По словам Николая Ержаховского, генерального директора компании «XXI Век», в течение 2006 года арендные ставки в торговых центрах выросли на 15-20% и тенденции повышения сохранятся в ближайшие два года.Он отмечает, что в торговых центрах с хорошим месторасположением, грамотной концепцией и эффективным управлением ставки повысились еще значительнее, а в других, как правило, неудачных, остались на уровне 2005 года. Николай Ержаховский называет несколько причин этого процесса, среди которых – отсутствие широкого предложения качественных площадей на рынке торговой недвижимости (по экспертным оценкам, дефицит составляет более 40%); стремительный рост розничного рынка (на уровне 30-35% в год); повышение себестоимости строительства (с $300 за 1 м2 в 1999 году до $1000 за 1 м2 в 2006 году); отсутствие земельных участков на первичном рынке и высокая стоимость на вторичном.

14 ноября состоялся “Праздник возведения крыши” над крупнейшим в Украине парком складских и офисных помещений East Gate около Борисполя. Это событие свидетельствовало о завершении первого инвестиционного проекта в Украине австрийской девелоперской компании GLD Invest.Комплекс общей площадью 40 000 кв. м расположился в 20 км от границы Киева и в 5 км от международного комплекса “Борисполь” и отличается выгодным местоположением благодаря прямому выходу главной транзитной магистрали на восток, северо-восток и юго-восток (Беларусь, Россия, Харьков).
 
Момент возведения крыши не менее важен,

Сегодня не только общественному сознанию, но и правоохранительным, и судебным органам трудно отличить «чистых» от «нечистых». Недоверчивая народная молва готова записать в криминальные авторитеты то действующего министра, то бывшего губернатора, то натурального уголовника.

Еженедельник «Новое русское слово» (Европа-СНГ) попытался проанализировать, что и кто выглядит «актуально» и «авторитетно» для их стран. В любом случае, кто может поручиться, что криминальный опыт, которого набрались наши самые легальные бизнесмены, не будет востребован никогда? Отпустит ли насовсем криминальное былое?

Сегодня не только общественному сознанию, но и правоохранительным, и судебным органам трудно отличить «чистых» от «нечистых». Недоверчивая народная молва готова записать в криминальные авторитеты то действующего министра, то бывшего губернатора, то натурального уголовника.

Еженедельник «Новое русское слово» (Европа-СНГ) попытался проанализировать, что и кто выглядит «актуально» и «авторитетно» для их стран. В любом случае, кто может поручиться, что криминальный опыт, которого набрались наши самые легальные бизнесмены, не будет востребован никогда? Отпустит ли насовсем криминальное былое?

Руководитель отдела коммерческой недвижимости агентства недвижимости «Планета Оболонь» Елена Негуляева считает, что к застройкам на выделяемых участках в районе Оболони следует подойти комплексно. В связи с появляющейся информацией о предстоящем аукционе по продаже больших земельных участков в районе Оболони, тема застройки таких участков активно обсуждается в среде специалистов-риэлторов. «На наш взгляд, в столице не хватает недорогих, среднего класса гостиниц, с конкурентноспособными тарифами на услуги. Пустовать они не будут. Гостиница нужна и Оболони. Но именно к ценовому параметру следует

«Хочу взять кредит под покупку офиса. К вам порекомендовал обратиться родственник», — подобные телефонные звонки ежеминутно прерывали беседу заместителя председателя правления кредитного союза «Володар» Ирины Буряковой с корреспондентом «Эксперта».С каждым потенциальным заемщиком Бурякова беседует подолгу, разъясняя все нюансы “союзного” кредитования. Индивидуальный подход - единственное преимущество кредитных союзов перед банками. До сих пор эти союзы более или менее благополучно сосуществовали с банками и другими кредитными учреждениями. В первом полугодии их активы выросли на треть. Растет количество союзов и их участников. Однако по мере развития банковского розничного кредитования перед кредитными союзами встают серьезные вызовы.

Поиски семи серийных насильников в Париже проводит подразделение по борьбе с сексуальными преступлениями Первого дивизиона судебной полиции. Ранее были задержаны маньяк-меломан, который предпочитал говорить с жертвами о высоком, и преступник, который посыпал женщин деревянной стружкой.

