НЕДВИЖИМОСТЬ УКРАИНА. Покупка. Продажа.Аренда.

Позитивная сторона кризиса в испании

Wed, 10 Dec 2008 12:44:42 GMT

- новые возможности,удобства и очень доступные цены

наступил наиболее благоприятный момент для приобретения недвижимости в Испании. К тому же, в Испани очень даже доступная ипотека, несмотря на то, что банки Испании с осторожностью выдают кредиты, это не означает, что они прекратили их выдавать, а процентная ставка увеличилась всего до 6% годовых.В связи с этим наступает очень хороший момент для инвестиций в испанскую недвижимость

http://www.sawsana.ru/

Ужгородский мэр написал письмо «скотам» и «свинопасам» Балогам

rieltor — Fri, 05 Dec 2008 10:12:25 GMT

Мэр Ужгорода Сергей Ратушняк обнародовал в СМИ открытое письмо к «братьям-негодяям Балогам», в котором обвиняет власти Закарпатья и главу Секретариата Президента Украины Виктора Балогу в узурпации власти и многочисленных злоупотреблениях.

При переводе этот тексти потеряет значительную часть своего перелестного колорита, посему приводим его полностью на языке и в стилистике оригинала:

«Утворивши в області замість обласної влади - організоване злочинне угрупування «Барва» під головуванням сумнозвісного В.І. Балоги та знаходячись майже десять років при владі, ви не збили для обласного центру навіть й собачої будки. Останні три роки Ющенківського прокляття - обернулося для закарпатців суцільним жахіттям.

Узурповані всі гілки влади, «бєспредєл» балогівців вже є предметом розгляду міжнародних інституцій в т.ч. і Європарламент і ОБСЄ. Нахабство і кримінальна вседозволеність довели до реа...

Аналитики предсказывают крах гособлигаций казначейства США

rieltor — Fri, 05 Dec 2008 10:07:49 GMT

Спрос на гособлигации казначейства США в условиях кризиса достиг фазы «пузыря» и может скоро лопнуть, считают известные финансовые аналитики США.

«Спрос на казначейские облигации достиг той фазы «пузыря», которая создалась на рынке технологических компаний в 2000 году и на рынке недвижимости шесть лет спустя», - говорит старший экономист Merrill Lynch & Co Дэвид Розенберг.

Оба «пузыря», известные как крах «доткомов» и обвал жилищного рынка, стали потрясением не только для американской, но и для мировой экономики.

В настоящее время доходность гособлигаций казначейства США стремительно падает и на текущей неделе достигла исторического минимума - 2,31%.

...

Грабеж! В Донецке взят второй банк за две недели

rieltor — Fri, 05 Dec 2008 10:06:37 GMT

Вчера в Донецке снова ограбили банк. На этот раз преступник (предположительно действовал в одиночку) навестил отделение "Правэкс-Банка", что расположено в административном здании бывшей фабрики игрушек.

Около 16.00 неизвестный мужчина, на вид 30-35 лет, вошел в филиал банка, который расположен на первом этаже офисного центра. Ни охраны, ни видеокамер в отделении не было. Из мер безопасности — старушка-вахтерша, которая сидит на входе в здание и "тревожная" кнопка. Работники банка не успели ее нажать. "Кто кассир?" — вежливо поинтересовался незнакомец. Он предложил женщине зайти в кассу и отдать ему деньги. При этом грабитель даже не угрожал, а только достал из кармана предмет, похожий на пистолет. Женщина наша целлофановый пакет и сложи...

Украинская власть прощелкала экономический кризис

rieltor — Fri, 05 Dec 2008 10:03:21 GMT

Украинская власть так долго не замечала финансовый кризис, что теперь вряд ли сможет спасти страну, пишет еженедельный журнал Корреспондент.

"Вы знаете, куда Нацбанк направил $ 4,5 млрд из первого транша кредита МВФ [Международного валютного фонда]? - многозначительно спрашивает у Корреспондента Юрий Полунеев, член Совета Национального банка Украины (НБУ), депутат от БЮТ. – Нет? И практически никто не знает".

После нескольких месяцев бездействия и уверений в том, что мировой кризис никак не отразится на Украине (об этом лично заявляла премьер Юлия Тимошенко) Кабмин так и не смог предложить действенной программы выхода из финансово-экономического тупика.

Лишь в конце ноября глава правительства громко проанонсировала свой план спасения украинской экономики. Для его реализации заклятой соратнице Президента не хв...

