Новости
email-подписка rss-подписка Актуально (0)
05.12.07 Эдуард Лещенко выступит на конференции «Мегадевелопмент. Развитие масштабных территорий» |
05.12.07 Автор «Балтийской жемчужины» Сергей ЦЫЦИН выступит в Киеве на конференции «Мегадевелопмент. Развитие масштабных территорий» |
Без комментариев (0)
14.12.07 В Украине 12 млн граждан получили в частную собственность 3,9 млн га земли, - Госземагентство. |
14.12.07 В Николаевской обл. в 2007 г. выделено 14 млн грн. на приобретение квартир для чернобыльцев |
Документы (0)
13.12.07 Строительная палата Украины подготовила одноименный законопроект |
05.12.07 Минрегионстрой и Минкультуры утвердили порядок воссоздания архитектурно-градостроительных объектов |
Земля (0)
12.12.07 В 2007 году в бюджет Херсонской области от продажи земельных участков поступило 39,8 млн грн |
10.12.07 За неделю стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе выросла на 0,26% |
ЖКХ (0)
05.12.07 67,56 млн. грн. потрачено в Донецкой области для ремонта жилищного фонда в 2007 |
05.12.07 В Одессе будет усилен контроль качества услуг теплоснабжения |
Рынок (0)
12.12.07 За неделю цена на коттеджи в киевском регионе выросла на 0,36% |
05.12.07 За неделю цена на коттеджи в Киевском регионе снизилась на 1,24% |
Инностранные СМИ (0)
14.12.07 Во втором квартале 2008 года МЭРТ возьмется за производителей цемента |
14.12.07 Глава Минрегиона РФ считает механизм лицензирования строительной отрасли коррумпированным |
Экспертизы
rss-подпискаВ Киеве растет покупка жилья в кредит |
Пятница, 20 Июль 2007 || email-подписка rss-подписка | |
Аналитики отмечают резкий рост спроса на ипотечное кредитования. Как передает Газета Деньги, если еще несколько лет назад, доля покупки жилья в кредит колебалась в районе 6- 10% общего объема сделок с недвижимостью, то на сегодня, к примеру по Киеву, покупка жилья за счет кредитных средств уже превышает 60%. Эксперты ожидают, что динамика роста сохранится и далее и к 2010 году около 90% жилья будет покупаться за счет кредитных денег. На данный момент аналитики оценивают объем рынка ипотеки свыше 10 млрд. грн.. Стремительный рост цен на недвижимость в Украине, а также постоянный спрос на недвижимость не только как имущество, но и как капитал постепенно создают предпосылки для внедрения ипотечных механизмов и все больше и больше людей пользуются банковскими кредитными продуктами для приобретения недвижимости. Акцентируя свое внимание на кредитовании физических лиц, и в частности на ипотеке, «Укргазбанк», постоянно внедряет новые программы ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынке. Специфика украинского рынка строительства жилья вынуждает банки искать новые механизмы и формы кредитования. О подходах к ипотечному кредитованию и конкретных условиях предлагаемых банком рассказывает начальник управления розничного банкинга ОАО АБ «Укргазбанк» Дмитрий Резников. Для приобретения недвижимости на первичном рынке «Укргазбанк» предлагает клиентам кредиты, залогом по которым выступают целевые безпроцентные облигации или имущественные права по договору участия в фонде финансирования строительства. В результате решается насущная проблема залога при кредитовании жилья, которое находится в стадии строительства. Если более подробно рассказать о данном механизме кредитования, то выглядит он следующим образом: на стадии строительства недвижимости физическое лицо получает кредит в банке, за счет которого приобретает целевые облигации или делает взнос в фонд финансирования строительства и тем самым фиксирует цену стоимости жилья на первоначальном этапе строительства. По мере строительства недвижимости и роста цена на строящееся жилье, физическое лицо-кредитор защищено от колебания цен и не несет финансовых потерь за счет удорожания жилья. После завершения строительства и ввода жиля в эксплуатацию, физическое лицо кредитор переоформляет объект залога целевые облигации (свидетельство участника фонда финансирования строительства) на свидетельство на право собственности на готовое жилье. Отдельно хотелось бы рассказать об акции «Плати за свое», которая сегодня успешно проходит в нашем банке. Основная цель программы - уменьшить финансовую нагрузку в тот период, когда новые жильцы несут дополнительные расходы связанные с покупкой мебели, ремонтом в квартире и т. д. Данная программа предполагает, что в первый год заемщик будет выплачивать только проценты по кредиту, а «тело» начнет возвращать банку только спустя год. Кроме того, так как проценты по кредиту составляют основную часть ежемесячных платежей, то в первый год отсрочки Укргазбанк устанавливает пониженную по сравнению со стандартной процентную ставку - 16% в гривне (стандартная 17,5%), 11% в дол. США (стандартная 12,9%) и 10,5% в евро ( стандартная 11%). Так же следует отметить, что в условиях данной акции отсутствуют дополнительные комиссии, как единоразовые, так и ежемесячные. Учитывая сегодняшнюю стоимость недвижимости, максимальная сумма кредита по программе с такими условиями ограничивается $300 тыс. Если сумма кредита превышает указанную цифру, то каждый конкретный случай отдельно рассматривается специалистами банка и заемщику предлагаются максимально приемлемые условия. Если говорить о первоначальном собственном взносе заемщика, то его сумма будет зависеть от стоимости недвижимости. Если рыночная стоимость квартиры не будет превышать $100 тыс. то первоначальный взнос составит не менее 10%, от $100 до $200 тыс. - не менее 15% и от $200 до $300 тыс. не менее 20%. Кроме акционных условий, мы предлагаем нашим клиентам ряд кредитных программ, на покупку жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке, а так же кредиты на приобретение земельных участков и коммерческой недвижимости. |
Последние статьи |
---|
13.12.07 Как использовать налоговую и админресурс, чтобы сэкономить на выплатах по жилищному кредиту
07.12.07 Хостел – перспективный формат гостиничной недвижимости
03.12.07 В моду входят дома "быстрого приготовления"
29.11.07 Что следует знать о дарении квартиры
29.11.07 Как проверить качество нового окна
28.11.07 Плюсы и минусы ипотечного кредита
13.11.07 Украинцы осваивают недвижимость зарубежья
|
Спецпроект
Путеводитель по новостройкам Киева, ипотечным программам банков: покупка квартиры при бюджете до $200 000 – шаг за шагом.
Журнал
#9(12) Декабрь 2007архив реклама распространение |