Вопрос: Сводная сестра после смерти отца претендует на наследство по закону, на какую долю может расчитывать, если она никогда не приходила, и не помогала отцу(отец инвалид), и есть ли такой закон, что если отец при разводе с первой супругой не разменивался квартирой, то дети не могут претендовать на наследство нажитое в совместном браке с моей мамой. Заранее благодарна!

Ответ: После смерти отца наследуется его доля в имуществе, принадлежащем ему как наследодателю на праве собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1258 ГК Украины наследники по закону получают право на наследование поочерёдно.
Согласно положениям Наследственного права Гражданского кодекса Украины существуют 5 очередей наследования.
В соответствии со ст. 1261 ГК Украины, в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, переживший супруг и родители.
В соответствии с ч. 1 ст. 1267 ГК Украины, доли в наследстве каждого из наследников по закону равны.
Исходя из вышеизложенного, можно утверждать, что Ваша сводная сестра как дочь Вашего отца и наследодателя имеет право на наследование.
При наличии веских оснований и необходимых надлежащих доказательств Вы можете обратиться в суд с иском об устранении от наследования.
В соответствии с ч. 5 ст. 1224 ГК Украины, по решению суда лицо может быть устранено от права на наследования по закону, если будет установлено, что оно уклонялось от предоставления помощи наследодателю, который из-за преклонного возраста, тяжёлой болезни или увечья был в беспомощном состоянии.

Вопрос: Мой отец в 1990 году был членом садового товарищества этом же году на сдовом участке началась постройка садового домика которая не была окончена. С 1995 года участком не пользовались периодически только заезжали. Членские взносы не платили. В 2004 году отца исключили из членов садового товарищества решением правления. Участок не приватизирован. Имели ли право отца исключить из членов тоарищества и отобрать земельный участок на котором есть незаконченое строение. Есть ли шансы в суде отстоять свои права.

Ответ: Для вирішення питання про звернення до суду для захисту своїх прав та законних інтересів, Вам треба з`ясувати підставу звільнення. Але виходячи з Вашого питання формальною підставою виключення Вашого батька з членів товариства могла бути несплата членських внесків.
Відповідно до ст. 13 Зкону України „Про кооперацію” від 10.07.2003 р., членство в кооперативі припиняється, зокрема, у разі несплати внесків у порядку, визначеному статутом кооперативу. Статут, в данному випадку є основним документом, яким керуються всі члени товариства в своїй господарській діяльності.
Що стосується земельної ділянки, то відповідно до ч. 3 ст. 21 зазначеного Закону, у разі виходу або виключення з кооперативу фізична чи юридична особа має право на одержання своєї загальної частки натурою, грішми або (за бажанням) цінними паперами відповідно до їх вартості на момент виходу, а земельної ділянки – у натурі. Строк та інші умови одержання членом кооперативу своєї загальної частки встановлюється статутом кооперативу (в данному випадку товариства), при цьому строк одержання зазначеної частки не може перевищувати двох років, а відлік його розпочинається з 1 січня року, що настає з моменту виходу або виключення з кооперативу.
Проблемним питанням у Вашій ситуації залишається будівництв садового будинку.
Якщо зазначений будинок будувався з дотриманням закону за наявності дозволу на будівництво, то вказану будівлю можна добудувати та ввести в експлуатацію та зареєструвати на неї право власності.
Відповідно до положень п. 1 Указу Президії Верховної Ради РСР „Про відповідальність за порушення правил будівництва літніх садових будиночків, а також організації і видання колективного садівництва” від 4.12.1985 р. №1407-XI, літні садові будиночки, будівництво яких не закінчено до 1.01.1985 р. або розпочато після цього строку, якщо це будівництво здійснюється без належного погодженного проекту або з відхиленням від норм, передбачених законодавством Союзу РСР та Української РСР, чинним на початок будівництва, за рішенням виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів, на території якої знаходиться садівницьке (виноградарське) товариство, приводиться у відповідність з зазначеними нормами або зносяться громадянами, які здійснюють таке будівництво, чи за їх рахунок.
Таким чином, факт відібрання земельної ділянки може бути оскаржений до суду.

Вопрос: Дарственная оформлена на правнука. Должен ли он платить налог или он не является прямым родственником?