Во Франции каждые два часа изнасилованию подвергается одна женщина, в прошлом году, согласно самым последним данным министерства внутренних дел, было зафиксировано 4412 случаев. Но по данным женских организаций, в полицию обращается лишь одна из десяти жертв насилия.

Заместитель мэра Парижа Клементин Отен рассказала в своей книге, что в 22 года была изнасилована. С 1 января в столице уже было совершено 364 изнасилования, но наибольшую тревогу у полицейских вызывают семь серийных насильников.

В России, как известно, очень любят спрашивать: «Кто виноват?». Особенностей постановки этого вопроса две. Во-первых, предполагается, что виновный обязательно есть – мысль о том, что неприятные для нас события произошли по каким-то естественным причинам, отвергается как заведомо несуразная.А во-вторых, виновный, как правило, уже известен. И вопросы задаются больше для проформы. Чтобы потом, побыстрее покончив с формальностями, перейти к более увлекательному занятию - травле этого виновного.
 
Рост цен на московском рынке недвижимости, продолжавшийся первую половину нынешнего года, всколыхнул все эти особенности общественного сознания. Граждане, потеряв надежду на покупку квартиры, усердно занялись поиском виновных. Чуть позже этим же занялось и государство. Поиски не затянулись - ответственными за царящий на рынке рост цен были дружно названы риелторы.

Проект этого жилого микрорайона разрабатывался с 2000 года и выносился на рассмотрение градсовета дважды. И вот буквально на днях градсовет решил: «поселку» быть возле проспекта генерала Ватутина. Здесь будут три 23-этажных, два 22-этажных жилых здания и один дом на 15 этажей.
 
В первоначальном варианте на этом полуострове, омываемом водами Десенки, планировалось построить элитный коттеджный городок. Потом авторы проекта передумали и собрались строить жилые высотки от 12 до 40 этажей. Общая площадь будущих новостроек - до 200 тыс. кв. м жилья и 100 тыс. кв. м торговых площадей.
 
Последний

Операции с землей сегодня стали настолько сложными, что экономические риски превышают критический уровень.Несмотря на высокую динамику развития экономических отношений на Украине, мало какая тема вызывает у юристов такой живой интерес и приводит к столь оживленным спорам, как операции с землей. Украинские специалисты готовы преодолевать тысячи километров, чтобы встретиться в столице с коллегами и обсудить наболевшее. А наболело, оказывается, многое…
 
Интересный семинар под названием “Недвижимость: земля, строительство, сделки” был проведен недавно Деловым клубом управления знаниями при

Как сообщил агентству “Интерфакс-Украина” глава постоянной комиссии Луцкого горсовета по вопросам земельных отношений и земельного кадастра Василий Гаврилишин, проект постановления о порядке проведения земельных аукционов планируется вынести на ближайшую сессию горсовета 15 ноября. В настоящее время порядок проведения аукционов проходит общественные слушания.
 
По словам В.Гаврилишина, при вынесении земельного участка на аукцион будет указана его цена согласно первичной экспертной оценке и целевое назначение.
На сегодняшний день горсовет также готовит решение о передаче в долгосрочную аренду 20 земельных участков.

Уменьшение налоговой нагрузки, а также привлечение бюджетных средств могло бы способствовать снижению цен на жилье.Такое мнение высказал журналистам президент холдинговой компании “Киевгорстрой” Петр Шилюк, сообщает ЛигаБизнесИнформ.П. Шилюк подчеркнул, что как в государстве в целом, так и в столице пока снижения цен на жилье не наблюдается. При этом, по его словам, есть несколько путей для удешевления жилья. Первый путь - это инженерное обеспечение за счет бюджетных средств. “Стоимость метра квадратного зависит от

Компания «Укрiнвестбуд» построит на Отрадном, на улице Гарматной, 38, жилищно-офисный комплекс на более чем 600 квартир.Проект утвержден столичным градсоветом. Как сообщил «ДС» автор проекта Сергей Сидоров, он расположится на площадке в 2 га, где сегодня находятся сельскохозяйственные предприятия и складские помещения. Эту территорию окружают парк Отрадный и многоэтажная застройка. Проект предусматривает поочередное возведение трех домов с тремя блоками подземного паркинга. Заказчик предложил два варианта: строительство 648 квартир или 621 квартиры с увеличенной жилплощадью. Архитектурно-градостроительный совет оставил право выбора варианта возведения комплекса за заказчиком, а сам проект одобрил при условии проведения общественных слушаний.

