blog.exclusive-ukraine.com.ua

В конце минувшей недели одна из крупнейших частных компаний Ирландии Quinn Group сообщила, что с 2007 года намерена инвестировать в недвижимость исключительно на рынках стран Восточной Европы и России. Эксперты считают действия компании по выходу на быстрорастущие рынки логичными.
Группа компаний Quinn Group (Дублин) основана в 1975 году. Основной ее специализацией является производство строительных материалов. В состав группы также входят девять отелей международного класса. Компания присутствует в Ирландии, Великобритании, Болгарии, Бельгии, Франции, Германии, Польше, Словакии, Испании, России и на Украине. Оборот Quinn Group в 2006 году оценивается в $1,6 млрд.

В Украине компания присутствует с начала 2006 года после приобретения киевского бизнес-центра “Леонардо”. А в конце ноября Quinn Group завершила сделку по приобретению универмага “Украина” у американской New Century Holdings.

Источник “Коммерсант-Украина”

Сетевые торговые компании обзаводятся собственными складами. Движимые амбициозными планами по расширению бизнеса, о строительстве собственных складов в последнее время заявляют не только крупные продовольственные игроки (”Пятерочка”, “Нидан”, “Ароматный мир”, “Ростик’с”, “Балтика”), но и аптечные сети, и дилеры сотовых телефонов. Однако с увеличением объема предложения качественной складской недвижимости эта тенденция уходит, отмечают эксперты. В течение нескольких лет логистический и торговый бизнесы должны разделиться.

На определенном этапе развития торговая компания сталкивается с необходимостью арендовать, приобрести или расширить склад. Сегодня предложение качественных складов в Московском регионе, по данным Knight Frank, превышает 890 тыс. кв. м. Всего же складских помещений класса А и B построено уже 2,69 млн кв. м. Ожидается, что по итогам 2006 года в целом будет введено в эксплуатацию порядка 500 тыс. кв. м.

«Интенсивное развитие и стремительный рост вложений в проекты складов в этом году связаны с осознанием инвесторами востребованности складской недвижимости, - считает заместитель директора отдела складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank Дмитрий Герастовский . - Доходность инвестора в этом сегменте сейчас находится на уровне 12%, а девелопера - 18-20%». Повышенное внимание к строительству складов обусловлено, прежде всего, развитием сетевых торговых операторов и увеличением объемов транзитных грузопотоков внутри страны. Читать дальше »

Рынок недвижимости России показывает существенные результаты роста цен по итогам 2006 года, отмечает ИА DAILYSTROY. По предварительным данным, рост цен в долларовом выражении оказался весьма значительным. Во многих городах он был значительным и превышал пятилетний рост некоторых стран мира. Среди лидеров роста - Екатеринбург (139%), Санкт-Петербург (128%), Нижний Новгород (109%), Казань (98%), Уфа (94%). В некоторых городах рост цен по предварительным итогам года был относительно небольшим. Этот такие города, как Красноярск (30%), Самара (47%) и Ростов-на-Дону (49%).

Если сравнивать эти результаты с недавно проведенным исследованием Global House Price, опубликованным компанией Knight Frank, в котором утверждается об “усталости” мирового рынка недвижимости и замедлении роста цен во многих странах мира, то окажется, что учет рынка России внесет в опубликованные данные существенные коррективы. В противоположность мировому рынку, рынок жилья в нашей стране показал значительное ускорение по сравнению с 2005 годом. Такая противофаза мировому рынку может объясняться многими факторами, но то, что она есть, очевидно.
Вместе с тем, рынок недвижимости России ждет замедления темпов роста. Такие выводы можно сделать на основе уже произошедшей остановки роста цен в Москве и Санкт-Петербурге. В начале следующего года к ним присоединятся все крупнейшие города страны. Золотая лихорадка на рынке недвижимости закончится.
Источник ИА DAILYSTROY

До исторического максимума соотношения доллар/евро конца 2004 г. — 1,36 — осталось совсем немного. Не начнет ли американская валюта после этого вновь дорожать и не пора ли нам возвращаться к долларовым инвестициям?

На мировом уровне

Большинство аналитиков отвечают на этот вопрос отрицательно. Так, аналитик UBS Андрей Выхристюк ожидает, что в следующем году Федеральная резервная система США начнет понижать ставки и тогда доходность американских активов, прежде всего облигаций, станет ниже и спрос на доллар ослабеет.