Кабмин решил выплатить еще 400 млн.грн. компенсаций вкладчикам Сбербанка

rieltor — Fri, 05 Dec 2008 10:02:51 GMT

На заседании комитета Кабинета Министров Украины по вопросам экономической политики, которое прошло под председательством Первого вице-премьер-министра Украины Александра Турчинова, был поддержан проект постановления правительства "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Украины от 9 января 2008 г. N1" (относительно компенсации потерь от обесценивания денежных сбережений).

Как сообщает пресс-служба Кабинета Министров, речь идет о том, чтобы направить дополнительно 400 млн.грн. для выплаты гражданам компенсации потерь от обесценивания сбережений, вложенных до 1992 г. в банковские учреждения СССР.

Одобрен также проект распоряжения Кабинета Министров Украины "Об утверждении плана неотложных мероприятий по предотвращению возникн...

НБУ прекратит продажу валюты?

rieltor — Fri, 05 Dec 2008 10:01:43 GMT

Министерство финансов предлагает Национальному банку прекратить продажу банкам иностранной валюты для удовлетворения потребностей в проведении наличных операций, кроме снятия валютных депозитов и погашения валютных кредитов. Об этом говорится в сообщении пресс-службы Минфина со ссылкой на письмо министра финансов Виктора Пинзеныка руководству НБУ.

"Предлагается прекратить продажу валюты для потребностей наличных операций, кроме снятия валютных депозитов и погашения валютных кредитов", - цитируют сообщение Українські новини.

Министр финансов также предлагает Нацбанку ввести мониторинг использования банками купленной у НБУ на межбанке иностранной валюты.

Такой мониторинг, по мнению Пинзеныка, должен включать аудит операций с валютой для у...

Эксперт: рынок недвижимости Украины оживет после "вливания" 30 млрд грн

rieltor — Fri, 05 Dec 2008 10:00:18 GMT

Рынок жилья оживет в Украине после выделения 30 млрд грн. Такая сумма, по мнению заместителя главы парламентского комитета по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Юрия Сербина, нужна, «чтобы вернуть жилье на прошлогодний уровень».

Ю. Сербин подсчитал, что для получения такой суммы необходимо заложить в бюджет на 2009 год 8 млрд грн. Из них пять миллиардов нужно направить на рефинансирование украинских банков, заявил замглавы в рамках третьего Международного саммита Института Адама Смита «Недвижимость Украины» в Киеве.

В ходе проведения указанного саммита глава Ассоциации «Всеукраинский союз производителей стройматериалов и изделий» заявил, что 10% кр...

Цены на недвижимость устремились вниз

rieltor — Fri, 05 Dec 2008 09:58:53 GMT

Если они продолжат падение, ипотечных заемщиков ждут неприятности. Теперь банки могут требовать от них либо досрочного погашения кредита, либо дополнительного залога.

Риелторы срочно меняют лозунги. Ставшее привычным за несколько лет бурного роста цен обращение к покупателям: "Покупайте сегодня - завтра будет дороже", меняется на призыв к продавцам: "Продавайте сегодня - завтра будет дешевле". Но это слабо работает: предложений на рынке в сотни раз больше, чем покупателей. Причина проста: главный двигатель рынка недвижимости - ипотечные кредиты - давно остановился.

То, что жилье за последние два месяца подешевело на 30-35%, сегодня не скрывают ни банкиры, ни риелторы, ни застройщики. "Уже не проблема купить однокомнатную кв...

Банки требуют доплаты из-за падения цен на недвижимость

rieltor — Fri, 05 Dec 2008 09:50:28 GMT

Банки начали требовать от заемщиков дополнительные залоги, аргументируя это снижением цен на недвижимость. В противном случае кредит нада будет погасить досрочно.

За последние два месяца жилье подешевело на 30–35%, а в ближайшие полтора-два месяца участники рынка ожидают снижения цен еще на 10–15%.

В стране сегодня 213 тыс. семей, которые, по данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, рискнули взять кредиты на жилье. Понятно, при таких объемах ипотечного кредитования, банки пытаются как-то перестраховываться.

"В случае уменьшения рыночной стоимости заложенной недвижимости банк вправе потребовать от заемщика дополнительное обеспечение", – сообщил "Газете 24" начальник управления ипотечного кредитования Райффайзен Банка Аваль Евгений Демянов.

По словам юристов, такой пункт прописан в большинстве кредитных договоров.

Каждый банк устанавливает максимальную границу падения цен на недвижимость, при которой он может начинать переоценку ...

