Или в крайнем случае, стоит ли отдать все имеющиеся сбережения и еще одолжить несколько десятков тысяч “зеленых” за убогую гостинку стоимостью $65 тыс. на окраине Киева? Этот вопрос стоит под N1 на повестке дня у многих украинских семей.Отечественный рынок недвижимости перегрет сегодня отнють не меньше, чем японский в 1990-х годах, а разговоры о том, что этот сектор экономики находится на пороге кризиса ведутся уже не один год. Ситуация подогревается еще больше, когда в полемику вступают риелторы, твердо убежденные, что никакого обвала не будет. При этом некоторые из них осмеливаются прогнозировать

С 1 января 2007 года вступили в силу изменения в Законе Украины «О налоге с доходов физических лиц», в частности, касающиеся налогообложения операций с продажи объектов недвижимого имущества.Напомним, что введение налогообложения операций по продаже недвижимости для физических лиц было перенесено с 1 января 2006 года на 1 января 2007 года согласно положениям Закона «О Государственном бюджете Украины на 2006 год». Таким образом, доходы физических лиц от осуществления операций от продажи недвижимости в 2006 году не облагались налогом.
 
С этого года операции по купле-продаже недвижимости,

Акционеры ЗАО “ИСА Прайм Девелопмент” (Киев) на общем собрании 16 апреля рассмотрят вопрос продажи земельного участка на ул. Жилянской, 48-50а в Киеве, который принадлежит компании на правах собственности.Как сообщила компания в прессе, на собрание также будет вынесен вопрос о заключении инвестиционного договора на строительство жилого и нежилого домов под административно-офисные помещения на этом участке.
 
В компании агентству “Интерфакс-Украина” пока не уточнили, кому будет продан земельный участок, и кто будет вести строительство.
 
Как сообщалось, чистый убыток “ИСА Прайм Девелопмент” в 2005 году составил 2,2 млн грн, в то время, как годом ранее - 3,9 тыс. грн.

Планировщики и строители превратили один из частных домов Китая в настоящий остров с той лишь разницей, что окружен он не морем, а гигантским котлованом, который является частью строительной площадки.Такое решение было принято после того, как владелец дома из города Чунцин решительно отказался покинуть здание до тех пор, пока ему не выплатят достойную компенсацию. Сейчас коттедж стоит особняком в яме глубиной почти 10 метров.
 
Одна их компаний, занимающихся недвижимостью, хочет превратить квартал, где находится дом несговорчивого владельца, в своеобразный китайский “Бродвей”, там будут находиться многоквартирные жилые дома и торговый центр. Стоимость проекта составляет 77 миллионов долларов.

Налог для «очень богатых горожан». Введение налога на недвижимость предусмотрено концепцией реформирования налоговой системы, которую утвердил Кабмин.«Богатым» будет каждый
 
В то же время в правительстве еще не могут сказать, как будет взиматься налог. Народные депутаты, в свою очередь, регистрируют законопроекты о налоге на недвижимость, действие которых касается почти всех владельцев квартир в крупных городах. Ставку налога депутаты предлагают исчислять, исходя из стоимости недвижимости. При этом средняя двухкомнатная квартира в одном из крупных городов — Киеве, Одессе, Днепропетровске — попадает в разряд имущества, облагаемого налогом. Их владельцы будут обязаны платить по несколько сотен гривен ежемесячно.

Цены на жилье в российских регионах будут постепенно снижаться.Также вполне возможно небольшое снижение цен на квартиры в Москве.
 
Причем это касается как первичного рынка жилья, так и вторичного.
 
Об этом сегодня днем на 18-й Международной выставке недвижимости сообщил глава Минэкономразвития Герман Греф.
 
“Цены на недвижимость будут развиваться в разных регионах по-разному”, - сказал Греф.
 
Как сообщил Герман Греф далее, «большого потенциала для роста цен нет, но не будет и большого падения». «Будет коррекция», - добавил министр.
 
Коснется ли тенденция Украины?!

Правительство Украины обеспокоено высокой ценой продажи местными властями земельных участков под строительство, поскольку это ведет к росту стоимости жилья, сообщил первый вице-премьер-министр, министр финансов Украины Николай Азаров на пресс-брифинге во вторник.”Нас настораживает такой, на наш взгляд, не совсем оправданный рост стоимости строительства, который наблюдается в последнее время. Я не думаю, что кампания по продаже земельных участков по достаточно высоким ценам сможет позитивно повлиять на снижение цен в строительстве. Поэтому увлекаться я бы не советовал… Обязательно стоимость продаваемого участка переложится на потребителя”, - сказал он.

