Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) приступило к переоценке устройств
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) приступило к переоценке устройств и зданий по новой методике, в результате чего оброки на эту недвижимость должны вырасти в несколько раз. Как сообщила "НГ" председатель управления Роснедвижимости Ольга Нестерова, пока что переоценка производится только в четырех тестовых регионах - Тверской, Кемеровской, Самарской и Калужской областях. По выражениям Ольги Нестеровой, "предполагается, что методика будет применяться в тестовом строе до конца 2008 года", после чего она может быть доработана и применена для переоценки объектов недвижимости по всей России. По выражениям замдиректора департамента корпоративного управления МЭРТа Дмитрия Скрипичникова, в ходе переоценки кадастровая стоимость устройств будет максимально приближена к рыночной, какая сейчас в несколько раз выше ныне применяемой для расчета оброка на имущество инвентаризационной стоимости. Кадастровую стоимость заложат также в основу исчисления оброка на имущество организаций, который сейчас исчисляется исходя из их балансовой стоимости, какая также зачастую в несколько раз ниже рыночной.
В результате пересчета, по выражениям Нестеровой, будут устранены диспропорции, когда "квартира на Последнем Севере, где затраты на строительство возвышенные, стоит дороже, чем, например, в Санкт-Петербурге, где рыночная стоимость квартиры очевидно выше".
После того как будет проведена переоценка всех устройств и составлен кадастр недвижимости, правительство сможет вернуться к идее введения оброка на недвижимость, который, как предполагается, после 2009 года должен будет заменить три уплачиваемых ныне оброка - на землю, на имущество граждан и на имущество организаций. Причем в результате этот оброк будет значительно выше настоящих платежей.
Сейчас туземные власти устанавливают ставки оброка на имущество граждан в зависимости от стоимости объектов и вида использования недвижимости. Имущество до 300 тыс. руб. облагается по ставке 0,1%, от 300 тыс. руб., до 500 тыс. руб. - по ставке 0,1-0,3%, а свыше 0,5 млн. руб. - от 0,3% до 2%. При повышении расчетной стоимости устройства в ходе переоценки они вполне могут перейти в более налогозатратную категорию. Подобным ликом, истина по боле высокой ставке - до 2,2%, регионы устанавливают ставки оброка на имущество организаций.
Впрочем, налоговый знаток юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Вадим Зарипов не исключил, что если после переоценки недвижимости ее стоимость окажется чересчур высокой и вызовет задачи у налогоплательщиков, то правительство вынуждено будет снизить ставки указанных оброков.
Владислав Долгов
dvd, cd, аудиокассеты - ПРОДУКЦИЯ
Ключ:
 Архив новостей |