Очередникам выдали 100 квартир в Киеве

rieltor — Fri, 05 Dec 2008 09:45:02 GMT

Киевский городской голова Леонид Черновецкий и заместитель председателя Киевской горгосадминистрации (КГГА) Ирена Кильчицкая вручили ордера на получение квартир 100 киевским семьям льготных категорий, которые в течение многих лет стояли на квартирной очереди.

Как сообщили в пресс-службе КГГА, Черновецкий отметил, что квартиры от столичной власти получают бесплатно только те, кто в них нуждается: «Уже два года подряд столичная власть беспокоится о сокращении квартирной очереди в столице. В октябре ордера на квартиры от киевской власти получили 25 семей работников образования. Сегодня еще 100 семей получат ордера на получение собственного жилья, и я искренне их с этим поздравляю».

По словам Кильчицкой, 10 ордеров на квартиры к Международному дню инвалидов получили граждане с нарушением опорно-двигательной системы и работники Киевских учебно-производственных предприятий УТОСа. 17 ордеров получили многодетные семьи, 4 - инвалиды войны и воины-интернационалисты. Еще 11 орде...

Строить или выжить?

rieltor — Fri, 05 Dec 2008 09:44:12 GMT

Именно такая дилемма стоит сегодня перед большинством девелоперов. Еще недавно с полной уверенностью можно было сказать, что успех компаний, работающих в индустрии строительства, их устойчивость во многом зависят от эффективности используемых бизнес-решений. Строительная отрасль была на подъеме. Сегодня кризис вносит свои коррективы. Доходность почти всех украинских девелоперов падают. И, похоже, это еще не предел.

Как быть?

Строительным компаниям приходится пересматривать планы своего развития, так как вопрос финансирования становится все более острым. Многие компании планируют уже в будущем году сократить объемы строительства или совсем заморозить часть проектов, а для закрытия финансовых брешей распродают проекты и акционерный капитал.

Судя по всему, стоит ожидать передела украинского рынка недвижимости. В скором времени останется с десяток крупнейших девелоперов - вертикально интегрированных компаний, покрывающих полный цикл, от заготовительных предприяти...

Сын министра Вакарчук появился в учебниках

rieltor — Wed, 03 Dec 2008 09:11:59 GMT

В понедельник во все украиноязычные школы Донбасса начали поступать абсолютно новые учебники по предмету «Музичне мистецтво» для 8 класса.

Фото Е.Радионова

Преподаватели удивлены, дети — в восторге! Ведь кроме уроков о Верди и Чайковском ребята будут изучать историю The Beatles, Pink Floyd и Queen. Не забыли авторы и об украинской "тяжелой" музыке. И честь представлять ее на страницах школьного учебника выпала "Океану Эльзы", чей лидер Святослав Вакарчук приходится родным сыном министра образования — Ивана Вакарчука. "ОЭ" группа, безусловно, достойная, но почему в учебнике нет ни строчки о "Воплях Видоплясова", "Ск...

У Ющенко хотят принудительно перевести долларовые вклады в гривны

rieltor — Wed, 03 Dec 2008 09:08:11 GMT

В Секретариате президента обсуждается идея принудительного перевода всех долларовых вкладов населения в гривну.

На последнем заседании банкиров в Нацбанке первый замглавы Секретариата президента Александр Шлапак обсуждал с финансистами вопрос конвертации всех долларовых вкладов и кредитов в национальную валюту.

Об этом сообщил один из членов Совета НБУ, принимавший участие в заседании.

При этом чиновник не сообщил, по какому курсу и когда может пройти такая принудительная экспроприация сбережений и замена долгов.

Сейчас в Украине, согласно официальным данным, около 27 млн. депозитных счетов граждан.

42% всех вкладов люди хранят в валюте, чаще всего – в долларах, реже – в евро. От доллара зависят и люди, которые снимают жилье – хозяева чаще всего имен...

"Призрак" безработицы: каждый третий ожидает увольнения

rieltor — Wed, 03 Dec 2008 09:05:20 GMT

Сокращения штата на своей работе ожидают 37% украинцев, а больше половины (52%) уверены, что их компании в следующем году будут иметь серьезные проблемы в достижении поставленных бизнес-целей и выполнении планов. Такие результаты социологического исследования, проведенного в ноябре 2008 года по заказу PR-агентства "PRP Ukraine", предоставила ЛІГАБізнесІнформ компания "InMind".

Результаты опроса демонстрируют, что украинцы более пессимистично оценивают влияние кризиса на собственное благополучие, чем на компании, в которых они работают. Так, 80% украинцев в следующем году ожидают негативного влияния экономического кри...