Ответ: Відповідно до п.п. „б” п. 1 ч. 2 ст. 13 з урахуванням положень ст. 14 Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб” від 22.05.2003 р., об`єкти дарування у вигляді нерухомого майна неоподатковуються, якщо дарунок отримує член сім`ї першого ступеня споріднення, та другого ступіня споріднення.
Згідно з п.п 1.2.4 п. 1.20 ст 1 вищезазначеного закону, членами сім`ї першого та другого ступіня споріднення фізичної особи є її дружина або чоловік, діти як фізичної особи, так і її дружини або чоловіка (у тому числі усиновлені), батьки, баба або дід як фізичної особи, так і її дружини або чоловіка, брати чи сестри як фізичної особи, так і її дружини або чоловіка, онуки як фізичної особи, так і її дружини або чоловіка, інші утриманці такої фізичної особи або її опікуни, визнані такими згіно із законом.
Ви не є членами сім`ї 1-го та 2-го ступінів споріднення, тому на Вас буде розповсюджуватися обов`язок по сплаті податку з доходів фізичних осіб. Згідно п. 22.3 ст. 22 перехідних та заключних положень Закону ставка податку буде складати 13%.

Вопрос: Приватизированная квартира имеет деревянную пристройку, внесенную в техпаспорт. Что нужно для того, чтобы перестроить пристройку на кирпичную и расширить ее на 0,7 метра?
Спасибо.

Ответ: В соответствии с ч. 3 ст. 375 ГК Украины, право собственника на застройку осуществляется им при условии соблюдения архитектурных, строительных, санитарных, экологических и других норм и правил, а также при условии использования земельного участка по его целевому назначению.
Если указанная деревянная пристройка неузаконена, то в соответствии с ч. 1 ст. 24 Закона Украины «О планировании и застройке территорий» от 20.04.2000 р., физические лица, которые имеют намерение осуществить строительство объектов строительства на земельных участках, которые принадлежат им на праве собственности или пользования, обязаны получить от исполнительных органов соответствующих советов разрешение на строительство объекта градостроительства.
В соответствии с Положением «О порядке предоставления разрешения на выполнение строительных работ», утверждённым Приказом государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 5.12.2000 г. №273, указанное разрешение обязательно при реконструкции.
В соответствии со ст. 29 вышеуказанного закона разрешение на выполнение строительных работ – это документ, который удостоверяет право застройщика и подрядчика на выполнение строительных работ, подключения объекта строительства к инженерным сетям и сооружениям, выдачи ордеров на проведение земельных работ.
Таким образом, для осуществления перестройки недвижимого имущества Вам нужно получить на это соответствующее разрешение, которое будет подтверждать законность строительства (переоборудования).

Вопрос: Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу. Моя мать- гражданка России, хотя родилась и до 30 лет жила на Украине. Сейчас на Украине умирает ее мать. Моя мама обратилась в какую-то юр. фирму, которая оформила ей наследство. Данная услуга обошлась ей в 400 долларов. Теперь ей посоветовали оформить Дарственную, что бы не ждать пол года после смери, и за эту услугу фирма так же просит 400 долларов. У меня вопрос к Вам - действительно ли такие цены на Украине за эти услуги. Я понимаю, что в первом случае - была еще и приведение документов в порядок, ну а сейчас - просто составления договра дарения и его регистрация, неужели это стоит 400 долларов? Email: 030778@mail.ru

Ответ: Если в указанную Вами плату входит только оказание услуг, то данные правоотношения между Вами и юридической фирмой являются договорными, и Вы как сторона этих отношений вправе оговаривать сумму.
Из Вашего вопроса непонятно будут ли входить в указанную Вами сумму затраты на нотариальное удостоверение и регистрацию договора, затраты по уплате обязательных платежей в бюджет от Вашего имени.
Из Вашего вопроса также непонятно, о какой «дарственной» идёт речь.
Вероятнее всего Вашей матери предложили отказаться от наследства в Вашу пользу в порядке, установленном ст. ст. 1269, 1270, 1273, 1274 ГК Украины.
Данный вариант возможен при отозвании Вашей матерью заявления о принятии наследства и осуществления отказа в пользу Вас.

