A
A
A
Размер шрифта:
Гордиев узел, связавший воедино застой на рынке строительства крупноформатных торговых объектов Киева и постоянное повышение спроса на профессиональны
е площади со стороны торговых операторов, удастся разрубить лишь в 2009 году. Только к этому времени, по прогнозам экспертов, возможно частичное насыщение торгового сегмента коммерческой недвижимости, поскольку существенное отставание реально вводимых объемов торговых площадей в эксплуатацию от заявленных, основываясь на неутешительном опыте последних двух лет, ожидается и в 2007 году. Тем временем, каждый отложенный проект увеличивает и без того высокий спрос на торговые площади, укрепляя позиции арендодателя, что в конечном итоге приводит к значительному повышению уровня арендных ставок.
2006 год закрепил сформировавшиеся в Киеве еще в 2005-м существенное замедление роста объемов торговых площадей, отставание от сроков сдачи заявленных объектов и, как следствие, увеличение дисбаланса между спросом и предложением в сегменте торговой недвижимости как в Киеве, так и в областных центрах Украины. По оценкам экспертов, на сегодняшний день этот разрыв составляет около 40%.
Завершающийся год не стал годом активных инвестиций в торговую недвижимость, даже несмотря на результаты ежегодного исследования международной консалтинговой компании A.T.Kearney, согласно которому Украина заняла четвертое место в мире по инвестиционной привлекательности рынка ритейла (спустившись, правда, на одну позицию по сравнению с 2005 годом, и пропустив вперед розничные рынки Индии, России и Вьетнама).
В 2006 году на рынок Киева было выведено всего 3 проекта – ТЦ «Глобал UA» арендуемой площадью около 7,5 тысячи м2 по ул. Бальзака; торговая часть (8800 м2) многофункционального комплекса «Плазма» по Московскому проспекту, 12; специализированный торговый центр «Меблі. Киянка NOVA» по ул. Мечникова, 9, который расположился на реконструированных площадях бывшего магазина «Киянка». На первый квартал 2007 года запланирован ввод в эксплуатацию ТРЦ «КОМОD» по ул. Луначарского, с объемом арендуемой площади 14 тысяч м2.
Заявленные 2 года назад к выводу на рынок к концу 2006 года крупные торгово-развлекательные комплексы, такие как «МЕГА», «Эспланада», «Троицкий», откладываются еще как минимум до начала 2008 года по различным причинам – от недостатка финансирования до сложности регуляторных и земельных процедур.
26-12-2006 12:45
RIA (ВІННИЦЯ)
11:18 | Немолода молодіжна черга на житло |
09:34 | Домашня фортеця з дерева |
21:41 | Квартиры зависли в воздухе |
21:40 | У Києвi з’являться багатоповерховi пiдземнi механiзованi паркiнги |
21:38 | Выбираем лучшего застройщика |
21:36 | Общежития станут гостиницами! |
21:34 | Жилье будет доступным |
12:55 | Винницким стройкам грозит "замораживание" |
14:36 | Кто первый взятку даст, тот и хозяин земли |
14:33 | Крещатик догоняет Елисейские Поля |
18:28 | 20 молодих сімей отримають ключі від нового житла |
09:17 | Іллінцях житло будується активно |
15:24 | Севастополь открыли для Богов |
09:34 | Будинок за один доллар |
09:33 | Брус – стара інновація |
18:03 | За "Кут" — більше ніж 700 000 гривень |
12:27 | Мешканці П’ятничанської коси воюють із забудовниками |
14:04 | Продать квартиру за... $ 2000 долга |
14:00 | Будівельно-підвальні пристрасті на вул.Пирогова, 9 |
15:14 | В Черновцах откроется торгово-развлекательный центр |
- География: Турция
- Адрес: 48300 Фетхие-Мугла-Турция
- Специализация: Кровля Изоляция
- Адрес: г. Луганск, ул. Цемлянскя, д. 5
секретарь Евроизол |
$ 350 |
офис-менеджер HR-systems |
$ 600 |
маляр ЧП, ООО |
$дог. |
Наталия, 29 Киев
администратор |
|
Алина, 21 Киев
менеджер потуризму |
|
сергей рекун, 37 Киев
водитель |