| Депутат Верховной Рады Александр Буряк (фракция Блока Юлии Тимошенко) предлагает парламенту определить единый порядок получения гражданами права владения земельным участком под, покупаемой постройкой. Об этом говорится в законопроекте №2796 "О внесении изменений в Гражданский кодекс (относительно права собственности, пользования земельным участком при переходе права на недвижимость, которая на нем размещена)", зарегистрированном в Раде 21 декабря. Законопроект определяет единый порядок получения гражданами права владения земучастком, на котором стоит жилой дом, здание или сооружение при переходе права собственности на эти объекты. Согласно законопроекту, предлагается определять право собственности на земучасток, на котором находится объект недвижимость определять в соответствии со статьей 120 Земельного кодекса. В пояснительной записке к проекту сказано, что правоотношения, которые возникают при вступлении в право собственности или распоряжении землей, регулируются Земельным кодексом. В соответствии с ним, при переходе права собственности на объект недвижимости право собственности на земучасток может переходить на основании гражданско-правовых соглашений, а право пользования на основании договора аренды. В то же время действующая редакция статьи 377 Гражданского кодекса автоматически переводит право собственности на землю при покупке расположенного на ней объекта недвижимости. По мнению Буряка, это указывает на то, что право собственности на недвижимость имеет преимущество над правом собственности на земельный участок, то есть, что земля является принадлежностью объекта недвижимости. Как сообщало агентство, Верховная Рада ввела уголовную ответственность за самовольный захват земли. |
