В Германии с 1900 г. существует специальная сеть ипотечных банков, отличительная особенность которых в том, что они кредитуют под залог земельных участков и квартир.

На сегодняшний день развитие банковской системы Германии совместно с лояльным законодательством и надзором государства за деятельностью банков позволяет получать кредиты для иностранных граждан и предприятий на длительные сроки (ипотека максимально до 30 лет). Стабильная правовая система Германии, а также правильно организованный учёт недвижимости, способствует росту цен и инвестированию средств в земельные участки, жилищный фонд и промышленную и коммерческую недвижимость.

Ипотечное кредитование Германии основывается на широкой сети кадастровых служб, которые занимаются описанием и регистрацией всех земельных участков по определенным критериям. Это позволяет упростить процедуру изучения прав собственности на имущество и обеспечить инвестору получение ясного представления о том, кто является собственником недвижимости.

Существует возможность ипотеки, по которой заёмщик выплачивает около 50% стоимости объекта недвижимости, а на недостающую сумму (50% и более) получает кредит. Проценты за использование такого вида кредита зависят от банка и привлекательности инвестиционного проекта и колеблются от 5,2% до 8% годовых.

Кредитуют, как правило, рентабельные объекты, эксплуатация которых в дальнейшем позволит погасить сумму кредита и проценты за его использование. Это может быть жилищный фонд, предназначенный для последующей сдачи в наём, объекты торговли, общественного питания или сервисного обслуживания.

В связи с тем, что использование объектов недвижимости предполагается в коммерческих целях, нами предлагается открытие предприятия в форме GmbH с уставным фондом, достаточным для оплаты 50% стоимости объекта.

Таким образом, инвестирование средств в недвижимость Германии дает целый ряд существенных преимуществ, а именно: эффективное и надёжное размещение капитала, использование низких кредитных ставок, возможность получить и в дальнейшем продлевать бизнес-визу в страны ЕС, а впоследствии получить вид на жительство в Германии, возможность открытия счетов в иностранных банках.

В круг работ, которые могут быть выполнены нашими специалистами, входит следующее: поиск коммерческой недвижимости, составление или оценка инвестиционного проекта, разработка бизнес-планов, открытие предприятия на территории Германии, поиск инвесторов и выбор партнёра, представление проекта потенциальным инвесторам, юридическая экспертиза кредитных и хозяйственных договоров.
 

Инвестиционные новости

Обмен ссылками

Инвестиции

Поиск инвесторов

Для инвестора

Кредитование в Германии

Ипотека

Коммерческая недвижимость

Инвестиционные проекты  New

Бизнес - планирование

Банки Европы

Банки России

Иностранные инвесторы

Маркетинг

Поиск партнёра

Маркетинг в Германии

Предложения из Европы  New

Предложения из СНГ   

Оборудование из Германии

Рассылки Subscribe.Ru

Бизнес – идеи: Западная, Восточная и Центральная Европа НЕДВИЖИМОСТЬ: Украина, Россия, Германия

Анкеты

Поиск партнёров (инвесторов)

Перечень анкет

Полезные линки. Обмен сылками