Испания

Испания расположена на юго-западе Европы и занимает часть Пиренейского полуострова. На севере граничит с Францией и Андоррой, на западе - с Португалией. Испании также принадлежат острова Балеарского и Канарского архипелага.

Климат средиземноморский, сухой и достаточно горячий. Для Испании характерно преобладание ясной погоды и самое большое в Европе количество солнечных дней.

часовой пояс: Время отстает от московского на два часа.

Столица: Мадрид

Этнический круг: Испанцы - 72,8%, каталанцы - 16,4%, галисийцы - 8,2%, баски - 2,3%.

Государственный диалект - испанский. Каталанский диалект, присущий к романской группе, и тесно связанный с наречиями Франции, признан дальнейшим правительственным диалектом. Обслуживающий персонал часто понимает по-английски и по-французски.

Виза необходима, загранпаспорт (срок истечения должен заканчиваться не менее, чем за 6 месяцев до предполагаемого приезда), 4 анкеты с фотографиями, требование - туристическое, частное или служебное, мед. страховка, авиабилеты.

Информация для инвесторов:
Испания принадлежит к традиционному рынку покупки недвижимости иноземными гражданами. Испанский рынок недвижимости отличает не возвышенный, но стабильный рост плат. Особенный барыш для инвесторов представляет приобретение строящихся объектов недвижимости. Во-передовых, здесь предусмотрены разные схемы оплаты. Во-других, сразу после окончания строительства, стоимость объекта значительно возрастает.

1. После отбора надлежащего Вам объекта недвижимости и принятия решения о его покупке составляется личный договор купли-продажи, в котором, в том количестве, указываются положения и образ оплаты. При подписании известного договора, как принято, клиент выплачивает 5 - 10% от стоимости недвижимости, тем настоящим резервируя недвижимость за собой – Reserva . В инциденте если продавец найдет другого клиента или просто откажется совершить аферу, он выплачивает Вам депозит в двойном размере. Если же Вы передумаете покупать, депозит удерживается продавцом.

2. Клиент должен получить в местной полиции так называемый N.I.E. (идентификационный номер иностранца) , который определяет Вас как официозного налогоплательщика Испании и необходим для дельно трансакции в этой стороне.

3. Необходимо открыть банковский счет, где Вы разместите свои финансовые доходы для приобретения известного объекта недвижимости.

4. В течение месяца оформляется первый официозный акт купли-продажи - Escritura Publica или просто “Эскритура” (Купчая).

5. Эскритура подписывается клиентом и продавцом в Нотариальной конторе в присутствии испанского Нотариуса. При этом вносится оставшаяся сумма денег, и Вы становитесь полноправным владельцем недвижимости. Вам выдается Нотариальная Бесхитростная Копия Купчей. Следует отметить, что в Эскритуру может быть внесено имя не только одного владельца, но и всей его семьи для получения годовой шенгенской мультивизы всеми участниками семьи.

6. После процедуры подписания остается лишь зарегистрировать Вашу недвижимость в Регистре Собственности ( Registro de la Propiedad ). Чудак Купчей представляется в заслуженный Регистр Собственности для регистрации Вас как владельца. Спор регистрации обычно длится до трех месяцев, по истечении каких Вы получаете на услуги Зарегистрированный Чудак Купчей. В инциденте ипотечного кредита чудак направляется в банк. Вы также получаете чудак выписки из регистра – Nota Simple , какая, наряду с копией Эскритуры понадобится Вам для получения вышеупомянутой годовой мультивизы.

Недвижимость в Испании Квартиры Альтомар 3 Код A-011	Недвижимость в Испании Бунгало Корал Код M-001	Недвижимость в Испании Шале Альба Плюс Код M-007
Недвижимость в Испании Шале Аврора Плюс (с подвалом) Код M-008	Недвижимость в Испании La Manga Tower Код M-012	Недвижимость в Испании Panorama Golf Код OR-01
Недвижимость в Испании Бунгало Код P-010

<< Вернуться в раздел
"Продажа недвижимости. Обзор регионов"

Санкт-Петербург Продавец Дистрибьюция товаров - Интернет магазин. Бады. Коллоидное серебро. Диадэнс. © компания "ESTATE-INVEST" 2006