Сразу оговоримся: никакой
официальной статистики касательно
риэлтерской деятельности не
существует. На первый взгляд, все
это выглядит вполне логично. Раз есть
объект продажи, должен быть и "свой"
посредник для его реализации. Но на
практике в продаваемую квартиру клиента
"ведут" сразу два-три "специалиста
по недвижимости". Получается, что
риэлтеров - как минимум в два раза больше? Попробуем разобраться в этой
арифметике, проанализировав и иные "характеристики"
квартирного посредника. В общем набросаем
портрет риэлтера в интерьере, увы,
не своей квартиры.
Структура
любой такой фирмы по недвижимости подразумевает наличие
определенного штата брокеров и маклеров.
Относительно первых - их число
колеблется от 2 до 10 на одну брокерскую
контору, т.е. в среднем 5. На каждого брокера "работают"
от 5 до 30 маклеров (в среднем - 15). Но некая
среднестатистическая картинка вполне
просматривается. Итак - возраст, пол,
образовательный уровень представителей
"белого" и "черного"
рынков недвижимости.
Начнем с самого верха. Тут все
просто: средний возраст владельца
риэлтерской фирмы - 35 лет, доминируют
мужчины (80%),у 90% - высшее образование.
Среднее звено квартирных посредников (брокеры,
директора филиалов) также
легко поддается
статистической обработке. Здесь опять же
большинство мужчин (60%), правда не таких
образованных (только половина из брокеров
имеют вузовские дипломы). Своеобразен, но
целиком закономерен, типичный возраст
брокеров: 25 и 45 лет. А вот с возрастной
шкалой маклера далеко не все
однозначно - тут представлены
категории граждан от 18 до 70 лет. Да, в
маклерстве пробует свои силы
огромное количество людей, но надолго
задерживаются здесь немногие. В основном
это дамы "бальзаковского"
возраста (35-45 лет) с высшим образованием и
мужчины 25-30 лет - без определенных занятий в
прошлом, больших доходов в настоящем и
особых амбиций в будущем. Маклерская работа
идет успешней у женщин. Их природные
качества - обаяние, работоспособность и
расчетливость - просто необходимы на этой
"должности". Возможно поэтому женщин-маклеров
значительно больше (2/3).На "черном"
рынке нет начальников и подчиненных, а
посему и ситуация здесь совершенно иная. В
"подполье" трудятся женщины 45-60 лет,
этакие "матроны", работающие с
клиентами только "по рекомендации" и
респектабельные сорокалетние мужчины,
плохо знающие сам предмет, но зато отлично - его
и свою цену. Сюда же следует отнести, да
простят нам терминологию, и некоторых "бригадных"
(рэкетиров),активно занимающихся "распаковыванием"
(отбором квартир) у беззащитных "терпил"
(алкоголиков).
Бытует мнение: риэлтер - это не
профессия, это - состояние души.
Зарабатывают они, по сегодняшним меркам, не
так уж и много. Если учесть, что работа у них
достаточно нервная, без выходных и
перерывов на обед, практически без отпусков.
Говорят и думают они только о квартирах,
поэтому людям непосвященным
общаться с
ними крайне сложно. Их называют "барыгами",
"пауками" и, даже, "балалайками".
Большинство наших граждан их не любит. Но
обойтись сегодня без них уже просто не
может...