Впрочем, падение доллара вряд ли будет обвальным. Многие эксперты полагают, что к концу следующего года соотношение доллар/евро установит новый рекорд и вырастет до уровня 1,4 при нынешнем 1,33. «Я не удивлюсь, если через год евро будет стоить 1,4 доллара», — рассуждает главный экономист департамента управления активами УК «Альянс Росно Управление активами» Алексей Казаков. Читать дальше »

Хотите стать первым человеком в своей округе, который доживет до 100 лет? У вас отличные шансы, если вы являетесь первенцем молодой матери.
Оказалось, что шансы первенцев дожить до 100 лет в 1,7 раз выше, чем шансы их братьев и сестер. Еще более значимым фактором долгожительства является возраст матери в момент рождения ребенка. Те, чьи матери были моложе 25 лет, имеют в два раза больше шансов преодолеть вековой рубеж.
New Scientist

Сидеть прямо - это красиво, но может быть и губительным для здоровья, если приходится проводить в таком положении длительное время. По крайней мере, откинуться в кресле назад и расположиться на нем полулежа в “позе босса” может быть куда более полезным, считают американские ученые.

Используя новые возможности магнитно-резонансного исследования, медики обследовали более 20 добровольцев, у которых в историях болезни отсутствуют записи о проблемах и болях в области спины. Им было предложено проводить длительное время на стульях в лучах сканнера в трех позах: ссутулившись, напрягшись с прямой спиной под углом 90 градусов, а также развалившись и откинувшись на спинку кресла с углом в пояснице в 135 градусов. Читать дальше »

Строительство 60 объектов начнется в 2007 году в рамках реализации федеральной целевой программы “Развитие Сочи как горноклиматического курорта”, сообщил заместитель полномочного представителя президента России в ЮФО Александр Починок на открытии III Южного туристического форума в пятницу в Краснодаре, пишет ИА “Интерфакс”.

“В 2007 году будут построены новые генерирующие мощности, протянуты линии электропередачи. Уже в 2007-2008 годах будет завершено строительство объездной дороги, в 2007 году - будет открыт первый этап аэропорта Сочи. С февраля-марта следующего года пойдут новые рейсы. Новые дороги будут прокладываться и по самому городу”, - сказал А.Починок.
Источник Русская недвижимость

В России будет создано семь туристско-рекреационных зон. Об этом заявил в среду министр экономического развития и торговли РФ Герман Греф. По итогам конкурса министерство рекомендовало правительству семь субъектов-претендентов - Алтайский край и Республика Алтай, Иркутская область, Бурятия, Ставропольский край, Краснодарский край и Калининградская область, передает Итар-Тасс.

По расчетам комиссии, общий объем инвестиций из федерального бюджета на создание инфраструктуры туристско-рекреационных ОЭЗ составит 44,5 млрд рублей, частные инвестиции планируется привлечь в объеме 271,4 млрд рублей. Ожидается, что до 2026 года в этих зонах будет создано 86 тысяч новых рабочих мест, а с учетом развития придорожного сервиса число рабочих мест может вырасти до 207 тысяч человек.

источник Русская недвижимость

Во что вкладывают деньги, а стало быть, и зарабатывают инвесторы, на каких «слонах» стоит болгарская экономика? Конечно, прежде всего это туризм. Летом на побережье, зимой – на лыжах в горы, на курорты Пампорово и Боровец, Банско.
В последние 10–15 лет гостиничный бизнес во многом благодаря Германии, включающей Болгарию в свои социальные программы, пережил беспрецедентный ренессанс. Капиталовложения в развитие курортов столь активны, что некоторые приморские места, например, знаменитые Золотые Пески, уже приходится защищать от строительства.
Руководитель государственного агентства по туризму Болгарии Марио Ал-Джибури считает, что Болгария уже выросла из Мекки туристов среднего класса. Собственно, уже сами инвесторы желают вкладываться в отели (чаще принадлежащие известным гостиничным сетям) категории 5 звезд, с вертолетными площадками, бассейнами олимпийских размеров с минеральной водой, в SPA-центры и в другие услуги высшей категории.
Но как-то кажется, люди сюда едут не за высоким стандартом, единым во всем мире, а за тем, что принято называть национальными особенностями. Не случайно на южном побережье, в Приморско и Царево, власти стали уже ограничивать плотность и этажность застройки – не выше 3–4 этажей, ведь такими здесь всегда было принято строить дома.
Другой инвестиционно перспективный «слон» – бальнеологические курорты. В Болгарии более 600 минеральных источников. Читать дальше »

Попытаемся составить «цветное меню»

БЕЛЫЕ (молоко, молочные продукты, творог, рис, чеснок, цветная капуста) успокаивают, снимают раздражительность, выводят из организма токсины.

СИНИЕ (темный виноград, черника, сливы, картофель с сине-фиолетовой кожурой) содержат биологически активные вещества - антоцианы, которые защищают кровеносные сосуды и зрение.

ЗЕЛЕНЫЕ (листовые салаты, брокколи, зеленый горошек) подпитывают мозг, повышают активность, снимают напряжение. Хлорофилл, содержащийся в зеленых овощах-фруктах, стимулирует выработку эритроцитов в крови (красных кровяных телец), активизируeт иммунную систему. Читать дальше »