Вопрос: Мы хотим купить квартиру, которая находится под залогом, сразу после погашения кредита хозяевами. Для этого мы дадим свои деньги, на основании гарантийного письма банка нотариус заключит договор. Какие документы мы должны требовать от частного нотариуса? В какой срок снимается залог с квартиры и какие документы подтверждают снятие залога? Надо ли брать доверенность на право государственной регистрации сделки? Пожайлуста, если можно ответьте на вопросы в ближайшее время.

Ответ: На данный момент на Вашей приобретаемой квартире находиться запрет на отчуждение недвижимого имущества по факту вступления собственниками в залоговые правоотношения при получении кредита.
Сегодня отчуждение недвижимого имущества возможно только при снятии запрета нотариусом и выдачи извлечения из реестра запретов о наличии /отсутствии запрета и ареста недвижимого имущества. Порядок выдачи указанного извлечения регулируется Положением «о едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества», утверждённым Приказом Министерства юстиции Украины от 9.06.1999 г. №31/5.
Указанные извлечения предоставляет Государственное предприятие «Информационный центр» Министерства юстиции Украины – его региональными филиалами после внесения нотариусом записи о снятии запрета.
Доверенность это документ, выдаваемый одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Поэтому, доверенности в данном случае от продавца, так как после заключения сделки Вы станете собственником имущества, и на Вас будет лежать обязанность по государственной регистрации имущественных прав на имущество.
Что касается сроков внесения записи в единый реестр запретов и их снятия, то они законодательством не установлены. На практике технически запрет снимается в течении суток.

Вопрос: После смерти мужа осталась 3-х комнатная квартира которая досталась ему по праву наследования по закону после смерти его отца(эта квартира кооперативная приобретенная его родителями)в данной квартире прописана его мать и я его жена.Мать прописана с момента получения квартиры.Вданный момент его мать признана недееспособной.ее опекуном являюсь я.Когда обратились в нотконтору для оформления квартиры то нам сказали что есть заявления от его предыдущих жен у которых остались малолетние дети.Какая часть достанется нам с матерьи и его детям.Как делится кватира на 4 части?Или наследуется его детьми толь его доля в данной квартире?Сасибо за ответ!

Ответ: В данный момент наследуемым имуществом является его доля.
Если Ваш муж не оставил завещания, то наследниками выступают Вы, его мать и все его дети, так как они являются наследниками 1-й очереди по закону. В соответствии со ст. 1261 ГК Украины, в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, переживший супруг и родители.
Что касается долей, то в соответствии с ч. 1 ст. 1267 ГК Украины, доли в наследстве каждого из наследников по закону равны.

Вопрос: Я являюсь собственником приватизированной квартиры. Кроме меня и родителей, в ней прописан мой совершеннолетний брат, после ссоры с родителями связь с нами он не поддерживает (уже два года).
Имею ли я законную возможность выписать брата без его участия и каким образом?

Ответ: В соответствии со ст. 7 Закона Украины «О свободе передвижения и свободный выбор места проживания в Украине» от 11.12.2003 г., снятие с регистрации места проживания осуществляется на протяжении семи дней на основании заявления лица, запроса органа регистрации по новому месту проживания лица, окончательного решения суда (о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, признания лица безвестно отсутствующим или умершим), свидетельства о смерти.
В Вашем случае Вы как заинтересованное лицо, можете обратиться в суд с исковым заявлением, в котором просить снять с регистрационного учёта лица, не проживающего в жилом помещении и утратившим право пользования жилым помещением.

Вопрос: Я прописан в комнате (9 кв.м) в коммунальной квартире вместе с дочерью 17 лет. Вдовец.(Комната в коммуне не приватизирована).Хочу заключить новый брак.Будущая жена требует, чтобы я выписался из коммуны и прописался у нее. Смогу ли я,в случае развода, обратно прописаться к дочери? Благодарю за ответ. С уважением, Александр.E-mail:terralab@ukr.net

Ответ: В соответствии со ст. 71 ЖК Украины, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ним сохраняется жилое помещение в течении шести месяцев. При этом, признание лица, утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия свыше установленных сроков, производиться в судебном порядке, что вытекает и положений ст. 72 ЖК Украины.
Из этого следует, что если Вы не утратите право на проживание в коммунальной квартире, то Вы сможете восстановить прежнюю регистрацию по месту проживания при условии её согласия как собственника на Ваше вселение, что вытекает из положений ст. 156 ЖК Украины.
Более того, в соответствии с ч. 6 ст. 29 ГК Украины, физическое лицо может иметь несколько мест жительств.

