«Три Богатыря»

ул. Борщаговская, 182В, Соломенский район

Три высотки бизнес-класса по улице Борщаговская предполагают стать знаковыми жилыми объектами района. Хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура - очевидные достоинства расположения объекта. Если Соломенка именно то место, о котором вы мечтали, «Богатыри» - оптима­льный вариант.

текст: Юлия Даценко

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Building оценивает проект жилого комплекса по улице Борщаговская, 182В, на 31 балл. Проект уже на данном этапе строительства выглядит целостно и перспективно. Архитектурные решения проекта достаточно неординарны, планировки квартир выполнены в стиле «модерн».

8
баллов

» У данного застройщика уже есть завершенные объекты. Строительство жилого комплекса на Борщаговской идет по графику.

4
баллов

» Архитектурное решение комплекса создает некую обособленность новых домов от существующей застройки. В домах появятся новые магазины и своя инфраструктура. В плане экологии и комфорта - место не совсем благополучное.

7
баллов

» Конструктивные решения достаточно удачны. Для визуального увеличения пространства квартиры использованы технологии кухни «студио». Такие планировочные решения широко распространены в странах Европы и становятся все востребованнее у нашего потребителя.

4
баллов

» Цена ориентирована на конечного потребителя. По мнению экспертов, немного завышена.

8
баллов

» Существующая инфраструктура в данном районе достаточно развита. Комплекс расположен недалеко от станции метро, рядом хорошая автомобильная развязка.

РОДИТЕЛИ
Заказчик: ОАО «Киевреконструкция»
Генподрядчик: ООО «Киеврембуд»
Генпроектировщик: СПД ФЛ Петриченко А. И.
Начало/окончание строительства: III кв. 2005 г. - I кв. 2008 г.

По вопросам приобретения обращайтесь по тел:
+3 (044) 289-42-00, 287-70-71
www.provereno.com.ua

Жилой комплекс «Три Богатыря» будет состоять из трех отдельно стоящих 22-этажных зданий. В нем также разместят двухуровневый подземный паркинг. Уже сейчас очерчены силуэты всех трех зданий, и одно из них почти полностью готово. При строительстве используют монолитно-каркасные конструкции с внутренним наполнением из красного кирпича и последующим утеплением внешних стен по фасаду (материал - карбоизол). Исходя из представленного застройщиками проекта, нужно признать, что при его разработке удачно использовали сочетание модных тенденций современной архитектуры с традиционными - нестандартная форма зданий, выполненные в стиле «модерн» соединения между ними, оригинальная форма крыш. Квартиры в домах эксперты относят к категории бизнес-класса. Даже при поверхностной оценке окружающих построек, общее позитивное впечатление от месторасположения высоток несколько приуменьшают близстоящие панельные шестнадцатиэтажки с одной стороны, частные дома - с другой.

НАЧИНКА

Конструкция: монолитно-каркасная
Фасад: утеплитель, штукатурка, покраска
Окна: металлопластиковые
Двери: металлические, противоударные
Водоснабжение: от городской сети, индивидуальный тепловой пункт
Отопление: собственная газовая котельная
Телекоммуникации: телефон, Интернет
Лифты: бесшумные OTIS

На каждом этаже дома разместят по шесть квартир. Все высотки оснастят современными «тихими» лифтами OTIS - по три в каждом. Перед сдачей зданий в эксплуатацию квартиры оборудуют бронированными дверями и металлопластиковыми окнами. Все помещения также «косметически» оштукатурят под оклейку обоями или покраску. Кроме того, застройщики установят в каждом жилище счетчики воды, электроэнергии и тепла. Контролировать функционирование всех инженерных систем будет собственная служба эксплуатации, офис которой расположат непосредственно в здании.

Все квартиры будут подключены к телефонной и Интернет-сетям.

Схема обеспечения здания водой предусматривает: подключение к городской сети (холодная вода), наличие индивидуального теплового пункта и собственную газовую котельную, которые обеспечат все потребности жильцов комплекса. Учитывая этот факт, вероятность возникновения перебоев с водоснабжением жилого комплекса минимальна.

Электроснабжение обеспечивается подключением к сети района.

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
На первых двух этажах разместят нежилые помещения; двухуровневый подземный паркинг
Территория: планируют необходимое озеленение прилегающей территории, строительство детских игровых площадок

ПАРАМЕТРЫ
Площадь квартир, кв. м: 63-116
Этажность: 22
Высота потолков, м: 3
Паркинг: двухуровневый подземный

Жилье в «Трех Богатырях» будет представлено 1-, 2- и 3-комнатными квартирами. При подготовке к продаже во внутренних помещениях, кроме штукатурки стен, также выполнят стяжку пола. Во всех квартирах установят системы противопожарной безопасности и дымоудаления.

Оплату стоимости жилья производят через Фонд финансирования строительства. Цена колеблется в зависимости от этажа квартиры и количества входящих в нее комнат. Квадратный метр в 2-комнатной квартире выше 14-го этажа стоит 9500 грн., в 3-комнатной выше 7-го этажа - 8750 грн.

Plan_bogatyri_maket33.jpg На продажу выставлены квартиры с базовой строительной отделкой (сантехническая разводка с заглушками без монтажа сантехники, медная двухжильная проводка без розеток).

Двухуровневый паркинг здания полностью оснастят лампами и тепловыми радиаторами. Цена одного машиноместа достаточно высока - $30 000.

РАЙОН
Шулявка
Транспортные магистрали:
ул. Индустриальная, ул. Гарматная, бульвар И. Лепсе
Станции метро: «Шулявская»
Инфраструктура: магазины, супермаркет, три детских сада, школа, кафе, банковское отделение, салон красоты, аптека, почта

ГАЛИНА КАВЕРДОВА, РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА ПРОДАЖ НСМ GROUP:

«Внешний вид дома радует глаз потенциального покупателя. При незначительных просчетах в планировке квартир, весь комплекс обещает выглядеть достойно».