Национальная комиссия регулирования электроэнергетики с 1 марта ввела дифференцированные тарифы на газ в зависимости от объемов его потребления для населения, имеющего индивидуальное отопление и проживающего в многоквартирных домах, отменив пункт постановления о введении дифференцированных тарифов, согласно которому эта категория потребителей платила за газ по цене 686 гривен/тыс. куб. м.Об этом Українським Новинам сообщил руководитель отдела связей с общественностью и международной координации НКРЭ Владимир Брынзюк.
 
“Постановление уже находится на регистрации в Министерстве юстиции. Оно будет действовать с 1 марта”, - сообщил Брынзюк.

Приглашаем Вас принять участие в семинаре «Девелопмент загородной недвижимости». В ходе мероприятия ведущие специалисты из России поделятся опытом успешного создания, продвижения и реализации проектов загородной недвижимости.Время проведения семинара: 12 апреля 2007 года
Место проведения: бизнес-центр «Леонардо», г. Киев, ул. Б. Хмельницкого, 14/52А
Организатор: Building Media Group Ukraine
 
В рамках семинара пройдут 5 мастер-классов
    Конкурентоспособная концепция коттеджного поселка. Как не ошибиться, начиная проект?   Эффективное позиционирование и успешное продвижение коттеджного поселка   Продажа коттеджных поселков: наука или искусство?    Как спроектировать, построить и продать элитный коттеджный поселок   Коттеджные поселки эконом-класса: тупик или будущее рынка загородной недвижимости?

Президент Украины Виктор Ющенко подписал Закон № 703-V “О внесении изменения в Закон Украины “О планировании и застройке территорий”, принятый парламентом 22 февраля 2007 г. в новой редакции.Согласно принятому закону, для получения разрешения на строительство нужно дополнительно подавать в исполнительные органы соответствующих советов, Киевской и Севастопольской городской государственной администраций, кроме определенных статьей 24 Закона Украины “О планировании и застройке территорий” документы, также финансовую отчетность соответствующего юридического лица, копии лицензий на осуществление строительной

Впервые за последние пять лет рост цен на жилье в Украине почти остановился. Сегодня на рынке недвижимости наблюдается нетрадиционная для Украины ситуация - цены почти не меняются.По данным отдела маркетинга строительно-инвестиционной компании “Киев Житло-Инвест”, стоимость квадратного метра жилья эконом-класса, то есть рассчитанного не на самых богатых покупателей, на первичном рынке Киева в феврале увеличилась всего на полпроцента. На сегодняшний день она составляет в среднем 1 тысячу 634 доллара. Так, цена квадратного метра в однокомнатных квартирах этого класса колеблется от 1 тысячи 300 до

Герман Греф прогнозирует снижение цен на жилье в регионах и их коррекцию в Москве. Цены на недвижимость будут развиваться в разных регионах по-разному», — сказал Греф. В Москве, по его словам, «большого потенциала для роста цен нет, но не будет и большого падения». Как передает НТВ, министр считает, что будет коррекция. Он объяснил это тем, что в мегаполисе нет масштабного предложения земельных участков, что сдерживает строительство жилья.
 
«В других регионах — это вопрос времени. Цены будут снижаться», — уверен глава МЭРТ. По тому, какие в регионе будут цены на жилье, можно судить об эффективности работы губернатора, отметил Греф.

До 6-7% в 2008 году снизится ставка по социальной ипотеке в Москве в 2008 году. Сейчас она составляет не менее 14%.Об этом заявил первый заместитель мэра Москвы, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. По его словам, сейчас в городе ежегодно строится до 5 млн. кв. м жилья, из них 400-450 тыс. кв. м идут на программу «Молодой семье - доступное жилье». Молодые семьи - очередники могут приобретать жилье с помощью субсидий, а не очередники - социальной ипотеки.
 
Городские власти принимают «конкретные меры» для снижения ставки ипотечного кредита, которая сейчас составляет не менее 14% в год, до 6-7%. «При инфляции около 10% ставка не более 6-7% - нормально», - отметил глава стройкомплекса, сообщает «Большой портал недвижимости».

