Самые дорогие частные острова
Если верить специалистам рынка зарубежной недвижимости, реализовать мечту о райском уголке гораздо легче, чем принято думать.
Цены на острова сопоставимы с ценами на жилье и колеблются в диапазоне от нескольких десятков тысяч до нескольких десятков миллионов долларов. На маленький, неразработанный остров в Хорватии можно потратить около 30 тыс. долларов. Более дорогие из тех, что выставлены на продажу, находятся в Карибском бассейне и стоят порядка 10 млн. долларов. Многих островов нет ни на одной карте мира, некоторая часть из них необитаема, а на других до сих пор проживают племена аборигенов. Рынок зарубежной недвижимости предлагает природные, а также искусственно созданные острова. На сегодняшний день, главный бутик искусственных островов находится в Арабских Эмиратах. Они выставили на продажу 300 насыпных островов в Персидском заливе. По некоторым оценкам, стоимость всего проекта под названием <Острова мира>, более 3 млрд. долларов.
Ценовой разброс на этом экзотическом рынке очень большой. На формирование стоимости влияют размеры острова, его расположение, климат, наличие воды и электричества. Наибольшей популярностью на мировом рынке островов пользуются объекты, расположенные в Карибском бассейне и в Тихом океане, цена на них достигает 1 миллиона долларов и выше. Хороший спрос на эксклюзивные объекты у побережья Франции и Италии. Наиболее демократичные по цене варианты можно найти у южного берега Ирландии, в Хорватии, а также в штатах Мэн и Массачусетс в Америке и в Канаде. Что касается спроса на острова среди российских граждан, то большей популярностью пользуются объекты в Европе. <Наши соотечественники пока не такие экстремалы в области покупки острова. Россияне редко интересуются островами в Карибском бассейне>, - рассказывает генеральный директор компании Эстейт Тур Консалт Ольга Попова, - Это связано с тем, что многие состоятельные граждане уже владеют жилым объектом на <большой земле в Европе> и хотят иметь возможность в любой момент добраться до острова на своей личной яхте>, - говорит она.
Очень важным фактором при выборе острова является степень его развития. Обычно, дикий остров стоит дешевле, чем имеющий застройку, но, в конечном итоге, вы сэкономите время и деньги, покупая остров с существующим домом. В любом случае, нужно оценивать не только заявленную стоимость острова, но и возможные вложения в будущем. Так, затраты на содержание острова могут превысить все мыслимые представления покупателя. Обслуживание острова обходиться в несколько десятков тысяч долларов ежемесячно. Даже если человек будет пользоваться им один раз в год, поддержание его в надлежащем виде не отменяет этих затрат. Кроме того, собственник острова в полном ответе за его экологическую обстановку и микроклимат, и должен неукоснительно соблюдать правила страны по охране купленного объекта.
Риэлтеры уверяют, что процедура приобретения острова во всех государствах не сложнее, чем любая другая сделка о покупке недвижимости, но часто рекомендуют сначала взять остров в аренду. Стоить это будет гораздо дешевле, а времени проверить, созданы вы для островной жизни или нет, хватит.
РБК
|
