Навигация сайта |
|
|
|
Работа |
|
Карта сайта |
|
Top 20 |
|
Новые ссылки |
|
О сайте |
|
Реклама |
|
Добавить сайт |
|
|
|
|
Разделы новостей |
Недвижимость
|
|
|
|
Первому доходному дому исполнился год: сдано в аренду 62% квартир
15 октября исполняется год с момента открытия первого в России доходного дома, расположенного по адресу: Б.Николоворобинский пер., д.10 (ЦАО). Инициатором и инвестором проекта выступил Департамент инвестиционных программ строительства г.Москвы.
В соответствие с бизнес-планом реализации проекта доходного дома, разработанным Департаментом, к концу 2004 года уровень заселенности должен был составить 60%. В настоящее время этот показатель уже превышен.
В доходном доме сданы в аренду: 29 квартир (что составляет 62% от общего количества жилых помещений); 4 офисных помещения (100%) и 33 машиноместа (67% от общего количества мест в подземной автостоянке).
На сегодняшний день сдача в аренду помещений доходного дома обеспечила поступления в Целевой бюджетный инвестиционный фонд в размере 13 млн. 313 тыс. рублей.
«Рынок аренды дорогих квартир отличается повышенным спросом и стабильной динамикой роста ставок, - говорит руководитель группы маркетинга Департамента инвестиционных программ строительства г. Москвы Андрей Куприянов. - По последним оценкам, с начала 2004 года, спрос на квартиры по цене от $3000 в месяц возрос почти вдвое. Учитывая специфику данного сегмента, доходный дом, безусловно, стал успешным проектом, доказавшим свою востребованность на рынке».
Эксплуатация доходного дома предусматривает сдачу в аренду квартир, нежилых помещений и машиномест от имени Правительства Москвы. Все доходы от аренды помещения поступают в бюджет города. Управляющей компанией является ГУП «Мосжилкомплекс» - подведомственное Департаменту государственное унитарное предприятие
Реализация проекта доходного дома потребовала вложений на сумму $14,3 млн. Согласно бизнес-плану Департамента срок окупаемости был рассчитан на 8 лет при следующих показателях заполняемости: к концу 2005 года – 75%, к концу 2006 и до 2011 года – 80%.
Тем не менее, спрос на квартиры от потенциальных арендаторов показывает, что к декабрю 2004 года количество заключенных договоров аренды квартир уже может достичь показателя в 76%. Это позволяет рассчитывать на более короткий срок окупаемости проекта.
Источник: http://orsn.ru/
Недвижимость 20-10-2004
Строительство жилья по пилотным программам проекта "Доступное жилье" начнется в апреле-июле 2007 года 14-10-2006 Недвижимость Строительство жилья по пилотным программам в рамках национального проекта «Доступное жилье» начнется в апреле-июле 2007 года. Об этом сообщил журналистам глава Росстроя Сергей Круглик.По его словам, «на сегодняшний день в нацпроект включены 5 программ комплексной застройки четырех регионов России. Это Екатеринбург, Санкт- Петербург, Чувашия и Московская область». «На примере этих проектов мы собираемся в рабочем режиме отработать систему взаимо...
Владельцам домов предложили делать капремонт своими силами 13-10-2006 Недвижимость Минрегионразвития предложит товариществам собственников жилья госгарантии по кредитам и бюджетные гранты. По мнению чиновников, это поможет им проводить капремонт зданий своими силами. Об этом пишет газета "Бизнес".Замминистра регионального развития Юрий Тыртышов заявил, что подготовленная и внесенная в правительство концепция по модернизации жилищного фонда предполагает стимулирование собственников домов и управляющих компании проводить капрем...
Австрийский проект 13 лет согласовывался с чиновниками 13-10-2006 Недвижимость Компания «Авиелен» реанимирует свой проект по строительству на Пулковском шоссе гостинично-офисного центра. Участок под него компания выбрала 13 лет назад, но разрешение на строительство получила только вчера. В последние несколько лет стоимость размещения в гостиницах выросла в полтора раза, это может улучшить экономику проекта, считают эксперты, пишут «Ведомости».Вчера правительство города разрешило «Авиелен» начать строительство на участке пло... |
|
|
|
|
|