«Київ Житло-Інвест»: динамика цен на первичном рынке жилой недвижимости Киева в феврале-марте 2006 года
По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», стоимость жилья на первичном рынке в марте по сравнению с февралем 2006 года увеличилась в среднем на 2,9%. Так, стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 2,9%, двухкомнатных – на 2,6%, трехкомнатных – на 3,1%. При этом стоимость одного м2 в однокомнатных квартирах увеличилась на 4,8%, в двухкомнатных – на 3,6%, трехкомнатных – на 4%.
В отчете «Київ Житло-Інвест» говорится о том, что первичный рынок заметно активизировался по сравнению с зимним периодом. Активизации рынка способствовало несколько факторов, среди которых окончание избирательной кампании, а также сезонное повышение деловой активности в столице.
По данным «Київ Житло-Інвест», на сегодняшний день, когда определено направление возмещения убытков вкладчиков «Элита-Центр» (выделены участки под строительство жилья, часть квартир которого будет предоставлена обманутым инвесторам), напряжение в среде покупателей на первичном рынке практически полностью снято. По словам Аллы Куценко, ведущего аналитика компании «Київ Житло-Інвест», инвесторы стали более требовательны к компаниям, которые работают на рынке. Это касается, прежде всего, портфеля реализованных проектов, сложившегося имиджа на рынке, а также принадлежности к тем или иным профессиональным объединениям, в частности к «Украинской Строительной Ассоциации».
Таблица ценовых изменений на первичном рынке
жилой недвижимости в феврале-марте 2006 года |
Месяц |
Однокомнатные квартиры |
Двухкомнатные квартиры |
Трехкомнатные квартиры |
Средн. цена, тыс.$ |
Изме- нение цены, % |
Цена 1 м2, тыс.$ |
Изме- нение цены, % |
Средн. цена, тыс.$ |
Изме- нение цены, % |
Цена 1 м2, тыс.$ |
Изме- нение цены, % |
Средн. цена, тыс.$ |
Изме- нение цены, % |
Цена 1 м2, тыс.$ |
Изме- нение цены, % |
Голосеевский |
фев. |
63,8 |
4,3 |
1,136 |
3,5 |
97,0 |
2,7 |
1,149 |
3,3 |
152,4 |
1,7 |
1,303 |
4,1 |
март
|
66,6 |
1,175 |
99,7 |
1,187 |
155,0 |
1,356 |
Дарницкий |
фев. |
66,3 |
2,7 |
1,191 |
3,7 |
95,4 |
1,4 |
1,156 |
1,2 |
130,0 |
1,5 |
1,135 |
4,6 |
март |
68,1 |
1,235 |
96,7 |
1,170 |
132,0 |
1,187 |
Деснянский |
фев. |
53,7 |
2,1 |
1,062 |
1,4 |
70,0 |
1,8 |
0,973 |
2,3 |
89,9 |
0,8 |
0,925 |
1,9 |
март |
54,8 |
1,077 |
71,2 |
0,995 |
90,6 |
0,942 |
Днепровский |
фев. |
67,9 |
2,9 |
1,259 |
1,8 |
98,6 |
2,7 |
1,232 |
5,4 |
154,5 |
1,5 |
1,332 |
1,3 |
март |
69,9 |
1,281 |
101,2 |
1,298 |
156,8 |
1,349 |
Оболонский |
фев. |
58,3 |
2,9 |
1,206 |
9,1 |
84,8 |
3,5 |
1,175 |
2,6 |
234,7 |
4,3 |
1,838 |
5,6 |
март |
60,0 |
1,316 |
87,8 |
1,206 |
244,9 |
1,940 |
Печерский |
фев. |
125,7 |
1,8 |
1,993 |
2,0 |
189,0 |
2,3 |
2,074 |
5,4 |
229,6 |
1,9 |
1,876 |
0,3 |
март |
128,0 |
2,032 |
193,4 |
2,186 |
234,1 |
1,882 |
Подольский |
фев. |
78,0 |
2,7 |
1,467 |
7,5 |
98,5 |
1,3 |
1,392 |
7,2 |
155,9 |
6,3 |
1,392 |
4,5 |
март |
80,4 |
1,578 |
99,8 |
1,492 |
165,7 |
1,454 |
Святошинский |
фев. |
56,8 |
3,1 |
0,996 |
8,3 |
78,7 |
4,7 |
1,006 |
3,0 |
117,9 |
6,7 |
1,087 |
6,5 |
март |
58,5 |
1,079 |
82,3 |
1,036 |
125,8 |
1,157 |
Соломенский |
фев. |
71,6 |
3,3 |
1,274 |
2,4 |
104,2 |
1,9 |
1,244 |
2,5 |
144,3 |
2,6 |
1,231 |
5,2 |
март |
73,9 |
1,305 |
106,2 |
1,275 |
148,0 |
1,296 |
Шевченковский |
фев. |
122,9 |
2,9 |
1,973 |
8,4 |
215,2 |
3,5 |
2,366 |
2,6 |
229,6 |
4,0 |
1,792 |
6,1 |
март |
126,4 |
2,138 |
222,8 |
2,427 |
238,7 |
1,901 |
Изменение цены за месяц, % |
|
|
2,9 |
|
4,8 |
|
2,6 |
|
3,6 |
|
3,1 |
|
4,0 |
Источник: строительно-инвестиционная компания
«Київ Житло-Інвест»
back
|