|
Архив публикаций |
|
 |
|
|
|
| |
август 2008 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
| 4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
| 11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
| 18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
| 25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
НОВОСТИ ПО E-MAIL |
|
|
|
|
|
Новости рынка, обзоры СМИ, аналитика, законы, анонсы важных обновлений сайта |
|
|
|
|
|
|
|
|
Последние новости |
|
|
Работа по договоренности: украинцы нанимают мастеров для ремонта, но договоры заключать не спешат ...
|
|
|
|
|
|
Вирус Элиты-центра распространился на всю Украину ...
|
|
|
|
|
|
В Макеевке хотят добавить этажей двух- и пятиэтажным домам ...
|
|
|
|
|
|
Владельцы киосков на рынке «Юность» не дали их демонтировать ...
|
|
|
|
|
|
«Киевгорстрой» планирует построить более 10 тыс. кв. м доступного жилья в Ладыжине ...
|
|
|
|
|
|
Киевские строители без смущения «вербуют» китайцев ...
|
|
|
|
|
|
На улице Институтской сносят долгострой ...
|
|
|
|
|
|
В Крыму хотят построить отель на солдатском кладбище ...
|
|
|
|
|
|
В Киеве начнут массово демонтировать незаконные гаражи ...
|
|
|
|
|
|
«Добровольные вознаграждения» за одесскую землю выросли в 12 раз ...
|
|
|
|
|
|
Гидропарк снесут… и построят новый? ...
|
|
|
|
|
|
Экологи пугают большим наводнением на Днепре. Зальет Конча-Заспу? ...
|
|
|
|
|
|
Цены на аренду жилья в столице понизились ...
|
|
|
|
|
|
НБУ спровоцирует обвал рынка жилья и земли ...
|
|
|
|
|
|
В «Киевгорстрое» не видят предпосылок для удешевления жилья ...
|
|
|
|
|
|
Цены на квартиры в новостройках успокоились ...
|
|
|
|
|
|
Цены на квартиры к осени могут стать более демократичными ...
|
|
|
|
|
|
Кризис ипотеки в Украине укрепляет иностранные банки ...
|
|
|
|
|
|
Ставки по ипотечным кредитам все растут ...
|
|
|
|
|
|
Продавцы квартир ждут осени ...
|
|
|
|
|
|
Строители боятся обвала на рынке – потому и молчат ...
|
|
|
|
|
|
Госкомзем обязал выдавать бланки государственных актов на землю в центрах Госкадастра ...
|
|
|
|
|
|
Купленная за миллиард земля на Оболони зарастает бурьяном ...
|
|
|
|
|
|
Мелитополь. Где самый красивый интерьер, лучшее благоустройство ...
|
|
|
|
|
|
Возле центрального ЗАГСа Киева может появиться высотный МФК ...
|
|
|
|
|
|
Возле Секретариата затевают масштабное строительство ...
|
|
|
|
|
|
Госкомзем оформил 92% госактов на право собственности на землю ...
|
|
|
|
|
|
Ипотечный кризис не снизит стоимость жилья в Крыму ...
|
|
|
|
|
|
Вiдбито спробу силового захоплення землi на Ушинського ...
|
|
|
|
|
|
Госкомзем надеется на принятие единого порядка проведения аукционов по продаже прав аренды на землю до декабря ...
|
|
|
|
|
|
В ближайшие два года на рынке недвижимости Украины возможна стагнация цен ...
|
|
|
|
|
|
«Житлоинвестбуд-УКБ» предлагает Киеву построить торгово-офисный комплекс по улице Милославской в Деснянском районе ...
|
|
|
|
|
|
Черновецкий остановил строительство высотки на Печерске ...
|
|
|
|
|
|
«Строительный альянс «Монолит» намерен инвестировать $20 млн. в строительство гостиничного комплекса в Крыму ...
|
|
|
|
|
|
Большая часть банков не сможет в суде обосновать сумму повышения кредитных ставок ...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | .. | 1414 |
|
| Офисные сливки Киева |
АГЕНТ.ua
27.05.2008 |
В рейтинг попали бизнес-центры классов А и В+. Оценивались такие показатели, как ставка арендной платы, год строительства бизнес-центра, его месторасположение, спектр услуг. При этом такие известные офисные комплексы в Киеве класса А, как “Подол-Плаза” и “Парус”, не попали в рейтинг. Их площади сданы в аренду, и в ближайшем будущем вряд ли там найдется свободное помещение под офис.
