Недвижимость
Новости
Работа
Телепрограмма
Кино
Погода
Каталог сайтов
Курсы валют
Гороскоп
Портал недвижимости Realtors.com.ua
Авторизация
Предложения
квартиры
дома
помещения
земля
комплексы
проекты домов
новостройки
Рынок услуг
агентства недвижимости
строительство
грузоперевозки
кредитование
инвестиции
страхование
дизайн/интерьер
новострой
юридические
другие
анонсы компаний
работа
Информация
Законы
Ремонт и дизайн
Страхование
Ипотека
Новостройки
Недвижимость
Вопросы-ответы
Новости недвижимости
Услуги и контакты
обратная связь
контакты
наши услуги
реклама
обмен ссылками
полезные ссылки
Вопросы-Ответы (всего вопросов - 497)
Добавить сообщение
Страницы: 1 [2] 3 4 5 >>
Вопрос: Пожалуйста, подскажите, мы проживаем в гражданском браке 1 год. У нас совместный бизнес. Собираемся купить квартиру в кредит, но половину квартиры оплачивает мой отец, а половину мы берем в кредит. Как оформить долевую собственность? Половину - отцу, четверть - мне, четверть моему гражданскому мужу. Я в банковских анкетах оформляю имущество вне брака, но сказали, что у натариуса нужно подписать заявление, что я не состою ни в каком браке - ни гражданском, никаком. Как поступить? Спасибо за ответ.
Ответ: а может быть все-таки проще зарегистрировать брак, и, учитывая множественность вопросов (бизнес) - у нотариуса зарегистрировать брачный договор, где вы и укажете какая часть бизнеса является личным имуществом, не подлежащим разделу в случае развода:как должны распределяться кредитные платежи между вами и участие отцовских денег на половину квартиры?
http://www.prava.net.ua/
Вопрос: Уважаемый Юрист, подскажите пожалуйста:
отец купил дачный участок (без дома), оформив купчую у нотариуса сельрады, но не оформил акт на землю и умер. Мы (дочери и жена) сейчас оформляем наследство. Как нам вступить в наследство на этот дачный участок?
Ответ: Трудный вопрос. Решать надо с сельрадой, в ключе того что акт был, но утерян.
http://www.prava.net.ua/
Вопрос: Есть правоустанавливающий документ на одно юр.лицо на целостное здание, где и как можно получить правоустанавливащие документы на каждый этаж отдельно.
Ответ: Здание - это единый объект, если есть правоустанавливающий документ на объект, то он относится к каждому этажу, составляющему этот объект. К правоустанавливающему документу должен прилагаться технический папспорт с поэтажной схемой. За техническим паспортом обращайтесь в БТИ.
http://www.prava.net.ua/
Вопрос: Добрый день уважаемые юристы ! Вопрос в следующем : есть 3-х комнатная квартира приватизированная на 4-х человек ( на мою мать, отца, сестру и меня - сына) . На данный момент в квартире прописан и проживаю только я (сын). Какая операция будет наиболее выгодна с точки зрения затрат при оформлении всей квартиры на меня (сына) - оформление договора дарения (на добровольной основе ) , либо договора купли-продажи ?
Ответ: Договор дарения.
http://www.prava.net.ua/
Вопрос: Здравствуйте, помогите разобраться в такой ситуации, мне по наследству достался дом(я оказался единственным наследником), куда мне надо обратится чтобы переоформить его на себя (какие документы я должен иметь или оформить)и через какое время я получу право чтобы продать или обменять этот объект недвижимости. Чтобы сделка имела законный характер. Если возможно укажите инстанции которые задействованы в данном процессе.
