| |
ИНФОРМАЦИЯ О ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ УСЛУГАХ И ЦЕНАХ НА НИХ
Основные услуги:
- Консультации по вопросам недвижимости.
- Купля, продажа квартир, домов, земельных участков, а также объектов коммерческого назначения (офисы, склады и т.п.).
- Обмен объектов недвижимости путем проведения одновременной продажи Вашего объекта недвижимости и приобретения другого взамен.
- Расселение квартир, в т.ч. коммунальных.
Примечания к Основным услугам.
для продавца недвижимости (желающего провести обмен) услуги бесплатны;
Лучшие условия! Каждому продавцу (желающему провести обмен) - подарок от меня от US$200 до US$500!
покупатель оплачивает комиссионное вознаграждение в размере 5% от окончательной цены объекта недвижимости;
я занимаюсь объектами недвижимости в Киеве и ближнем пригороде;
я занимаюсь объектами недвижимости на вторичном рынке недвижимости;
я занимаюсь объектами недвижимости ценой более экв. US$40'000.
Дополнительные услуги:
- Оформление правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, погашение задолженностей и т.д.
- Работа с проблемными вариантами, в т.ч. судебные разбирательства.
- Помощь в правильном проведении Вашей сделки купли-продажи от момента предварительной договоренности, оформляемой документально, до передачи ключей - 1% от цены объекта, без учета расходов по оформлению: нотариальные услуги, справки, налоги и, по желанию, страхование договора купли-продажи.
Примечание к Дополнительным услугам.
услуги, указанные в пунктах 1 и 2 оплачиваются на договорной основе в зависимости от объема и сложности работ.
| ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ: |
| ПРОДАВЦАМ НЕДВИЖИМОСТИ: |
ПОКУПАТЕЛЯМ НЕДВИЖИМОСТИ: |
1. Поиск покупателя на Ваш объект недвижимости - БЕСПЛАТНО!
Лучшие условия! Каждому продавцу (желающему провести обмен) - подарок от меня от US$200 до US$500! |
1. Комиссионное вознаграждение - 5% от окончательной цены объекта недвижимости. |
2. Максимальная рекламная кампания Вашего объекта недвижимости для его продажи в самые сжатые сроки! |
2. Объединенная база продаваемых объектов недвижимости в г. Киеве (более 8000 вариантов на продажу). |
3. Продажа Вашего объекта недвижимости на условиях эксклюзивного права продажи. Правоустанавливающие документы остаются у Вас ... подробнее >>> |
3. Консультации и подбор вариантов - БЕСПЛАТНО.
Просмотр вариантов осуществляется по факту заключения "договора поиска объекта недвижимости" и оплаты аванса, который учитывается при оплате моего комиссионного вознаграждения ... подробнее >>>
Покупатели, которые продают через меня какой-либо объект недвижимости, вышеуказанный аванс не оплачивают! |
| |
4. По Вашему желанию возможно страхование финансового риска покупателя недвижимости (титульное страхование) ... подробнее >>> |
За что я получаю комиссионное вознаграждение:
1. Я осуществляю наиболее быстрый и качественный поиск второй стороны для заключения сделки. Только специалист по операциям с недвижимостью сможет быстро и качественно найти вторую половину для сделки. Я обладаю достаточным количеством источников информации. Если Вы хотите купить, продать или обменять недвижимость в Киеве, то Вы сможете воспользоваться печатными изданиями и/или ресурсами интернета, но они постоянно обновляются и дают слишком много ненужной информации, из-за которой Вы, как правило, не увидите (или пропустите) то, что Вам необходимо.
Я прекрасно оперирую большими объемами данных, имея необходимое для этого оборудование: высокопроизводительные компьютеры, качественное программное обеспечение, выделенный канал интернета 1 Mbit/s, факс, мобильную связь, доступ к специализированным источникам информации и др.
2. При покупке, продаже или обмене недвижимости я сохраняю конфиденциальность всей информации, которую я получаю от Вас, т.е. не остается никакого шанса утечке информации.
3. Я могу спрогнозировать реальные сроки покупки (продажи, обмена) недвижимости. Скажем, если Вы срочно хотите продать (купить) недвижимость, то операцию следует произвести по определенным правилам; при достаточном количестве времени необходимо выбрать другую стратегию. Перед сделкой опять же необходимо правильно рассчитать время, за которое пройдет оформление, потом правильно согласовать сроки с другой стороной на наиболее выгодных условиях. Моя задача - всегда трезво оценивать, контролировать и направлять постоянно развивающуюся ситуацию.
4. На рынке недвижимости, как и на любом цивилизованном рынке, существует возможность торга. Как бы Вы хорошо не умели торговаться, все равно в недвижимости действуют свои негласные правила и законы, не зная которых нереально достигнуть ожидаемого результата. Я являюсь специалистом в данном вопросе и помимо этого обладаю необходимой информацией, которую не под силу раздобыть неподготовленному человеку. Результат - реальный выигрыш на этапе торга, а ведь это приятное материальное вознаграждение, на которое Вы возможно и не рассчитывали.
5. Одна из моих задач - обеспечить полное равенство сторон, чтобы ни одна из них не могла психологически и/или физически воздействовать на другую. Если не создать одинаковые условия для всех участников сделки, то останутся какие либо лазейки. На данный момент возможно около половины покупателей и продавцов не радовались бы удачным покупкам или продажам, не будь риэлторов (агентств недвижимости). Сделка может сорваться на самом последнем этапе из-за ссоры между покупателем и продавцом (в этот момент возможно огромное психологическое напряжение, которое мне необходимо снять).
6. Необходимо подготовить отчуждаемую недвижимость к продаже - собрать полный пакет документов. И снова я приду к Вам на помощь - вместе с продавцами пройду по всем инстанциям или по доверенности я сам пройду эти неприятные процедуры.
7. При передаче денег Вам придется столкнуться с расчетом за недвижимость (обычно наличными). Необходимо будет организовать безопасную процедуру расчета.
8. Я предусматриваю все возможные варианты, чтобы всегда быть готовым к ним - в операциях с недвижимостью не должно быть случайностей!
|
|
