 |
Уроки и отзывы
Этот раздел содержит настоящие часто задаваемые уроки по темам:
- аренда квартир
- аренда офисов
- аренда мест
- аренда элитных квартир
- аренда домов - котеджей
- аренда дачных домов
- аренда горниц
Если вы не нашли отзыва на возникшей у вас урок не отчаивайтесь
звоните 933-31-66 и мы обязательно ответим на него.
Вы также можете задать свой урок письмено воспользовавшись выкройкой
"задать урок".
Тема:
Аренда квартир
Урок:
Как при аренде квартиры удостовериться, что "хозяин"
- действительно хозяин квартиры, что не обнаружится любой-нибудь
родственник, живущий там, который и знать не знает о том, что квартира
сдается?
Отзыв:
Перед мнением уговора найма жилого места нанимателю необходимо
проверить акты хозяина на жилье. Если жилое место находится
в собственности, то его хозяин должен предоставить для ознакомления
правоустанавливающий акт на жилье(показание о государственной
регистрации преимущества собственности и один из последующих актов:
уговор купли - продажи, дарения, мены и т.д.). Из указанных актов
можно узнать, кто на настоящем действии является владельцем жилья, их круг.
чтобы выявить всех лиц, которые не будучи собственниками жилья проживают
в нем, необходимо в РЭУ взять выписку из домовой тайны. Если жилье
муниципальное, то его владелец должен предоставить вам для ознакомления
уговор социального найма и/или приказ на жилье, если этих актов
у него нет, он может взять в РЭУ выписку из домовой тайны и копию
финансового-лицевого счета, из каких также можно узнать всех лиц,
зарегистрированных в жилом месте. Все совершеннолетние граждане,
проживающие постоянно в жилом месте должны дать письменное согласие
на сдачу жилья в наем (аренду).
Тема:
Аренда
Урок:
Зчем мне службы агенства недвижимости?
Отзыв:
- Дляввладельца объекта аренды
- Для арендатора объекта
Тема:
Аренда квартир
Урок:
Как снять квартиру?
Отзыв:
Типичная опечатка которыя происходят с теми кто первый раз самостоятельно
пытается снять себе жилплощадь - Начитавшись объявлений в газетах
(из услуг в услуги, и т.д.) человек думает, что в Москве можно снять
к образчику однокомнатную квартиру за 150$. После этого он звонит
по телефону из объявления и ему там за воздержанную плату (800-1500
руб.) предлагаю несколько вариантов телефонов хозяев... (смотреть
статью)
Тема:
Аренда квартир
Урок:
Как сдать квартиру?
Отзыв:
Уважаемый арендодатель, вы наверно не один раз поднимали трубку
и слышали урок примерно последующего содержания " Здравствуйте
(иногда и без пожелания), вы еще квартиру не сдали, ...".
Оно все-бы ничего, но звонки эти повторяются изо дня в день и нет
вам от них спасенья, т.к. ваш телефон имел "счастье" попасть
в всеобщую базу известных, после того как вы оставили заявку на одном
из серверов или... (смотреть статью)
Тема:
Аренда
Урок:
А нужен ли мне Уговор найма?
Отзыв:
Нужен. Это единственное правовое положение и гарантия того, что договоренности,
результатом каких стал найм квартиры, не будут нарушены с большей
вероятностью (а в инциденте их нарушения в державу вступают санкции, отмеченные
в Уговоре). Когда устные договоренности нарушаются, то что можно
сделать? Многое, если не все, зависит от того, был ли заключен Уговор
найма. Найм жилья, осуществляемый без Уговора, несет на себе великие
риски для нанимателя и хозяина жилья. Наниматель может столкнуться
просто-напросто с тем, что плата месячного найма квартиры будет расти
ежедневный месяц. Хозяин может столкнуться с тем, что наниматель не
вовремя/не в исполненном объеме оплачивает аренду. Всего не перечислишь.
Поэтому Уговор необходим обеим рукам. Агентство же получает
свои комиссионные не только за сам Уговор, но и за осуществление
самой аферы. Уговор выгоден всем, и нанимателю и хозяину жилья.
Тема:
Аренда жилья
Урок:
Можно ли снять квартиру или горницу без агентства?
Отзыв:
Конечно, можно. Заказчик при обращении в агентство должен отдавать
себе отчет в том, что тот объем работ, на который он не хочет/не
может тратить свое время, он готов оплатить в свойстве комиссионных
агентства. Если же времени у него "воз и малая тележка",
то он может:
1. Расклеить объявления
2. Дать объявления в газеты
3. Провести малый "социологический" опрос знакомых
и бабушек, сидящих у подъездов, которые, как начало, знают, где
и кто сдает жилье.
Но не случай, что все эти старания приведут к тому, что вам предложат
квартиру в том пространстве и по той плате, которые вам нужны: статистика
по расклейке объявлений свидетельствует о том, что в среднем с 50
наклеенных объявлений поступает 1 (один) звонок. что касается газет,
то воры, как начало, среди объявлений ищут именно частников,
так как агентства проверяют наличие у хозяев заслуженных актов
на преимущество сдачи квартиры. Сценарий воров выглядит примерно так:
"Моя приятельница уехала помочь своим старым родственникам
в иной город (или ей не подходит климат) и попросила меня сдать
ее квартиру. Деньги нужно платить мне, пока она не приедет".
На действии же выясняется, что "приятельница" не собиралась
сдавать квартиру, а отдала источники соседке, чтобы та поливала колеры,
пока ее нет. Когда хозяйка приедет домой и увидит просторонних людей
на своем любимом диване, то превое, что ей придет в вершину, это
вызвать милицию, какая выставит вас на аллею. Соседка же при этом
дебоше будет видеть вас "впервые" и не сможет вспомнить,
как вы давали ей предоплату за 3 месяца.
Существует множество и иных негативных сценариев поведения воров.
Поэтому, если вы решили самостоятельно найти себе жилье, то будте
готовы познать их.
Страницы: 1 | 2 |
3
|
|