 |
|
|
"ИСТОРИЯ С ПРОДОЛЖЕНИЕМ "
|
|
|
|
12 апреля 2005 г. Союз специалистов по недвижимости г. Киева
отметил свое десятилетие.Для общественной некоммерческой организации,
при присутствии мощных спонсоров и высоких покровителей, где многое
держиться на энтузиазме ее членов, срок, согласитесь, немалый.Да и есть
чем гордиться - весомый авторитет среди операторов рынка, доверие со
стороны органов государственной власти, внимание средств массовой
информации.
| Союзник № 1, август 2005 г. "Мир квартир" № 33, 2005 г. |
подробнее
|
|
|
"МАКЛЕР: ТРИ ЦВЕТА
ВРЕМЕНИ. ПРОШЛОЕ - ЧЕРНЫЙ МАКЛЕР "
|
|
|
|
Первые "черные", или, как они себя именовали, "частные" маклеры
появились в Киеве еще в "застойные" годы. Это была действенная
альтернатива городскому обменбюро. Невероятные обменные комбинации с
жилплощадью советских граждан иногда растягивались во времени на
несколько лет и стоили этим гражданам недешево - в среднем тысячу рублей,
не считая "доплаты". В ту пору работа маклера мало чем отличалась от
работы разведчика: особая, хорошо налаженная, конспирация и разветвленная
информационная сеть. В конце 80-х к обмену квартир добавилась
купля-продажа, а также широкая миграция и эмиграция населения.
В сумме это давало маклерам неиссякаемый поток клиентов и стабильный
источник дохода. Какая-то сотня квартирных посредников с честью
обслуживала двухмиллионный город. С форсированием приватизации в
начале 90-х, вовлечением в круг операций аренды значительно
увеличились объемы "работ" и небольшой отряд киевских маклеров стал
расти, как на дрожжах. В середине 90-х он уже составлял несколько
тысяч "частных" посредников.
| Союзник № 1, август 2005 г. "Мир квартир" № 33, 2005 г. |
подробнее
|
|
|
"СЕРТИФІКАЦІЯ РІЕЛТОРІВ: СПРОБА №2 "
|
|
|
|
У вересні нинішнього року на Позачергових Загальних Зборах Спілки фахівців з нерухомого майна
м.Києва серед інших важливих тем було розглянуто питання внутрішньої добровільної сертифікації
ріелторів, які працюють у компаніях Спілки. Це друга спроба залучення широкого кола фахівців
ринку нерухомості до сертифікаційного процесу.
| Союзник № 2, вересень 2005 г. "Мир квартир" № 38, 2005 г. |
детальніше
|
|
|
"ГОРИ, ПОЛОНИНИ, ЯРУГИ… "
кількісний аналіз угод у київській агенції нерухомості (1995-2005 рр.)
|
|
|
|
Січень
Перший зимовий місяць, що відкриває календарний рік, - найскладніший для ріелторів. Насправді
починається він не першого числа, як звичайний місяць, а чотирнадцятого – після закінчення усіх
можливих та неможливих «народних гулянь». Крім того, даються взнаки млявість, спустошеність
споживачів ринку нерухомості, причому як матеріальна, так і психологічна.
| Союзник № 2, вересень 2005 г. "Мир квартир" № 38, 2005 г. |
детальніше
|
|
|
"АСОЦІЙОВАНЕ ЧЛЕНСТВО У СПІЛЦІ - ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ВСІХ "
|
|
|
|
У жовтні 2005 р. міським управлінням юстиції була зареєстрована нова редакція Статуту
Спілки фахівців з нерухомого майна м.Києва, що передбачає різні види членства в цій
громадській організації. Зокрема, непрямим операторам ринку нерухомості столиці
надається право стати асоційованим членом Спілки.
| Союзник № 3, жовтень 2005 г. "Мир квартир" № 43, 2005 г. |
детальніше
|
|
|
Проект затверджений Радою Спілки 04.10.2005 р.
