«Золотой остров» станет туристическим центром через 3 года

Район «Золотой остров» напротив Кремля возникнет к 2010 году. Строительство жилья, офисов и гостиниц класса люкс обойдется инвесторам, в том числе «Роснефти», «Трансаэро» и группе «Гута», примерно в $4 млрд.

Концепция проекта утверждена правительством Москвы, сообщил в четверг журналистам глава Москомархитектуры Александр Кузьмин.

Строительство «Золотого острова» – составная часть концепции развития туристско-рекреационной программы «Золотое кольцо Москвы». В рамках этой программы правительство Москвы планирует отреставрировать и построить новые достопримечательности, такие как Библиотека им. В. И. Ленина и музеи Кремля, и создать 15 пешеходных маршрутов. Одним из них станет маршрут по «Золотому острову», где сейчас располагается кондитерская фабрика «Красный октябрь», знаменитый Дом на набережной и кинотеатр «Ударник».

Пешеходный мост протянется над всем островом, соединив находящиеся за его пределами храм Христа Спасителя и Третьяковскую галерею. Уже построена часть моста от храма к «Красному октябрю». Изюминкой проекта станет гостиница, которая займет свободное пространство под одним из пролетов моста на территории острова.

В первозданном виде останутся все памятники архитектуры на «Золотом острове». Дом на набережной, «Ударник», здание Патриархии, а также Домик английского посла на Софийской набережной и три красных кирпичных здания «Красного октября». Сам «шоколадный гигант» будет выведен из центра города. В бывших помещениях фабрики разместятся апартаменты и музей шоколада.

Только гостиницы, общественные центры и жилье смогут построить инвесторы, которые будут осваивать «Золотой остров», заявил главный архитектор Москвы. Нового офисного строительства на острове не предполагается, но компания «Роснефть», которая несколько лет назад приобрела большой участок земли на острове, построит для своих нужд деловой центр.

Крупные торговые сети не должны прописаться на «Золотом острове», считает Кузьмин. Торговые центры привлекают большое количество посетителей, и поэтому требуют хорошую транспортную инфраструктуру, а она предусмотрена на острове лишь для жителей и работников района и туристического транспорта.

Увести транспортный поток с острова позволят объездная и подземная магистрали. Проблема парковок будет решаться за счет подводной автостоянки под памятником Петру I и наземной парковки – каждая по 800 машино-мест.

Предполагаемая стоимость жилья на «Золотом острове» - $40 тыс. за 1 м2. В ближайшие 3 года под землей будет возведено 500 тыс. м2 гаражей и служебных помещений, а на поверхности острова – 600 тыс. м2 жилья, гостиниц и офисов. Группа «Гута», которая освоит территорию фабрики «Красный октябрь» построит на ней многофункциональный жилой комплекс общей площадью 140 тыс. м2, вложит в реконструкцию $500 млн.

Порядка $4 млрд составит общая стоимость строительства на «Золотом острове», по оценке экспертов столичного рынка недвижимости.

Юридические проблемы возникли лишь с освоением так называемого Царева сада напротив Кремля, рассказал глава Москомархитектуры. Бывший владелец прав на этот участок умер, и до сих пор не определился новый владелец.