РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ, НЕДВИЖИМОСТЬ, ЗЕМЛЯ
Инвестиционно-консалтинговая компания «Конэкс» имеет десятилетний опыт успешной работы на рынке коммерческой недвижимости Крыма и Украины.
Корпоративной традицией компании «Конэкс» является полное сопровождение клиента от первого его посещения офиса компании до завершения оформления права собственности на объект недвижимости. Наши специалисты берут на себя все сопутствующие покупке или продаже недвижимости формальности - оформление документов, решение вопросов с различными инстанциями и т.д., которые обычно ложатся на плечи самого покупателя или продавца.
Наша компания имеет успешный опыт организации и проведения земельных торгов, аукционов по продаже земельных участков и права аренды на земельные участки.
Инвестиционно-консалтинговая компания «Конэкс» на высоком профессиональном уровне будет представлять Ваши интересы при покупке, продаже или аренде:
- земельных участков
- гостиниц
- пансионатов
- офисных и торговых центров
- магазинов
- складских и производственных помещений
- других объектов коммерческой недвижимости Крыма.
Специалисты нашей компании также предоставят Вам профессиональные консультации по процедуре землеотвода в Севастопольском регионе и всем видам сделок с земельными участками.
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Каждый инвестиционный проект в сфере недвижимости (девелоперский проект) включает три составляющих: идею, объект и капитал.
Девелоперские компании служат соединительным звеном между владельцами земли и денег, вкладывая третий (а по значению – первый) элемент, необходимый для реализации инвестиционного проекта, - идею, способную принести прибыль, и механизм ее реализации.
Идея является краеугольным камнем любого инвестиционного проекта и самым ответственным моментом для специалиста-девелопера. При этом идея базируется на тщательном анализе рынка, изучения его тенденций и особенностей.
В процессе инвестиционного проектирования нет маловажных моментов – от того, насколько квалифицированно оценят специалисты компании все факторы, способные повлиять на востребованность проекта, зависит срок его окупаемости и успех в целом.
Инвестиционно-консалтинговая компания «Конэкс», имеющая опыт разработки и успешного воплощения в жизнь инвестиционных проектов в сфере недвижимости, предлагает услуги команды профессионалов по инвестиционному проектированию:
- Генерирование бизнес-идей для вложения инвестиций.
- Разработка и оптимизация схем финансирования проектов.
- Инвестиционный анализ.
- Создание инвестиционного проекта.
- Консультации в сфере инвестиций и бизнес-планирования.
- Готовые инвестиционные предложения.
МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
Инвестиционно-консалтинговая компания «Конэкс» успешно действует в сфере маркетинговых услуг более двух лет. За это время разработаны инвестиционные проекты по строительству жилых домов и гостиниц различного класса, коттеджных поселков и таунхаусов в Крыму, в том числе на Южном берегу Крыма и в городе Севастополе. Ряд проектов успешно реализован.
Специалистами компании реализована регулярная система мониторингов и исследований в области первичной недвижимости крымского региона; проводятся инициативные маркетинговые исследования и исследования различных направлений для внешних потребителей. Наработана и постоянно обновляется база объектов первичной недвижимости в регионе. Изучен и систематизирован опыт продвижения и реализации первичной недвижимости на различных рынках, потребительское поведение и предпочтения на рынке первичной недвижимости.
Инвестиционно-консалтинговая компания «Конэкс» представляют маркетинговые услуги по следующим направлениям:
- Аудит, разработка и маркетинговое сопровождение инвестиционных (девелоперских) проектов.
- Маркетинговые исследования рынков недвижимости Крыма и Севастополя.
- Разработка и реализация программ комплексного продвижения объектов недвижимости и девелоперских проектов.
- Исследование эффективности и сравнительный анализ конкурентоспособности девелоперских проектов и конкурентов.
- Сегментирование рынка.
- Изучение потребительской аудитории.
- Анализ цен и ценовой политики.
ДЕВЕЛОПМЕНТ, УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ
Управление проектами является одним из ключевых инструментов достижения оперативных и стратегических целей большинства компаний.
Многие компании сегодня выбирают вариант, широко используемый в мировой практике. Управление проектом передается компании, представляющей интересы заказчика и специализирующейся в сфере девелопмента и консалтинга.
Комплексное участие профессиональной управляющей компании на всех этапах реализации инвестиционного проекта, позволяет своевременно спрогнозировать и свести к минимуму такие типичные проблемы для строительных проектов, как несоблюдение сроков, перерасход бюджета, низкий уровень контроля над процессами, неэффективную координацию участников проекта, и многие другие.
В идеале на входе такой модели пожелания клиента и оплата услуг привлекаемой компании, на выходе – готовый к запуску объект коммерческой недвижимости.
Именно такой подход к управлению проектами своих клиентов является корпоративным стилем инвестиционно-консалтинговой компании «Конэкс».
Специалисты компании, имеющие обширный успешный опыт управления инвестиционными проектами готовы представлять Ваши интересы при выполнении следующих услуг:
- Информационное сопровождение инвестиционных проектов.
- Правовое сопровождение инвестиционных проектов.
- Проектирование и подготовка разрешительной документации.
- Проведение тендера на проектные и строительные работы.
- Контроль и оценка результатов эскизного и рабочего проектирования.
- Сопровождение строительства объекта
- Формирование и контроль деятельности группы запуска объекта.
- Продвижение и управление объектом, продажа объекта.
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Развитие законодательной базы Украины и становление цивилизованного рынка недвижимости и земельных участков делает все более важным юридическое обеспечение всех видов сделок на рынке. Часто риски на этом рынке вызывает не сложность законодательства, а некомпетентность его применения, поэтому от профессионализма юристов, обеспечивающих операции с недвижимостью и земельными участками, зависит их успех.
Юристы инвестиционно-консалтинговой компании «Конэкс», используя систему правовых технологий, базы данных и обширный опыт работы, готовы на высоком профессиональном уровне представлять Ваши интересы при решении следующих задач:
- Сопровождение инвестиционных проектов.
- Сопровождение сделок на рынке недвижимости и земельных участков.
- Оформление земельных участков в собственность, постоянное пользование, аренду.
- Приватизация объектов недвижимого имущества.
- Представление интересов юридических лиц и субъектов предпринимательской деятельности в хозяйственных судебных процессах, связанных с объектами недвижимого имущества и землей.
- Информационно-консультационное сопровождение аукционов.
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
Специалисты инвестиционно-консалтинговой компании «Конэкс» работают на рынке оценочных слуг с 1996 года.
С момента основания компании ее сотрудники на высоком профессиональном уровне выполнили более 900 различных работ по оценке, из них более двухсот – за 2005 год, в т.ч. 80 работ по оценке объектов государственного и коммунального имущества для приватизации.
Инвестиционно-консалтинговая компания «Конэкс» является признанным лидером в области оценки земельных участков несельскохозяйственного (коммерческого) назначения: рекреационного, промышленного и торгового назначения в Крыму, в том числе на Южном берегу Крыма и в городе Севастополе.
Наша компания предоставляет широкий спектр услуг в сфере экспертной оценки:
- Экспертная оценка недвижимого имущества и незавершённого строительства.
- Экспертная оценка земельных участков.
- Экспертная оценка машин и оборудования, автотранспорта и плавсредств.
- Экспертная оценка нематериальных активов и целостных имущественных комплексов.
- Экспертная оценка инвестиционных проектов.
Специалисты нашей компании также предоставят Вам профессиональные консультации по процедуре землеотвода в Севастопольском регионе и всем видам сделок с земельными участками.