о нас

услуги

заявка

оценка

кредит

молодёжи

страхование

консультации

новости

объекты

законы

статьи

вакансии

ссылки

FAQ

Рассылка:

Какие документы необходимы для заключения договора купли-продажи жилья частными лицами?

• паспорта сторон (покупателей, продавцов)
• справки из налоговых органов о присвоении идентификационного номера сторонам (покупателям, продавцам)
• документы, подтверждающие право собственности на жилье (свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, договор мены и т.п.)
• выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (в ней указываются технические характеристики и оценка продаваемого объекта)
• решение органа опеки и попечительства о разрешении на продажу доли жилья, если одним из собственников является несовершеннолетний или недееспособный гражданин
• письменное согласие супруга(ги) на продажу данного жилья, если жилье приобретено в совместном браке
• письменное согласие супруга(ги) на покупку данного жилья, если жилье покупает один из супругов
• оригинал доверенности на продажу, если собственника жилья представляет доверенное лицо
• справка об отсутствии запрета на отчуждение данного жилья (из нотариальной конторы на момент заключения договора купли-продажи)
• справка об отсутствии налогового запрета (из нотариальной конторы на момент заключения договора купли-продажи)

В чем разница между оформлением договора купли-продажи у частного нотариуса и государственного?

Разницы между договором, оформленным у государственного, и договором оформленным у частного нотариуса, нет. В соответствии с Законом Украины «О нотариате», оба договора будут действительны и иметь одинаковую юридическую силу.

Что такое задаток?

Задатком является денежная сумма или движимое имущество, которое выдается кредитору должником в счет причитающихся с него по договору платежей, в подтверждение обязательства и в обеспечение его исполнения.

Причем, если нарушение обязательства произошло по вине должника, задаток остается у кредитора. Если нарушение обязательства произошло по вине кредитора, он обязан возвратить должнику задаток и дополнительно уплатить сумму в размере задатка или его стоимости.

Задаток является одним из распространенных вариантов предоплаты для последующего заключения договора купли-продажи объектов недвижимости.

Сумма задатка обычно колеблется в размере от 2 до 5 % от стоимости объекта недвижимости.

Какие документы необходимы гражданину России при продаже или покупке объекта недвижимости на территории Украины?

Необходимы те же документы, что указаны в ответе на первый вопрос, но справки из налоговых органов о присвоении идентификационного номера гражданину России необходимо получать в областных органах налоговой службы по месту купли-продажи объекта недвижимости.

Можно ли продать неприватизированную квартиру?

Продать неприватизированную квартиру нельзя. Так как неприватизированная квартира является государственной собственностью. И только после приватизации будет являться частной собственностью физического лица, на которого приватизирована квартира.

Что необходимо для приватизации жилья?

Для приватизации жилья необходимы такие документы:

•  паспорта прописанных лиц (свидетельство о рождении, если есть несовершеннолетний)

•  справки из налоговых органов о присвоении идентификационного номера прописанных лиц

•  справка жилсервиса о составе семьи в квартире

Данные документы подаются в Бюро технической инвентаризации одним из собственников жилья.

Обычно денежные затраты составляют сумму в размере 100 грн.

Влияет ли на ценообразование объектов недвижимости ваше агентство недвижимости?

Нет. Агентство недвижимости "Южный город" в ценообразование не вмешивается и в цену продавцов объектов недвижимости никаких "интересов" не закладывает. При просмотрах объектов недвижимости продавец и покупатель непосредственно разговаривают по цене объекта недвижимости.

С какими нотариусами вы работаете, с частными или государственными?

Наше агентство работает как с частными, так и с государственными нотариусами, по желанию клиента или по нашей рекомендации. Договор купли-продажи у частного и государственного нотариусов юридически равнозначен.