Столичных арендодателей прижмут

В столице начались охота на владельцев квартир, которые нелегально сдают их в аренду. Возможно, если их выведут "из тени", недвижимость подорожает. Попавшихся будут штрафовать. Арендодатель должен платить налог 15% арендной платы, указанной в договоре. Этот документ должен заверяться у нотариуса, а нотариус обязан сообщить о нем в налоговый орган по месту жительства владельца квартиры.

Правда кто помешает нашим людям в очередной раз договорится и обмануть фискальные органы? Сделать это элементарно. Если уж совсем "прижмут", то при реальной оплате, к примеру, $500, в договоре можно указать всего $100 и "честно" платить с них налог. Ведь хозяин потерять свои доходы не захочет, а перекладывать непредвиденные расходы на съемщика тоже не слишком легкое дело - цена аренды и так уже достигла потолка.

Рассказать о новых правилах, власти пока не могут. Скорее всего, "нарушителей" будут отлавливать по объявлениям в газетах и на столбах, а также по данным соседей. А вот райадминистрации поручат создать базу съемных квартир и контролировать заключение договоров. Впрочем, от планов и до их реализации пройдет еще немало времени. Но даже если соседи или дворник "настучат" на тех, кто сдал квартиру через "знакомых знакомых", а не по объявлению, как доказать, что жилец платит хозяину сотни долларов, а не живет "за так" по старой дружбе...

Некоторые эксперты по недвижимости говорят, что если теневиков выведут "на свет божий", цена на квартиры поднимется на сумму отчислений государству. Впрочем, находятся и такие, кто говорит, что недвижимость не подорожает - проверки идут каждый год, вывести кого-то "на чистую воду" сложно, так что тотальное подорожание нам не грозит. Член правления Союза специалистов по недвижимости Украины Анатолий Топал говорит, что в конце прошлого года были подобные проверки и конкретно из-за этого цены не поползли.