.
 
 

Архив публикаций

    сентябрь 2008    
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30
 
НОВОСТИ ПО E-MAIL
Новости рынка, обзоры СМИ, аналитика, законы, анонсы важных обновлений сайта
 
Последние новости
Рынок жилой недвижимости в Западной Украине развивается по тому же сценарию, что и столичный - спрос падает, цены с лета стоят на месте. И до конца года ситуация вряд ли изменится... ...
Кабмин увеличит финансирование ипотечного кредитования в 6 раз ...
Банки продовжують «ховати» відсотки ...
Падения цен на квартиры в одесских новостройках не предвидится ...
Крупные банки Украины повышают ставки по ипотечным кредитам ...
Цены снизятся только на перспективные квартиры ...
Кучеренко за введение налога на недвижимость площадью более 100 кв. м ...
Экологи просят президента не застраивать Феофанию ...
Яценюк: строители должны парламенту как земля колхозу! ...
Строители завышают смету ремонтных работ ...
Ю. Тимошенко: Кабмин планирует привлечь кредит в 18 млрд грн для строительства жилья ...
Застройщики: новые правила ввода в эксплуатацию не удешевят жилье ...
В радиусе 1 км от Олимпийского никто ничего строить не будет ...
В Тернопольской обл. плата за аренду земельных паев будет составлять не менее 3% их стоимости ...
На Выдубицком озере запретили строительство ...
Рынок жилой недвижимости в Западной Украине развивается ...
Отсутствие спроса спровоцировало падение цен на недвижимость ...
Кучеренко бьет тревогу из-за финансирования ЖКХ в 2009 году ...
Дружини Віктора Балоги та його двоюрідного брата за безцінь купили військове містечко в Мукачевому? ...
Тимошенко хоче всіх українців забезпечити житлом. В кредит ...
Офисная недвижимость пока еще в цене ...
Запретить продажу жилья до введения его в эксплуатацию ...
В Украине резко подорожало строительство ...
Застройщики от наживы не откажутся ...
На Жуковом острове неизвестные вырубили столетние дубы ...
Резкий обвал цен на недвижимость в Украине может не произойти?! ...
Осень пришла, а квартиры в Киеве не подешевели ...
Объявлена охота на арендодателей ...
Девелоперы переориентируются на ТРЦ премиум-класса ...
ЦУМ на Крещатике снесут в следующем году?! ...
Где лучше покупать землю? ...
Киев выделит более полмиллиарда на ремонт жилых домов ...
I Всеукраинский Конгресс по недвижимости «Риэлтор-профессионал» ...
Цены на жилую недвижимость снижаться не будут?! ...
Малая земля ...


До конца лета квартиры в Киеве могут подешеветь еще на 5 % forUm
22.04.2004
После осенне-зимнего ажиотажа на покупку недвижимости в Киеве, с начала 2004 года на вторичном рынке жилья наблюдалось увеличение предложения квартир, что привело к падению цен на 5-7%. Об этом в интервью ForUm’у сообщил источник, компетентный в сфере торговли недвижимостью в столице.

По его словам, на сегодняшний день на вторичном рынке жилья ситуация стабилизировалась. Цены на квартиры в районах Киева удаленных от центра, но расположенных рядом со станциями метро, в панельных домах, колеблются от 25 до 31 тыс.долл. на однокомнатные, и от 30 до 40 тыс.долл. - на 2-х комнатные. В центре один квадратный метр жилья стоит около 1 тыс.долл, причем с уменьшением метража квартиры, стоимость одного метра увеличивается.

Тем не менее, источник отметил, что несмотря на стабилизацию цен, риэлтеры прогнозируют падение цен на вторичном рынке еще на 5% до конца лета.

На первичном рынке в январе-феврале 2004 почти не было продаж. Это объясняется тем, пояснил источник, что осенью застройщики не совсем обоснованно «взвинтили» цены, подняли ажиотаж, и распродали почти все «стоящие» квартиры почти на 2 года вперед.

Отдельно источник отметил, что достаточно сильно на спрос на жилье в Киеве повлияло вступление в действие закона об ипотеке. Больше граждан смогли позволить себе приобрести, хоть и в кредит, квартиру. Особенно заметно это на фоне снижения кредитных ставок по кредитам, предоставляемым банками. На сегодня средней ставкой является ставка в 17-20% в гривне. Источник также отметил программу молодежного кредитования, позволяющую людям в возрасте до 30 лет взять кредит на покупку жилья под ставку от 5%.

Кроме того, источник сообщил, что снижаются ставки капитализации недвижимости. Это означает, что увеличивается срок ее окупаемости, а значит арендная плата за недвижимость, в том числе и за жилье, уменьшается.

По мнению источника, все эти тенденции свидетельствуют о стабилизации экономики и приближении к западной модели рынка недвижимости.


версия для печати

вернуться к новостям



x 0,0348830223083