На сегодняшний день в Украине 75 млн кв. м ветхого, подлежащего сносу жилья.

Как передает Ukrindastrial,  в столице “хрущевки” составляют около 20% жилфонда. И хотя пятиэтажки — нетипичное уже жилье для крупных городов, спрос на?квартиры в таких домах стабилен.

Одних покупателей устраивает месторасположение домов в обжитых районах, других — более низкие цены малометражек по сравнению с другими квартирами. СЕГОДНЯ “хрущевкам” исполняется 51 год. 31 июля 1956 года своим постановлением “Об устранении излишеств в проектировании и строительстве” ЦК КПСС на долгие годы определил стиль советского домостроения. Панельные и кирпичные трех- и пятиэтажные дома, массово сооружавшиеся во время правления Никиты Хрущева, получили со временем в народе его имя.

К числу “излишеств в проектировании” были отнесены не только “сталинские” арки, портики и башни, но и площади прихожих, коридоров и других вспомогательных помещений. Кроме того, тонкие наружные стены с минимальными теплозащитными свойствами, окна и балконные двери с узкими створками и спаренными переплетами, маленькие кухни, совмещенные санузлы, спальня — 6 кв. м на одного человека (8 кв. м на двоих), общая комната не менее 14 кв. м, которая может быть проходной, а иногда и с выходом на кухню, кладовая или встроенный шкаф и остальные прелести “хрущевок” сделали впоследствии этот проект самым экономным в мире.

В народе ходило немало слухов и анекдотов по этому поводу. Из слухов самый распространенный: проект “хрущевок” был скопирован с немецко-фашистских планов домов для будущих “восточных рабов”. Из анекдотов: в следующем поколении “хрущевок” совместят не только ванну с?санузлом, но и пол с потолком... Тем не менее эти здания можно назвать эпохальными. За какие-то полтора десятка лет было построено более 300 млн квадратных метров общей площади пятиэтажек!

Миллионы семей получили вместо койки в бараке без канализации, не говоря уже об отоплении или комнаты в коммуналках, свое жилье с отдельной кухней, ванной, где из кранов текла вода, холодная и горячая. И пусть площадь квартиры была, как по сегодняшним меркам, смешная. Строительство домов такого типа продолжалось по 1985 год, но уже спустя пару лет начались разговоры об их реконструкции. В Москве с 1991 по 1994 годы снесли и отремонтировали 16 домов.

С 1995 по 2003 — более сотни. В Киеве за все время независимости реконструировано три дома, да и то только в силу их вопиющей аварийности и прямой угрозы жизни людей. Данная проблема существует не только в нашей стране, но решается она везде по-разному. Например, во Франции, Финляндии сначала расселяли подобные дома, а потом занимались их реконструкцией, включая перепланировку квартир. В Германии проводили капитальный ремонт без отселения жильцов.

В большинстве же европейских городов отжившие срок эксплуатации дома просто взрывают. В Украине реконструкция “первых массовых строительных серий” активно обсуждается больше десятилетия, однако дальше разговоров и нескольких откровенно неудачных пилотных проектов дело не идет.

Для улучшения качества жилья предлагались десятки проектов, задумывались различные варианты модернизации, включая снесение перегородок, достройку лоджий и балконов, надстройку нескольких полноценных этажей или облегченных мансард. Крайний вариант — снос старых и постройка новых домов. Но если пять владельцев — “за”, один — “против” — все остается, как есть. Поскольку, согласно действующему законодательству, никто не вправе отселить людей, если они сами того не желают.

Министр строительства, архитектуры и ЖКХ Владимир Рыбак заверил, что сносить “хрущевки” в ближайшее время никто не будет. Вместо этого в домах предлагается усилить арматуру, а также утеплить их, установив новые металлопластиковые окна. Для начала проделать это с десятком-двумя домов, а потом посмотреть, как поведут себя старые конструкции, выдержат ли нагрузку дополнительных материалов, не будет ли собираться между стенами и слоем утеплителя разрушительная влага. А вот народные депутаты еще не расстались с мыслью о сносе “хрущевок” и строительстве на их месте новых домов.

Комитет Верховной Рады подготовил к повторному второму чтению проект закона “О комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилого фонда” и надеется его еще рассмотреть. Документ этот несколько видоизменился в процессе доработки. В нем теперь не преду-сматривается предоставление гражданам в полтора раза большей жилплощади, зато учтено право жильцов получить новую квартиру именно в том микрорайоне, где располагалось их бывшее жилище.