Легализовать отношения по аренде жилья в Украине сложно даже при желании сторон договора сделать это.Все чаще раздаются призывы легализовать отношения, связанные со сдачей жилья внаем. При этом активно обсуждаются вопросы регистрации места жительства граждан. Особенно в связи с недавним резонансным заявлением киевских градоначальников о возможности введения специальной карточки для иногородних, приехавших на заработки в столицу. В рамках этого процесса собирались даже усилить контроль за сдачей в аренду жилья вплоть до обязанности дворников следить за жильцами. Либо вообще ввести должность управдома,

Глава экспертного управления при президенте Аркадий Дворкович попытался успокоить общественность, опасающуюся роста налогов в связи с грядущим введением налога на недвижимость, рассчитанного по приближенной к рыночной кадастровой стоимости, а не по заниженной оценке БТИ. Поясняя в пятницу соответствующее положение Бюджетного послания президента, Дворкович сообщил, что налоговый пресс повысится лишь для 10% самых богатых граждан, в то время как «для подавляющего количества граждан, мы полагаем, порядка 90%, налоговая нагрузка не должна увеличиться по сравнению с существующей». Это заявление вновь запутало ситуацию с налогом. Эксперты опасаются, что в реальности налог на недвижимость ударит по всему среднему классу и затронет интересы примерно трети россиян. Иначе нет смысла его вводить – расходы на администрирование будут сопоставимы с полученными дополнительными доходами.

В Киеве наблюдается дефицит рабочей силы на строительных площадках. В последнее время усилился отток строителей в регионы, где строится много объектов. На отказ каменщиков, монолитчиков, маляров, штукатуров и рабочих других специальностей оставаться в Киеве влияет также дороговизна жизни в столице, киевляне же не идут работать на стройки. Об этом сообщил председатель Наблюдательного совета ООО “Строительная компания “Міськжитлобуд” Денис Костржевский.”На строительных площадках как нашей, так и других компаний 90% составляют рабочие из регионов, 10% киевляне, но это в основном руководители - мастера,

В Киеве пытаются застроить четыре городских парка общей площадью 260 га. Об этом сегодня на брифинге заявил начальник Государственного управления охраны окружающей природной среды в Киеве, председатель постоянной комиссии Киевсовета по вопросам культуры и информационной политики Александр Прогнимак (Партия регионов).Прогнимак отметил, что речь идет о парке культуры и отдыха “Победа” в Днепровском районе (общая площадь - 1,53 га), парках и скверах в Подольском районе (160 га), парке “Партизанской славы” (до 96 га) и парке

Президент Виктор Ющенко подписал изменения в закон о планировании и застройке территорий, который ранее сам же ветировал.Как заявил вчера «i» вице-премьер, министр строительства, архитектуры и ЖКХ Владимир Рыбак, «подписанный закон позволит сделать процесс строительства в нашей стране более прозрачным и откроет дорогу на украинский рынок, прежде всего, жилищного строительства для новых инвесторов, в том числе зарубежных».

По словам господина Рыбака, до сих пор при жилищном строительстве «на компании-застройщики местные власти имели право навешивать сколько угодно обязательной инфраструктуры,

Парламентский комитет по аграрной политике и земельным отношениям решил учесть все претензии президента к закону «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно введения прозрачных механизмов продажи земельных участков, получения права аренды на земельные участки».По словам председателя парламентского комитета по аграрной политике Михаила Гладия, предложения президента не затрагивают концепции законопроекта.
 
Законопроект, принятый парламентом, предусматривает получение права собственности и аренды земли несельскохозяйственного назначения исключительно на конкурентных

63% опрошенных Институтом Адама Смита инвесторов считают, что Киев имеет наибольший потенциал и наиболее привлекательный инвестиционный климат в Украине.Об этом говорится в данных исследования, проведенного Институтом Адама Смита.
 
11% инвесторов считают наиболее привлекательным Донецк, 10% - Днепропетровск, 5% - Харьков, 4% - Львов, 3% - Одессу.
 
Остальные регионы считают привлекательными 5% инвесторов.
 
Инвесторы также считают наиболее привлекательной отраслью для инвестирования в Украине недвижимость.
 
Это мнение поддержали 44% инвесторов, на втором месте - розничная торговля (15%), а затем финансовые услуги (13%).