Новости
email-подписка rss-подписка Актуально (0)
| 03.08.07 Cоздан фонд с целью финансирования программы по кредитованию населения на покупку жилья на первичном рынке. |
| 02.08.07 Недвижимость на побережье Средиземного моря стоит дешевле, чем в Крыму |
Без комментариев (7)
| 06.08.07 Одесса разрешила компании "Александрия-С" построить рекреационно-развлекательный центр на Большом Фонтане |
| 06.08.07 В Крыму собираются положить конец земельному хаосу |
Документы (0)
| 03.08.07 Правительство намерено содействовать принятию закона "О рынке земли" |
| 01.08.07 ВР зарегистрировала проект нового Жилищного кодекса |
Земля (3)
| 06.08.07 За прошлую неделю земля под Киевом подешевела на 4% |
| 06.08.07 Правительство хочет разрешить иностранцам покупать землю в Украине |
ЖКХ (0)
| 02.08.07 Во Львове ищут альтернативу для ЖЭКов |
| 25.07.07 За коммунальные долги киевлян будут расплачиваться жэки |
Рынок (2)
| 06.08.07 Рынок недвижимости Киева: итоги июля |
| 06.08.07 Цены на жилье в Киеве с 5 января по 3 августа 2007 года выросли в среднем на 9,5%. |
Инностранные СМИ (16)
| 06.08.07 DeltaCredit займет 300 млн. долл. на развитие ипотеки в России |
| 06.08.07 Московские власти могу лишиться права выдавать разрешения на строительство |
все новости
Экспертизы
rss-подпискаЖилой комплекс «Эталон»
«Парус»
«Голосеево»
«Плютово»
«Три Богатыря»
Жемчужина Одессы
Жилье для молодых
Комфорт без излишеств
Святошинская троица
Bosco Village
«Город Солнца»
«Княжичи»
Скромное обаяние эконом
Парковый рай
Golden Park
«Три реки»
«Озерный Хуторок»
«Новобогдановка»
Панельный Голиаф
Киевский «Лос Анджелес»
Все экспертизы
| Киевский «Лос Анджелес» |
| Пятница, 04 Мая 2007 || email-подписка rss-подписка | |
|
Срибнокильская ул., 3,
Дарницкий район Комплексное жилье в фаворе у столичных застройщиков. Хотя дома all inclusive имеют как преимущества, так и недостатки. Жители будущего комплекса на Срибнокильской, 3, кроме больших квартир, получат еще и торгово‑развлекательный и спортивный комплексы под своими окнами. Плюс это или минус - покажет только время.
Building оценивает проект
жилого и торгово-развлекательного комплекса по улице
Срибнокильская, 3, на 29 баллов. Качество строительства жилого
комплекса вызывает доверие, но запроектированные ТРК и спортивный центр могут
создать проблемы жильцам: наплыв посетителей «со стороны» лишит комплекс
камерности. Квартиры с заявленным количеством комнат -
только 3 и 4 - очень сложны в реализации.
РОДИТЕЛИ
Генподрядчиком строительства
многоэтажного комплекса на Позняках выступила компания «Киевгорстрой». На
участке размером в 2,33 га обещают построить три 24‑этажных жилых секции
и торгово‑развлекательный комплекс. Вся зона застройки займет 15 000
кв. м. Секции сейчас имеют разную степень готовности: в первой
и второй - возведены 18‑ и 10‑этажные монолитные каркасы,
частично уже облицованные фасадным кирпичом, третья - пока состоит
только из 6‑этажного каркаса. Как уже вошло в практику, первые два
этажа планируют нежилыми. В них разместят торговые и офисные
помещения, третий этаж будет частично занят помещениями
технического назначения. Развлекательный центр будет состоять
из торгового комплекса площадью около 11 000 кв. м
и спортивно‑оздоровительного - с бассейном, размер которого -
3000 кв. м. Также на территории проекта разместят подземный
паркинг на 267 машиномест. Но, рассматривая комплекс как один
из культурно‑развлекательных центров микрорайона, существует вероятность
