[Property Times № 38 (236), автор: Саша Таран]    

Капитал, которому уже тесно в рамках столицы, неудержимо рвется в регионы Украины. Об этом свидетельствует открытие крупных объектов коммерческой недвижимости в городах, расположенных достаточно далеко от Киева. Одним из таких знаковых событий стало открытие первой очереди ТРЦ «Глобал UA», которое состоялось в Житомире.

Общая площадь центра составляет 142 000 кв. м, площадь первой очереди – 21 000 кв. м.

Для реализации проекта был произведен перенос цехов и частичная реконструкция корпусов промышленного предприятия (Житомирского мебельного комбината). Комплекс расположен на трассе городского значения - главной улице города, которая является частью транспортного кольца, связывающего центр города с ж/д вокзалом и центральным автовокзалом, а также являющейся въездом/выездом в киевском направлении, а жилая застройка, находящаяся рядом, обеспечивает наличие высокой плотности населения в данном районе.

«Проведя маркетинговые исследования и изучив место расположения, мы пришли к выводу, что если где-то и должен быть очаг современной торговли в Житомире - так это именно здесь», - сказал управляющий партнер компании-консультанта и эксклюзивного агента по сдаче в аренду «Украинская Торговая Гильдия» Виталий Бойко.

Основная идея проекта заключалась в том, чтобы привести в новый ТЦ тех сетевых торговых операторов, которых до этого в Житомире не было. Такими операторами стали якорный арендатор гипермаркет «Караван», ресторан быстрого питания Mc Donalds, супермаркет товаров для детей – «Тигрес», парфюмерный супермаркет Brocard, ювелирный супермаркет – «Укрзолото». Также тут будут представлены супермаркеты техники и электроники – «Мегамакс» и «Технополис», спортивной и модной одежды – Adidas, Columbia, Reserved Motor, Collin‘s - всего более 70 торговых точек.

«Набор арендаторов был произведен таким образом, что даже если операторы и имеют одинаковую специализацию, они не будут конкурировать между собой, так как она представлена разными группами товаров. Таким образом, они не делят «кошельки» покупателей, а наоборот, - приумножают», - внесла ясность руководитель отдела аренды компании «УТГ» Евгения Локтионова.

Ожидается, что в 2009-2010 гг. начнут работу вторая и третья очереди центра. Их наполнение предполагает присутствие ледового катка, боулинга, детской игровой зоны, кинотеатра и, на что возлагают особые надежды инвесторы, – строительного супермаркета.