Сегодня 22 ноября 2006, третий лунный день. Этот день несчастливый. Ничего нового не предпринимайте. Занимайтесь повседневными делами, начатыми, неоконченными, менее важными, несущественными.

В этот день повышается агрессия, не рекомендуется вступать в брак. Плохо в третий день Луны разлить масло (это означает, что вы поскользнулись, сошли со своего пути). Желательно сходить в сауну и попариться. Страсть и активность будут всегда владеть человеком, зачатым в этот день.

Сны вообще не имеют никакого значения. Камни — джеспилит, рубин, пирит, авантюрин.

ОВЕН (21 марта — 20 апреля)

Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства инициирует распространение опыта по созданию общества совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), а в 2007 году в регионах Украины начнут запускаться пилотные проекты по созданию ОСМД. Об этом журналистам сообщил министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Рыбак на пресс-конференции в Киеве в четверг.
 
Министр сказал, что в декабре текущего года планируется завершение концепции по созданию ОСМД, после чего она будет передана в регионы местным властям.
 
В.Рыбак прогнозирует вынесение концепции на рассмотрение Верховной Рады Украины в марте 2007 года. “В марте 2007 года мы вынесем концепцию на рассмотрение Верховной Рады. Должен появиться реальный собственник домов, а это возможно только при создании ОСМД”, - сказал он.

У Личаківському районі Львова за період 6-11 листопада виявлено 12 випадків самочинного будівництва, – повідомила Західну інформаційну корпорацію прес-служба Львівської міської ради.Найчастіше мешканці проводять самовільні надбудови та добудови приміщень, переплановують нежитлові приміщення, квартири, демонтуючи перегородки. Мешканці квартири на вул. Зеленій, 40 самовільно пробили отвір із житлової кімнати в підвал, а у квартирі на вул. Тарнавського, 25, кв. 13 приєднали частину загального туалету до квартири.
 
Як повідомив в.о. голови Личаківської районної адміністрації Богдан Жила, за виявлені порушення до шести мешканців складено акти-попередження; п’ять протоколів складено і скеровано на адмінкомісію для притягнення до адмінвідповідальності; ще двом порушникам вручено приписи про подачу документів на розгляд виконавчого комітету Львівської міської ради.

В Латвии, Литве и Эстонии в ближайшие 10 лет ожидается самый стремительный в Европе рост розничной торговли недвижимостьюНа ежегодной международной выставке MAPIC, представители известной британской консалтинговой компании King Sturge объявили, что в Латвии, Литве и Эстонии в ближайшие 10 лет ожидается самый стремительный в Европе рост розничной торговли недвижимостью.
 
Для участников выставки - крупных розничных сетей, а также крупных девелоперов и инвесторов - это может послужить сигналом для того, чтобы обратить внимание на балтийский регион и его розничную торговлю.
 
Согласно прогнозу King Sturge, за ближайшие десять лет оборот латвийской розничной торговли вырастет на 95%, в Литве розница увеличится на 79%, а в Эстонии — на 78%.

В столице Украины на улице Пулюя оставленный без присмотра включенный телевизор поджег квартиру своему владельцу.

Фото – “Магнолия”

Все началось с «Элита-Центра». Строительным компаниям хотят запретить привлекать средства граждан для строительства жилья до его начала. Такое предложение готовит Государственная комиссия по регулированию рынков финансовых услуг.По мнению разработчиков документа, это максимально обезопасит потребителя и в будущем поможет избежать повторения ситуации, сложившейся в связи с аферой строительной компании “Элита-Центр”. Такую точку зрения озвучил председатель Госфинуслуг Валерий Алешин. По его словам, над законопроектом ведется работа, и вскоре он будет подан в Кабинет министров на рассмотрение.
 

Завтра в Тернополе будут отключены от отопления 25 домов, у которых наибольшая задолженность. Об этом на сегодняшней пресс-конференции сообщил городской председатель Роман Заставный. По его словам, речь идет о многоквартирных домах, среднестатистическая сумма долга на одну квартиру в которых составляет 450-800 грн. “У нас выхода другого нет, как идти на такие непопулярные шаги. Завтра к нам вновь приезжают из Киева представители газопоставщиков. Если мы не покажем положительной динамики погашения долгов за газ, нам не утвердят лимит газа на третью декаду”, – сказал Заставный.
 
Он отметил,