недостаточного количества машиномест для парковки.Заказчик: ООО «Інтертехніка» Генподрядчик: АО ХК «Киевгорстрой» Авторский надзор: ОАО «КиївЗНДНІЕП» Начало/окончание строительства: II кв. 2006 г. - III кв. 2008 г. НАЧИНКА Конструкция: монолитно‑каркасная Фасад: лицевой кирпич Окна: металлопластиковые Двери: металлические, противоударные Телекоммуникации: телефон, Интернет Лифты: бесшумные скоростные ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА Подземный паркинг. На первых двух этажах - нежилые помещения, частично на 3‑м этаже - технические Территория: неогороженная; планируют построить торгово‑развлекательный комплекс, спортивно‑оздоровительный центр, бассейн, озеленить окружающую территорию ПАРАМЕТРЫ Площадь квартир, кв. м: 124 - 221 Этажность: 24 Высота потолков, м: 2,7 Паркинг: подземный, 267 машиномест РАЙОН Позняки Транспортные магистрали: пр‑т Н. Бажана, Днепровская набережная, пр‑т П. Григоренко, ул. Княжий Затон Станции метро: «Позняки», «Осокорки» Инфраструктура: магазины, супермаркет, кинотеатр, детский сад, школа, ресторан быстрого питания, автозаправка, рынок, банковские отделения, салон красоты, аптека Введение комплекса в эксплуатацию запланировано на сентябрь 2008 года. К этому моменту во всех квартирах проведут предварительные работы, в частности - подготовку к «чистому полу» (напольное покрытие можно будет укладывать без подготовительных работ по выравниванию поверхности). Проектной документацией предусмотрено оборудование всех квартир входными противоударными металлическими дверями и металлопластиковыми окнами. На верандах, балконах и лоджиях установят оконные пакеты с одним стеклом. Есть и недостатки у возводимых квартир. Во‑первых, внутренние двери, разделяющие помещения в квартирах, не предусмотрены - потенциальный покупатель будет устанавливать их самостоятельно. Во‑вторых, в туалетах и ванных комнатах подготовка под оформление и другие отделочные работы компания‑застройщик может взять на себя, однако такие работы будут производить в индивидуальном порядке и за счет инвестора. Во всех комнатах, кухнях и коридорах выполнят необходимый минимум штукатурных работ. Электро‑ и водоснабжение дома будет подключено к общей сети района. Исходя из того, что проектом предусмотрены только 3‑ и 4‑комнатные квартиры, эксперты относят дом к категории жилья бизнес‑класса, тем самым отмечая некоторую ограниченность выбора. Общая площадь квартир - от 124 кв. м до 221 кв. м. 4‑комнатные квартиры - двухъярусные - с общей комнаты на второй уровень будет вести винтовая лестница. Площадь наибольшей комнаты в таком жилище превышает 52 кв. м. Санузлы совмещенные. Предусмотрено по 2 и 3 соответственно в 3‑ и 4‑комнатных квартирах. Помещения для кухни - одинаковой площади для всех квартир - 11,24 кв. м. Цена, по словам застройщиков, определена четко, однако может колебаться в зависимости от инфляции и финансовой системы в стране в целом. На март 2007 года стоимость 3‑комнатной квартиры составляет около 1,0435 млн грн., 4‑комнатной - 1,6782 млн грн. Комплекс разместят в популярном у покупателей столичном районе Позняки. Строительство развернулось недалеко от станции метро «Позняки». Инфраструктура района - на хорошем уровне. Неподалеку можно отыскать множество небольших продуктовых магазинов, отделений банков, аптеки, школы и детские сады. Не будут испытывать жители района и нехватки в развлечениях: кроме «собственного» центра, неподалеку находятся ТРК «Алладин» с большим супермаркетом и кинотеатром. По соседству с жилым комплексом есть небольшая церковь. Однако присутствие вблизи будущего дома торгового комплекса, а также конечной станции трамвайного маршрута можно отнести и к негативным моментам - гарантирован как минимум постоянный шум. Экологической чистотой воздуха микрорайон не может похвастаться. От скоростного проспекта Николая Бажана новостройку отделяет лишь небольшое озеро. А соседство мусороперерабатывающего завода - просто бич района. Досаждающий запах в воздухе - явление практически постоянное. Этот фактор считают наиболее отрицательным при покупке жилья. ГАЛИНА КАВЕРДОВА, РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА ПРОДАЖ НСМ GROUP: «Проект достаточно интересен в плане конструктивных решений и удобных планировок квартир. Однако инвестиционная привлекательность очень низкая, так как 3- и 4-комнатные квартиры довольно-таки сложны в реализации». |
Блоги
Куплю дом. Бюджет $100 тыс. №1| Определиться с местоположением
Добрый день. В этом посте я попробую описать критерии, по которым я выбираю местоположение для дома.
подробнее...
все блоги
Журнал
#5(8) Июль-Август 2007архив реклама распространение |
Голосование
Партнеры
|
|
|
|
|