Конструктор для офиса

Лицо современного делового центра формируют внутренние перегородки

Архитектурные особенности современного офисного строительства делают востребованными как никогда раньше конструкции для внутренней планировки помещений. Устроив с их помощью систему залов и кабинетов, любая компания может добиться максимально рационального использования своих «деловых» квадратных метров.

ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ИДЕЙ

Многие киевские офисные новостройки изначально спроектированы с прицелом на использование легких конструкций внутренней планировки помещений. Такие бизнес-центры отличаются внушительными внутренними пространствами, максимально свободными от стен и перегородок. Есть примеры, когда целые этажи офисных центров строятся в виде огромных залов площадью до 1300 м2, где перекрытия потолка поддерживаются лишь немногочисленными колоннами. Основная цель такой архитектурной тенденции – вовсе не экономия на строительстве, а стремление приспособить помещение под индивидуальные требования компаний-арендаторов или покупателей офисных площадей. Ведь замечено, что у каждой бизнес-структуры собственные вкусы и подходы к организации обители. Одни предпочитают «американский» стиль – расставляют все рабочие столы в одном огромном зале, где отдельные кабинеты имеют лишь топ-менеджеры, что порождает впечатление суматохи и напряженной рабочей атмосферы. Другие, наоборот, разбивают офис на множество разновеликих кабинетов, где отделы и департаменты компании работают изолированно друг от друга.

Тем не менее, приверженцам обеих планировочных концепций не обойтись без внутренних офисных перегородок. Просто «американисты» потратят на это меньше времени и средств. А почитателям более спокойной рабочей обстановки, чей бизнес не приемлет непродуманных решений, что иногда случается в обстановке всеобщего бедлама, придется уделить этому вопросу изрядную долю внимания, выбирая среди различных типов конструкций, материалов, отделки, которые предлагают поставщики и производители материалов для офисных перегородок.

АЛЮМИНИЙ, МЕТАЛЛОПЛАСТИК, ГИПСОКАРТОН…

Значительную популярность в наших условиях снискали металлопластиковые перегородки. Они часто встречаются не только в офисных комплексах, но и в торговых центрах, медицинских учреждениях, развлекательных заведениях. Причин, вероятно, несколько. Во-первых, металлопластик, хоть и ставший уже привычным, все еще в моде. Во-вторых, он практичен: обладает неплохими звукоизолирующими свойствами, долговечен, пожаробезопасен, «съедает» немного офисного пространства, сохраняет привлекательную внешность даже после долгих лет эксплуатации. Хотя стоимость его достаточно высока – 60–100 у. е./м2 (для перегородок с трехкамерным импортным профилем).

Олег КОВАЛЬ, заместитель директора компании «Домокон»:

– Мы производим металлопластиковые офисные перегородки из двух видов профилей – Salamander (Германия) и Wintech (Турция). Бесспорным лидером по качеству является ТМ Salamander. Она единственная, которая не производится пока за пределами Германии. Система выигрышна и своими эксплуатационными характеристиками, и внешним видом: пластик чисто-белый, если рядом поставить турецкий профиль, последний на ее фоне будет иметь сероватый оттенок. В Salamander продуманы особенности крепления фурнитуры. Если посмотреть на профиль в разрезе, видно специальные наплывы, которые предназначены для усиления фурнитуры, за счет чего ее устойчивость, по данным производителя, примерно на 50% выше, чем у других систем. Выгодно отличает Salamander и гамма дополнительных усилителей, которые позволяют надежно закрепить перегородку при установке в помещении. Благодаря им конструкция не шатается, не хлопает, не дает той вибрации, которая бывает у перегородок большой протяженности.

Кроме Salamander, популярны и такие немецкие марки, как REHAU, KBE. Отечественный производитель на рынке представлен профилем «Экопласт», производящимся на заводах в Ровно и Харькове. На фоне «немцев» его цена значительно привлекательнее, характеристики соответствуют европейским профилям средней ценовой категории, но качество пластика, считают некоторые специалисты-строители, уступает импортным аналогам. Конкуренцию нашему профилю в его ценовой нише составляет лишь турецкие марки (WINHOUSE, WINTECH), которые советуют брать лишь в тех случаях, когда цена важнее качества. В раму перегородок вставляется стеклопакет (20–25 у. е./м2) или обычное стекло 4–5 мм, панели ламинированной ДСП. Перегородки со стеклопакетом лучше изолируют от шума. Более оригинальный вид имеют металлопластиковые конструкции с цветным профилем и имитирующие древесную фактуру. За красоту, однако, придется доплатить – примерно 20%–30% от стоимости заказа. Пленки для стеклопакетов, коих на рынке великое множество, могут сделать внешнюю сторону перегородки зеркальной, чтобы скрыть от посторонних глаз все, что происходит внутри, придать ей бронзового, небесно-голубого или иного привлекательного цвета и защитить хрупкое стекло от ударов (вплоть до пуленепробиваемого класса). Пленка стоит от 25 у. е./м2. Монтаж перегородки обойдется в 10 – 20% от стоимости заказа. Сроки выполнения работ «под ключ» в летний сезон в среднем
неделя-две.

