Вкладати гроші у вторинну нерухомість вигідно
20.03.08
Олеся Ткачик
Зазвичай українці звикли вкладати гроші або в первинну нерухомість, або
класти їх на депозит. Проте окремі ріелтори заявляють про те, що не менш
вигідно інвестувати кошти у вторинну нерухомість. Так за дослідженням
ріелторської компанії «Прикарпатський
дім», індекс дохідності вторинної нерухомості у 2007 році склав 2,67
відносно середньозваженої ставки дохідності по довгострокових банківських
депозитах. «З цього можна зробити
висновок, що купівля нерухомості є вигіднішим вкладенням коштів , ніж
збереження їх на депозит, ніж у 2,5 рази, — говорить Сергій Майзель, директор ріелторської компанії «Прикарпатський дім».
— І вторинна нерухомість, на відміну від
новобудов, здатна одразу приносити інвесторові гроші у вигляді орендних
платежів».
За підрахунками «Прикарпатського дому» щороку власник такої нерухомості,
якщо здає її в найм, може отримати від 8-10 % від тих грошей, які вклав в
квартиру. За даними ріелторів, в Івано-Франківську оренда житла надзвичайно
популярна. Вільні квартири, незалежно від їх стану, «розлітаються» за декілька
днів.
До того ж, квартиру з часом можна продати. «Обмеженість земельних ділянок, які разом із будівлями складають основу
ринку нерухомості, призводить до того, що зниження цін на нерухомість буває
надзвичайно рідко, — говорить Сергій Майзель. — Навпаки, в окремих випадках вартість об’єктів з часом може
підвищуватись, незважаючи на погіршення фізичних і функціональних
характеристик».