Ответ: Вам необходимо обратиться к государственному нотариусу по месту жительства умершего в течение 6 месяцев со дня смерти. Необходимы правоустанавливающие документы на дом, иное имущество, которое вы желаете унаследовать, ваш паспорт и идентификационный код, свидетельство о смерти, квитанция об уплате государственной пошлины. Совершать какие-либо сделки с недвижимостью вы сможете после вступления в права наследования. До вступления в права наследования должно пройти шесть месяцев с момента открытия наследства (смерти). Этот срок установлен для того, чтобы смогли объявиться все претенденты на оставленную в наследство квартиру.Члены семьи, проживавшие с умершим, автоматически вступают в права наследования по прошествии полугода, если в течение этого срока они не подали отказ от наследства. Однако, даже при существовании прямых наследников, если за шесть месяцев никаких действий по востребованию данного жилья совершено не было, права на недвижимость передаются государству. Вернуть права на наследство можно только в случае уважительных причин шестимесячного пропуска. Весомость причин устанавливается в судебном порядке. По прошествии полугода наследник имеет право подать заявление на выдачу свидетельства о праве собственности на наследство (по закону или по завещанию). Для начала вам нужно прийти в нотариальную контору, написать заявление о вступлении в наследство или фактически принять это наследство: проживать в нем либо быть прописанным на данной жилплощади. В любом случае потребуется справка-характеристика из Бюро технической инвентаризации, необходимая для совершения сделок и нотариальных действий с недвижимостью в будущем. Заявление на получение справки-характеристики выдают те же нотариусы. В ней указывается оценочная стоимость квартиры и цели, для которых выдана справка. В данном контексте — на оформление документов на наследство. При наличии всех справок нотариус выдает наследнику удостоверенное свидетельство о праве на наследство, и дом перейдетв полное владение нового хозяина.
http://www.prava.net.ua/
Вопрос: Доброго дня. Чи має право начальник ЖЕКу приватизувати свердловину i водонапiрну вежу, яка е державною власністю? Дякую.
Ответ: Начальник ЖЭКа как физическое лицо имеет право приватизировать имущество, находящееся в государственной собственности в случае, если данное имущество было выставлено на продажу с предварительным извещением за 90 дней до проведения такого аукциона. Должность здесь не играет никакой роли - он здесь выступает как субъект приватизации (физическое лицо).
http://www.prava.net.ua/
Вопрос: Питання про приватизацію вежі. Скажіть, будь ласка, а чи не має цей обєект загальнодержавного значення і приватизації не підлягає?
Ответ: Нет, этот объект не имеет общегосударственного значения. С перечнем объектов, имеющих общегосударственное значение и не подлежащих приватизации вы можете ознакомиться в п.2 ст.5 Закона Украины "О приватизации государственного имущества".
http://www.prava.net.ua/
Вопрос: Могут ли отказать в приватизации жилья при наличии долга за коммунальные услуги если заключен договор о реструкторизации долга? И возможно ли приватизировать только часть квартиры, принадлежащую мне и детям?
Ответ: Закон, регулирующий вопросы приватизации жилья, не предусматривает такой причины отказа, как задолженности по коммунальным платежам, т.е. действия направленные на отказ, являются незаконными. На практике, работники коммунальных служб применяют такой механизм принуждения к выплате долга, могут даже ссылаться на внутренние инструкции, которые тоже являются незаконными. Наличие договора о реструктуризации долга должен, по смыслу вообще снимать напряжение в данном вопросе. Кстати, требовать погашения долга согласно Гражданскому кодексу, могут только за 3 года и не более.
Квартира является целостным имущественным объектом, поэтому и приватизирована может быть только полностью. Вот если вы сумеете до приватизации разделить квартиру и разделить лицевые счета (раздел имущества с выделением в натуре), то и приватизировать сможете свою квартиру( часть в бывшей общей), т.е. лицевой счет определяет манипуляции с площадью, которая ему соответствует
http://www.prava.net.ua/
Вопрос: Если открыто 2 лицевых счета, каким образом можно приватизировать часть квартиры? БТИ требует раздел нежилой площади через суд.
Ответ: Я не согласна с позицией БТИ. Так как в квартире два лицевых счета. то квартира уже поделена решением райсовета., также наличие двух счетов доказывает, что квартира конструктивно МОГЛА быть разделена (комнаты не смежные. наличие выходов и т.д.). Приватизация осуществляется по Закону "О приватизации государственного жилищного фонда" от 19.06.1992г. Отказать вам могут только на основании ст.8:
Ст.8 п.10. Органи приватизації не мають права відмовити мешканцям
квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за
винятком випадків, передбачених пунктом 2 статті 2 цього Закону.