Металлопластик, однако, в последние годы постепенно отступает под натиском алюминиевых конструкций, чему свидетельство рыночные показатели: наблюдается тенденция к постепенному замедлению роста продаж металлопластиковых систем наряду со стойким повышением продаж в «алюминиевом» сегменте. Некоторые специалисты считают, что именно алюминиевые конструкции в недалеком будущем станут фаворитами на рынке, как это уже произошло в Западной Европе. Причин тому множество: сказывается и растущая «усталость» потребителей от пластика, который нынче повсюду, и превосходящая долговечность изделий из алюминия, и тот факт, что он располагает куда большими возможностями для дизайнерских и архитектурных решений, нежели «больнично-белый» металлопластик. Алюминиевые конструкции отличаются высокой прочностью, не подвергаются коррозии, деформации, не реагируют на воздействия кислот, масел, газов, ультрафиолетового излучения, сохраняют работоспособность в широком температурном диапазоне.

– Лично я считаю, что оптимальным по соотношению цена/качество сегодня является алюминиевый профиль некоторых греческих производителей, а также польский марки Alumil, он широко применялся при строительстве вокзала «Южный» в Киеве. Польский стоит примерно на 10% дороже качественного греческого.

В отличие от металлопластикового сегмента рынка внутриофисных перегородок, алюминиевый сектор изобилует предложениями профильных систем от отечественных предприятий-производителей. В Киеве поставщики часто предлагают продукцию Донецкого завода алюминиевых профилей. Кроме того, достаточно сильны позиции на рынке Киевского завода алюминиевых конструкций (г. Бровары), днепропетровского предприятия «Металлик Авиаль», Сумского машиностроительного НПО им. Фрунзе и др. Перегородки из украинского профиля имеют спрос благодаря тому, что стоят дешевле даже импортного металлопластика (35–40 у. е./м2). Наиболее доступная категория систем из импортных профилей – турецкого происхождения (Saray), соотносящаяся по цене с отечественными аналогами. А элитные алюминиевые перегородки предлагаются из материалов немецких и испанских производителей (Schuco, Provedal и др.), которые стоят значительно дороже, но превосходят, как считают поставщики этих материалов, менее «родовитые» системы по тепло,- шумоизоляции, дизайну, долговечности и возможностям применения. В рамы алюминиевых перегородок поставщики устанавливают любые разновидности стекла, стеклопакеты, гипсокартон, ламинированную ДСП, сендвич-панели. В алюминиевых перегородках чаще, чем в металлопластиковых, применяются раздвижные дверные конструкции. Они обычно стоят дороже традиционных поворотных дверей – «эконом-класс» примерно на 10%, престижные модели – 50–80%, или в денежном эквиваленте долларов на 200–300.

Не проходит популярность и перегородок на основе гипсокартонных плит. В первую очередь благодаря цене, которая исчисляется всего в 4–7 у. е./м2. Бесспорный лидер этого сегмента – торговая марка KNAUF. Она предлагает системы на основе своих гипсокартонных и супергипсокартонных (гипсоволокнистых, имеющих повышенную сопротивляемость открытому огню) листов. Монтаж этих перегородок можно условно разделить на четыре основных этапа: возводится каркас из древесных брусков или металлических профилей, укладывается утеплитель (чаще всего минераловатная плита, которая одновременно выполняет функцию шумоизолятора), конструкция зашивается гипсокартоными листами и производится финишная отделка перегородки, для чего можно использовать не только обои, а и более тяжеловесные материалы, такие как керамическая плитка, древесные панели и пр. С помощью этих систем можно строить перегородки высотой до 9 метров, они рассчитаны на применение в помещениях с неагрессивной средой, обшивка каркаса плитами в два-три слоя позволяет повысить шумоизоляционые свойства перегородки, ее несущую силу и огнестойкость. Монтаж обойдется примерно в 10% от стоимости перегородки.

Евгений ПУШКАРЬ