Конгресс США не рассматривает банкротство автогигантов "как вариант"

rieltor — Wed, 03 Dec 2008 09:03:31 GMT

Спикер Палаты Представителей американского Конгресса Нэнси Пелоси заявила, что, по ее мнению, отечественным автомобилестроительным компаниям придет на помощь либо Конгресс, либо администрация Джорджа Буша, так их банкротство - "это не вариант", сообщает "K2Kapital".

"Я думаю, вмешательство произойдет. От банкротства проигрывают все, включая нашу экономику, так что это не вариант", - сказала Н.Пелоси на брифинге в Вашингтоне. Н.Пелоси добавила, что либо Конгресс одобрит новый заем для автомобилестроительной отрасли, либо администрация Д.Буша предоставит финансирование в рамках программы размером $700 млрд. по спасению финансовой системы, которую Конгресс утвердил в ноябре.

Лидер большинства в Сенате США Гарри Рид заявил 2 декабря журналистам, что 8 декабря предложит зако...

Крупный британский банк объявил себя банкротом

rieltor — Wed, 03 Dec 2008 08:59:26 GMT

Крупный британский банк London Scottish Bank потерпел банкротство и был взят под административное управление сотрудниками компании по финансовым услугам Ernst & Young.

Причиной финансового краха банка, как сообщает британская пресса, стал достаточно рискованный бизнес, на который решались его топ-менеджеры, а также предоставление кредитов клиентам, которые не имели солидных доходов.

На последней услуге LSB фактически специализировался, на ней же и погорел: в условиях экономического кризиса большинство заемщиков потеряли платежеспособность, объявили дефолт и, разумеется, не смогли погасить долги перед банком.

На момент банкротства в London Scottish Bank насчитывалось десять тысяч вкладчиков со счетами на общую сумму 250 миллионов фунтов стерлингов....

JP Morgan увольняет 9200 банкиров Washington Mutual

rieltor — Wed, 03 Dec 2008 08:58:09 GMT

JP Morgan Chase планирует сократить ок. 9200 рабочих мест в бывшем банке Washington Mutual, коллапс которого стал крупнейшим в истории США.

Washington Mutual оказался под контролем регуляторов в конце сентября, и затем был продан более сильному конкуренту, сообщает ВВС.

Сокращение штата в таком размере составляет одну пятую часть всех сотрудников WaMu. К концу января свои места покинут ок. 4000 работников.

JP Morgan выкупил у регуляторов активы WaMu за 1,9 млрд. долларов.

По словам представителя JP Morgan Кристин Ховелас (Christine Hovelas), остальные 5200 рабочих мест бывшего банка будут сокращены к концу 2009г. Однако она сообщила, что банк еще не определ...

В 2009 году в Украине ипотеки не будет

rieltor — Wed, 03 Dec 2008 08:51:41 GMT

Прогноз банкиров.

В 2009 году ипотечное кредитование в Украине не будет возобновлено по причине дороговизны ипотечных продуктов. Такой прогноз озвучил президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко.

Сугоняко объяснил такой прогноз тем, что в следующем году значительно снизится спрос на ипотечное кредитование. "Если мы хотим, чтобы этот рынок развивался, необходимо подумать, где возьмутся люди, которые будут готовы по такой цене покупать такую ипотеку", - пояснил он.

Отвечая на вопрос журналистов, как он оценивает законодательные государственные инициативы относительно предотвр...

Так сколько же стоит наличный доллар США?

rieltor — Wed, 03 Dec 2008 08:50:02 GMT

Не могут или не хотят…

Вся прошлая неделя в экономическом мире прошла под эгидой: сколько будет стоить доллар США, а точнее, на какой отметке он прекратит свой рост. Каких только эпитетов и сравнений можно было услышать по отношению к данному событию. Курс доллара сравнивали с градусником, барометром, и даже снегом и дождем. Однако, никто из представителей экономической элиты Украины так и не дал ответ на то, когда остановит свой рост курс доллара по отношению к гривне и в чем все же лежит суть происходящего. Поскольку отсутствие понимания происходящих процессов у населения Украины порождает панику и неопределенность, что, в свою очередь, приводит к потере уверенности в завтрашнем дне. Невольно возникает вопрос: почему никто не хочет объяснить сути происходящего. Дабы облегчить жизнь нашим читателям и вернуть уверенность в завтрашнем дне, я постараюсь простым доступным языком объяснить, что происходит с курсом...