"ПОЛОЖЕННЯ ПРО АСОЦІЙОВАНЕ ЧЛЕНСТВО В СПІЛЦІ ФАХІВЦІВ З НЕРУХОМОГО МАЙНА м.Києва "
|
|
|
|
1.Цілі та задачі асоційованого членства в Спілці
Метою запровадження асоційованого членства в Спілці є:
- розширення кола учасників процесу розвитку ринку нерухомості, його цивілізації та впорядкування;
- пропагування ідеологічних та професійних засад Спілки через непрямих операторів ринку;
- поглиблення співробітництва між членами Спілки.
| Союзник № 3, жовтень 2005 г. "Мир квартир" № 43, 2005 г. |
детальніше
|
|
|
"КИЇВСЬКИЙ РІЕЛТОР:СТАТИСТИЧНИЙ ПОРТРЕТ У КВАРТИРНОМУ ІНТЕР'ЄРІ"
|
|
|
|
Відразу визначимось: ніякої офіційної статистики відносно ріелторської діяльності у Києві,
та й в Україні не існує. Хоча, подейкують, лише в столиці у сфері нерухомості нині залучено
10 тисяч киян (кількість об'єктів нерухомості, виставлених на продаж, приблизно дорівнює
цій цифрі). На перший погляд, все це виглядає цілком логічно. Якщо є об'єкт продажу,
має бути і "власний" посередник для його реалізації.
| Союзник № 3, жовтень 2005 г. "Мир квартир" № 43, 2005 г. |
детальніше
|
|
|
"СПІЛКА ТА CEREAN - ДВА КРОКИ НАЗУСТРІЧ"
|
|
|
|
Восени нинішнього року в Києві сталася знаменна подія - вперше в Україні
пройшов представницький європейський форум ріелторів. 13-15 жовтня в
столичному "Українському Домі" відбулася ХІ міжнародна конференція
CEREAN - організації, що починаючи з 1993 р. об'єднує національні
асоціації фахівців з нерухомості країн Центральної та Східної
Європи (Вірменії, Болгарії, Чехії, Грузії, Угорщини, Латвії, Литви,
Польщі, Румунії, Росії, Словаччини, Туреччини та України).
| Союзник № 3, жовтень 2005 г. "Мир квартир" № 43, 2005 г. |
детальніше
|
|
|
"НЕРУХОМІСТЬ І ОПОДАТКУВАННЯ: ІСТОРІЯ КОНФЛІКТУ"
|
|
|
|
Ні для кого не є секретом - більшість наших громадян, ставлячись до вітчизняної системи оподаткування
з неприхованою іронією, м'яко кажучи, її ігнорують. Причини цього також добре відомі - відсутність
належного інтересу фіскальних органів до "фізичних осіб", абсолютна безкарність цих осіб і тривала
колотнеча в самій системі оподаткування. Гасло "Совість - кращий контролер!" у безсоромному
суспільстві дійсно виглядає смішно та недоречно. Але якщо навіть "совість" замінити на "страх",
це мало що змінить, принаймні у ближчому майбутньому. Багато хто вважає себе ошуканим державою,
а тому із задоволенням обдурює її, іноді навіть на шкоду собі. Сфера нерухомості в цьому відношенні
дуже показова й, хочеться вірити, повчальна.
| Союзник № 4, листопад 2005 г. "Мир квартир" № 47, 2005 г. |
детальніше
|
|
|
"РІЕЛТОРСЬКИЙ БІЗНЕС:ХТО, ЯК, КОЛИ І НАВІЩО?"
|
|
|
|
Третина із нині працюючих агентств нерухомості, а їх лише в столиці нараховується близько
500, були утворені в період 1993-1996 рр. Цей час без перебільшення можна вважати "золотим"
(і в прямому, і в переносному значенні) для ринку нерухомості. Витрати на створення агентства
були мінімальними, реклама коштувала копійки, офіси були майже не потрібні, а головне -
нескінченна і невичерпна, як тоді здавалось, черга покірливих виконавців, які прагнули
спробувати себе в нерухомості. Утворення нових агентств, ріелторських фірм, як їх почали
називати, приплив свіжих кадрів тривали до 2000 р.
| Союзник № 5, грудень 2005 г. "Мир квартир" № 51, 2005 г. |
детальніше
|
|
|
|
|
|
|
|
|