На перспективу
На первом месте топ-листа оказался жилой офисный центр класса А “Леонардо”. Офис расположен в центре Киева, на пересечении улиц Владимирской и Богдана Хмельницкого, вблизи станций метро “Театральная” и “Золотые ворота”, что является несомненным преимуществом. Кроме того, здание сдано в эксплуатацию не так давно, 2 года назад, и подобный дизайн внутреннего оформления в Киеве встретишь не часто. Снаружи комплекс выдержан в историческом духе центральных улиц столицы. Однако, зайдя внутрь, вы окажетесь в просторном помещении стиля модерн.
Новому арендатору в “Леонардо” предлагают стандартный перечень услуг: охрану, уборку помещений, мытье стекол и т. д. Стоит отметить, что клиенту предоставляют отдельное машино-место в подземном паркинге. Кроме того, комплекс имеет территорию, отведенную для стоянки автомобилей на улице.
Средняя квадратура одного офиса — 200 квадратных метров, максимальная — целый этаж, или 1,2 тысячи квадратных метров.
Ставка аренды несколько ниже, чем в остальных бизнес-центрах Киева того же класса, и составляет 70 долларов за квадратный метр. С учетом НДС и платы за коммунальные услуги — около 90 долларов.
На сегодня в “Леонардо” свободных площадей практически нет. В наличии несколько помещений площадью около 100 квадратных метров. Однако в ближайшем будущем ожидается сдача в эксплуатацию второй линии бизнес-центра.
Если не пугают пробки
Второе место в рейтинге занял бизнес-центр “Айсберг”. Это одна из недавних построек, эксплуатируется с прошлого года. “Айсберг” расположен по улице Жилянской, недалеко от трех станций метро: “Университет”, “Республиканский стадион”, “Вокзальная”.
Стоимость аренды офисных помещений в комплексе соответствует его элит-классу. Так, месячная плата за квадратный метр обойдется в 60-75 евро. Если к этой цене добавить плату за коммунальные услуги, уборку, паркинг и индивидуальную охрану помещения, то выйдет около 75-85 евро. За такие деньги менеджер этого бизнес-центра вам предложит двухуровневый офис на втором этаже (170 квадратных метров). Также имеются два свободных офиса на 13-м и 14-м этажах (общая площадь 400 квадратных метров).
“Айсберг” предлагает весь спектр услуг, которые должен предоставлять бизнес-центр класса А. В то же время арендаторы могут столкнуться с некоторыми неудобствами. Это недостаточное количество парковочных мест на улице и постоянные автомобильные пробки. Подъезд к зданию в утреннее и вечернее время может оказаться проблемой.
Демократичные цены
На третьем месте находится бизнес-центр “Олимпийский”, что по улице Красноармейской, рядом с метро “Республиканский стадион”. Это десятиуровневое здание, сданное в эксплуатацию в 2005 году.
В первую очередь комплекс привлекает демократичными ценами аренды: от 50 долларов за метр квадратный. В наличии помещения под офис на 10-м этаже метражом от 181 до 312 квадратных метров. К каждому офису “прилагаются” гарантированные два места в подземном паркинге.
Паркинг под вопросом
Четвертое место рейтинга занимает один из первых бизнес-центров класса А в Киеве — “Мандарин Плаза”. Этот офисный центр начали заселять в 2003 году. Комплекс расположен в самом центре Киева по улице Бассейной, поэтому иногда добраться к нему на машине очень проблематично. Кроме того, если у вас нет места для автомобиля в подземном паркинге (400 машино-мест), найти его вблизи офисного центра также довольно сложно.
Что касается свободных помещений, доступны офисы, начиная с четвертого этажа. Учитывая месторасположение центра, ставка аренды помещений в нем также довольно высокая — около 100 долларов в месяц за квадратный метр.
Большой выбор
На пятой позиции закрепился офисный комплекс “Форум”, что по Московскому проспекту. Это не центр столицы, потому и цены здесь не так “кусаются”: 55-60 долларов за квадратный метр. Общая площадь сдаваемых помещений — одна из наибольших в столице — 28 тысяч квадратных метров. Комплекс отличается развитой инфраструктурой: кроме привычных бара и ресторана, имеются гостиница, зал переговоров, химчистка, фитнес-центр. За отдельную плату вам предоставят место в автопаркинге (300 машино-мест), услуги по уборке офиса и его круглосуточную охрану.
“Форум” предлагает широкий выбор офисных площадей — от 76 до 1,3 тысячи квадратного метра.
Info. Офисные центры класса А — это наиболее качественные проекты, которые характеризуются оптимальным месторасположением в центральном деловом районе, выполнены из качественных материалов, имеют хорошие планировочные решения и полный набор систем жизнеобеспечения и безопасности.
Алексей МУЖЧИНА
http://ukrrudprom.com/
|
версия для печати
вернуться к новостям
|
|
|
|
|
|
|
|