blog.exclusive-ukraine.com.ua

40% компаний, которые имеют лицензию, строительной деятельностью не занимаются вообще. Минрегионстрой подготовил для украинских застройщиков новогодний сюрприз. Согласно постановлению Кабмина, с 1 января 2008 года все выданные раннее лицензии подлежат переоформлению.
Такие меры Анатолий Беркута, заместитель Министра регионального развития и строительства, объясняет необходимостью очистки рынка от фиктивных застройщиков и устранения с него фирм-посредников, занимающихся их лицензированием. Стоимость лицензионной экспертизы будет фиксированной и при этом ниже, чем сегодня платят участники рынка. «Предположительная плата за экспертизу будет составлять порядка 500-600 грн. Это не $3 тыс., которые сегодня платят компании фирмам-посредникам за получение лицензии», - рассказывает г-н Беркута. [Read more →]

Tags: Украина, Недвижимость, Инвестиции, Строительство // Add Comment »

Стало известно имя нового владельца одного из самых популярных израильских футбольных клубов “Маккаби” Тель-Авив. Им будет выросший в Израиле уроженец Санкт-Петербурга, канадский миллиардер еврейского происхождения Александр Шнайдер.
Как сообщает газета “Едиот Ахронот”, Шнайдер выкупит у нынешнего владельца Лони Герциковича 80% акций клуба. Еще 20% приобретет спортивное общество “Маккаби” Тель-Авив.
Сумма сделки – 72 миллиона шекелей, из которых Шнайдер заплатит 56 миллионов. Для сравнения, Аркадий Гайдамак заплатил за иерусалимский “Бейтар” около 28 миллионов шекелей. [Read more →]

Tags: Разное, Финансы, Бизнес, Мир, Инвестиции // Add Comment »

“В Харькове наступает эра высокой конкуренции на рынке жилья”, - заявил 11 декабря в пресс-центре информагентства “STATUS QUO” генеральный директор компании “XXI Век Харьков” Сергей Пирожников. По его словам, сейчас ряд компаний в Харькове планирует построить несколько крупных жилых комплексов общей площадью 1 млн.кв.м жилья. Объемы проектов жилых комплексов составляют от 70 тыс.кв.м (проект “Павловка Риверсайд Парк” компании ООО “Макрокап девелопмент Украина”) до 650 тыс.кв.м (жилой микрорайон “Золотые пески” компании “XXI Век Харьков”). С.Пирожников отметил, что весь жилой фонд Харькова составляет около 35 млн.кв.м. [Read more →]

Tags: Украина, Харьков, Недвижимость, Бизнес, Инвестиции, Строительство, Прогнозы // Add Comment »

Отечественные компании по управлению активами (КУА) собираются осваивать еще одну форму работы с физлицами и корпоративными клиентами. Собрав деньги вкладчиков в так называемые фонды pre-IPO, КУА будут инвестировать их в акции предприятий, которые намерены провести публичное размещение своих акций, но пока даже не прошли листинг на бирже. При этом услуги по выводу компании на IPO инвестиционщики смогут оказывать даже без дополнительной платы, но взамен потребуют у эмитента как минимум блокирующий пакет акций. Физлицам, разместившим деньги в такие фонды, сулят доходность до 300% годовых. Само собой разумеется, и риски вложения в фонды pre-IPO будут пропорциональны размеру возможной прибыли. [Read more →]

Tags: Украина, Финансы, Бизнес, Технологии, Инвестиции // Add Comment »

Как отмечают эксперты рынка загородной недвижимости, наличие в инфраструктуре коттеджного поселка гольф-клуба позволяет застройщику продавать коттеджи на 15-20% дороже, чем стоят дома аналогичного качества по соседству. В бесспорном выигрыше оказываются и девелоперы соседних поселков: близость к гольф-клубу дает их проектам дополнительные конкурентные преимущества и позволяет выделиться среди сотен других коттеджных поселков, не потратив на это ни копейки. [Read more →]

