Архив публикаций

    июль 2008    
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31
 
НОВОСТИ ПО E-MAIL
Новости рынка, обзоры СМИ, аналитика, законы, анонсы важных обновлений сайта
 
Последние новости
Корреспондент выяснил, кто застраивает Крымский полуостров ...
Земельные скандалы Николаева ...
Количество предложений на рынке недвижимости Киева превышает спрос ...
Киевская власть тормозит решение проблем пострадавших от деятельности «Элита-центр» ...
За нерухомiсть, як i ранiше, бiльше платять доларами ...
«Караван» опровергает слухи. Сеть гипермаркетов «Караван» не ведет переговоров с «Carrefour» ...
Рефинансирование кредитов на жилье чуть не провалилось ...
Ющенко поручил в 3-месячный срок провести инвентаризацию всех документов в сфере землепользования, строительства и туризма на соответствие условиям рынка ...
Харьковчане протестуют против хаотичной застройки ...
Регистрация на даче: возможно или нет? ...
Аукционы на право аренды земли нужны, «как воздух» ...
Змиевы валы продали и перепродали ...
Правила покупки недвижимости - какой способ оплаты выбрать ...
Кому доверить строительство доступного жилья? ...
На Печерске разрушается дом ...
Аренда в Киевских ТЦ подорожала в два раза ...
Руководство «Киевгорстроя» подготовит документы для международного аудита к внеочередному собранию акционеров 28 июля ...
Необходимо сократить количество согласований и разрешений в сфере строительства ...
До сентября прогнозируется приостановка сделок по купле-продаже жилья в Киеве ...
А.Кучеренко: Местные бюджеты должны наполняться за счет налогов на землю и на недвижимость ...
АОЗТ «Спецстроймонтаж» планирует в августе ввести в эксплуатацию ТРЦ «Dафи» в Харькове ...
Кредитные бюро пошли по рукам ...
Завищені ціни на оренду житла в Рівному - не виправдані ...
Минрегионстрой за публичность генпланов городов ...
Черкасский ТЦ «Бизнес-Гранд» планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале этого года ...
Кредитные аферы: избежать невозможно? ...
Colliers International сдала в аренду 22 тыс. кв. м складских помещений в Киевской области ...
Колебания курса гривни к доллару будет способствовать росту цен на жилье в Киеве ...
Киеву не хватает коммерческих площадей ...
Украина в четвертый раз пытается сдать в аренду замок «Паланок» ...
Рябченко: коммерческая недвижимость выдержит грядущий обвал ...
Для строителей прозвучал тревожный звонок ...
Инвесторам дали шанс. Власти Вишневого согласились выделить землю пострадавшим от местной квартирной аферы ...
Налоги на долги... ...
Земля по прошлогодней цене. Власти Черновцов объявили распродажу последних в городе дешевых участков ...


Как заработать на земле, не имея таковой ПростоБанк Консалтинг
28.05.2008
Жильцы многоэтажек имеют право приватизировать землю, на которой расположен их дом, и территорию вокруг него.

Только вот не зная четких границ, использовать ее достаточно сложно. Чтобы провести межевание, а затем оформить землю в собственность, придется попотеть. Межевание под многоквартирными домами проводится в два этапа – сначала градостроительное, а затем землеустроительное.


Если буквально толковать закон, то формирование участка – это обязанность органов местного самоуправления, следовательно, они это обязаны делать за свой счет.


"Однако на практике заинтересованным лицам для сокращения сроков получения в собственность земельного участка придется взять на себя расходы по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет", - сообщил главный юрист одной из юридических фирм Елена Турецкова.

Эксперт уточняет, что закон прямо не регулирует вопрос финансирования этих работ.

Собственники квартир, собравшие нужную сумму, должны написать письмо в ГЛАВАПУ с просьбой провести межевание. Работники управления проведут все работы сами и зарегистрируют участок в Департаменте земельных ресурсов.

По словам Елены Турецковой, все работы должны быть проведены в течение полугода, после чего территория перейдет в общую долевую собственность жильцов дома бесплатно.

Какую именно площадь получат в свое распоряжение жильцы – зависит от места расположения дома. Дело в том, что границы межевания проводятся с учетом так называемых "красных линий". В пределах этих линий приватизация земли невозможна.

В стесненных условиях городской застройки чиновники имеют право уменьшить размеры придомовой территории до минимума. Так, границы могут быть установлены даже по контуру дома.

"В настоящее время законодательством не урегулирован вопрос о размере и границах земельного участка придомовой территории", - признает Турецкова.

Собственники, которые добились проведения межевания и приватизировали землю, могут использовать придомовую территорию по своему усмотрению.

Можно, например, разбить клумбы или построить детскую площадку. Но земля вокруг дома как общая собственность всех жильцов накладывает и свои обязательства. За содержание придомовой территории нужно будет платить. Причем каждый из собственников фактически имеет свою долю, пропорциональную площади его квартиры. Чем больше квадратных метров имеешь, тем больше плата.

Территория вокруг дома требует расходов, но можно сделать и так, чтобы она приносила прибыль.

"Например, ее можно сдать в аренду под строительство минимаркета", - отметила Турецкова.

Такое решение должно приниматься коллективно всеми владельцами квартир в доме. Но и деньги от аренды будут получать все собственники в зависимости от своей доли.
версия для печати

вернуться к новостям



x 0,0357789993286