Ст.2 п.2. Не підлягають приватизації: квартири-музеї;
квартири (будинки), розташовані на територіях закритих військових
поселень, підприємств, установ та організацій, природних та
біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів,
дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків,
парків-пам"яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних
заповідни ків, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири
(будинки), які перебувають в аварійному стані (в яких неможливо
забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати,
будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а
також квартири (будинки), розташовані в зоні безумовного
(обов"язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на
Чорнобильській АЕС. ( Пункт другий статті 2 в редакції Закону
N 3981-XII ( 3981-12 ) від 22.02.94 )
Далее, судовые решения предусматриваются в случае:
Ст.8 п.11. Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків)
державного житлового фонду, вирішуються судом. ( Пункт 11 статті 8
із змінами, внесеними згідно із Законом N 762-IV ( 762-15 ) від
15.05.2003 )
Описанная вами ситуация никак не подпадает под действие этих статей. Возможно, БТИ смущает то, что в данном законе прописано, что приватизация производится по согласию всех прописанных в квартире - но в ваша квартира уже разделена на две части и имеет двух ответственных квартиросъемщиков, так что согласие требуется только прописанных на площадь, соответствующую конкретному лицевому счету.
Далее по нежилой площади: как делили лицевые счета, так же можно разделить и нежилые площади решением райисполкома. но вот тут уже могут быть конфликты с соседями - и тогда придется решать вопрос в суде.
http://www.prava.net.ua/
Вопрос: Мне отказывают в приватизации квартиры, в связи с задолженностью по квартплате. Договор о реструктуризации долга с ними(ЖЭКом) заключен и выплачено более трети долга. Требуют полного погашения. Я слышала, что это не законно. Подскажите чем на них воздействовать. Заранее благодарна.
Ответ: Закон, регулирующий вопросы приватизации жилья, не предусматривает такой причины отказа, как задолженности по коммунальным платежам, т.е. действия направленные на отказ, являются незаконными. На практике, работники коммунальных служб применяют такой механизм принуждения к выплате долга, могут даже ссылаться на внутренние инструкции, которые тоже являются незаконными. Наличие договора о реструктуризации долга должен, по смыслу вообще снимать напряжение в данном вопросе. Кстати, требовать погашения долга согласно Гражданскому кодексу, могут только за 3 года и не более. Ссылаюсь на ЗУ " Про приватизацію державного житлового фонду"
Cт.2... Не підлягають приватизації: квартири-музеї;квартири (будинки), розташовані на територіях закритих військових
поселень, підприємств, установ та організацій, природних та
біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів,
дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків,
парків-пам"яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних
заповідни ків, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири
(будинки), які перебувають в аварійному стані (в яких неможливо
забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати,
будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а
також квартири (будинки), розташовані в зоні безумовного
(обов"язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на
Чорнобильській АЕС.
3. Приватизація квартир у будинках, включених до плану
реконструкції поточного року, здійснюється після її проведення
власником (володільцем) будинку. Наймачі, які проживали у
квартирах до початку реконструкції, після проведення реконструкції
мають пріоритетне право на приватизацію цих квартир.
4. Одноквартирні будинки, а також квартири в будинках,
включених до планів ремонту, можуть бути приватизовані до його
проведення за згодою наймачів з наданням їм відповідної
компенсації у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Ст.8
10. Органи приватизації не мають права відмовити мешканцям
квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за
винятком випадків, передбачених пунктом 2 статті 2 цього Закону.
11. Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків)
державного житлового фонду, вирішуються судом.
Таким образом, действия по созданию помех в приватизации квартиры являются незаконными и могут быть обжалованы в суде.
http://www.prava.net.ua/
Страницы: 1 [2] 3 4 5 >>
Быстрый поиск
Реклама
.
предлагаем дизайн штор дать объявление недвижимости - здесь! Техническое обслуживание MAN. Командировка? Аренда квартиры - дешево и комфортно!