Tags: Недвижимость, Бизнес, Инвестиции, Строительство, Россия // Add Comment »

Каждый год Минтруда устанавливает норму продолжительности рабочего времени на следующий год. В рассматриваемом письме “Письмо Министерства труда и социальной политики Украины “О расчете нормы продолжительности рабочего времени на 2008 год” (N 68484/0/14-07/13 от 18.09.2007 г.) речь пойдет о таких нормах на 2008 год.
В соответствии со ст. 73 КЗоТ работа в 2008 году не проводится на предприятиях, в учреждениях, организациях в такие праздничные и нерабочие дни: [Read more →]

Tags: Разное, Украина // Add Comment »

Спекулянты уходят со столичного рынка недвижимости. Этот бизнес стал невыгодным для перекупщиков — бешеный рост цен прекратился.
Подорожание нового жилья в Киеве в этом году составило лишь 15%. Для сравнения, по итогам 2006 года, в этом сегменте рынка риелторы фиксировали рост цен в три раза больший.
Точная статистика по росту стоимости жилья на первичном рынке практически отсутствует. Кто-то из операторов озвучивает данные о 25%-ном росте, кто-то заверяет, что цена предложения с начала года выросла максимум на 15%. Очевидно одно, что темпы подорожания значительно снизились. Рынок, который несколько лет лихорадило, стал стабильным. Некоторые из риелторов называют нынешнее состояние дел стагнацией. [Read more →]

Tags: Украина, Киев, Недвижимость, Строительство // Add Comment »

В земельный фонд Украины входит 33 млн. гектаров пашни, стоимость которых,
по подсчетам специалистов, составляет более 300 млрд. гривен. С 1 января 2008 года эти земли могут быть вовлечены в рыночный оборот.
Президент Украины Виктор Ющенко заявил, что не будет поддерживать продление моратория на продажу земли в 2008 году. Еще 11 января 2007 года глава государства подписал принятый Верховной Радой Закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины относительно запрета продажи земель сельскохозяйственного назначения до принятия соответствующих законодательных актов». Одновременно он обратился в парламент с письмом, в котором призвал народных депутатов «активизировать усилия по скорейшему принятию законов о государственном земельном кадастре и о рынке земель, с тем, чтобы с 1 января 2008 года прекратил действие мораторий на свободное обращение земли». [Read more →]

Tags: Украина, Харьков, Бизнес, Рынок земли // Add Comment »

Список участков в Харькове, которые городские власти собираются продать или отдать в аренду на торгах, должны утвердить депутаты городского совета завтра на сессии. По проекту решения, в списке – шестнадцать участков.
Продавать городские власти намерены 14 участков. Площадь двух самых больших из них – два и чуть больше одного гектара:
1. Участок по просп. 50 лет СССР – прибл. площ. 2 га – для строительства складских помещений;
2. Участок по пер. Артюховскому – прибл. площ. 1,06 га – для строительства складских, офисных и дополнительных помещений;
3. Участок по Салтовскому шоссе, 248 – прибл. площ. 0,5829 га – для строительства автостоянки; [Read more →]

Tags: Украина, Харьков, Бизнес, Рынок земли, Инвестиции // Add Comment »

Еще в начале сентября бывший тогда министром регионального развития Владимир Яковлев подписал приказ “О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации”.
“Утвердить среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья (в рублях) по субъектам Российской Федерации, подлежащую применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров субсидий, выделяемых в соответствии с планами на IV квартал 2007 года, для всех категорий граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений в размерах, согласно приложению”.
Чтобы почувствовать разницу между приказной и рыночной стоимостью, достаточно ознакомиться с выдержками из интернет-конференции председателя комиссии по развитию рынка доступного жилья при Совете по нацпроектам Александра Бравермана, размещенной 6 ноября на официальном сайте www.rost.ru. [Read more →]

Tags: Недвижимость, Мир, Инвестиции, Строительство, Россия // Add Comment »