Вопрос: Можно ли 2-летнего ребенка зарегистрировать в приватизированную квартиру дедушки?т,е, не с родителями?

Ответ: Закон предоставляет возможность зарегистрировать ребёнка не с родителями.
В соответствии с ч. 1 ст. 160 Семейного кодекса Украины, место жительства ребёнка, не достигшего десяти лет, определяется по согласию родителей.
Поэтому, при согласии дедушки предоставить жилплощадь ребёнку регистрация по месту проживания у него возможна.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Украины «О свободе передвижения и свободный выбор места проживания в Украине» от 11.12.2003 г., гражданам Украины гарантируется свобода передвижения и свободный выбор места проживания на её территории.

Вопрос: В приватизации квартиры участвовали моя мама,папа,я,и 2 мои дочери,прописанные на тот момент в квартире.после смерти отца у мамы оформлено ее и папина доля недвижимости,у меня и дочерей - по доле.у дочери родилась дочь,которую мы хотим зарегистрировать в квартире,по месту прописки ее мамы.Бабушка-против.В жэке говорят о необходимости ее согласия.Какие на самом деле нужны документы для регистрации ребенка в квартире?Нужно ли чье-либо согласие?Имеет ли моя дочь,мать ребенка,имеющая свою приватизированную долю в квартире,на прописку своего ребенка?Каковы правовые последствия такой прописки,которых так боится бабушка?Заранее благодарю!!!! vengrina@rumbler.ru

Ответ: В соответствии с ч. 1 ст. 160 Семейного кодекса Украины, место жительства ребёнка, не достигшего десяти лет, определяется по согласию родителей.
Также, в соответствии с п. 9 Временного порядка регистрации физических лиц по месту проживания, утверждённого Постановлением Кабинета Министров Украины от 16.01.2003 г., дети, которые не достигли 15-ти летнего возраста и проживают вместе с родителями, регистрируются вместе с родителями или одним из них.
Требование бабушки незаконно, так как мать ребёнка является сособственником квартиры. Более того, в соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК Украины, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласия собственника не требуется. В данном случае речь идёт о всех собственниках.
В соответствии с п. 11 Вышеуказанного Временного порядка для осуществления регистрации лицо подаёт:
- письменное заявление. В интересах несовершеннолетних детей заявление подают их родители или один из них;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об уплате госпошлины, или документ об освобождении от уплаты;
- три экземпляра талона регистрации.

Вопрос: Правомерно ли действие БТИ по введению в план частного землевладельца участка с лесопосадкой. Земельный участок не приватизирован. Можно ли опротествовать действия БТИ.

Ответ: Из Вашего вопроса не понятно, что Вы имеете в виду.
БТИ выполняет техническую работу, связанную с введением в план земельного участка, на котором находится жилое или нежилое строение.
В соответствии с положениями п. 5 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утверждённой Приказом комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 24.05.2001 г. №127, на планах земельных участков проставляются размеры домов, границ, обозначаются наименования угодий. Тем более, что в соответствии с п. 3.1 инвентаризации подлежат объекты всех форм собственности, размещённые на земельных участках, независимо от того, построены они по соответствующе оформленных документах или самовольно: дома, включая пристройки надстройки, общественные или производственные дома, хозяйственные строения и сооружения.
Поэтому, если строения, расположенные на земельном участке затрагивают лесопосадку, то БТИ обязано произвести обмеры и включить в план границы, на которых расположены эти объекты.
Более того, если предоставленный в пользование земельный участок имеет установленные границы, в рамках которых землепользователь осуществляет своё право пользования, то БТИ обязано внести его в план.

Вопрос: Я являюсь гражданином РФ,у меня есть собственность в Одессе-жилое и нежилое помещения.Как я могу получить вид на жительство в Украине?И 2 вопрос-сколько стоит регистрация от 90 дней до 1 года на территории Украины?Заранее благодарю

Ответ: Для того, чтобы оформить вид на постоянное проживание Вам нужно получить разрешение на иммиграцию.
В соответствии со ст. 11 Закона Украины «Об иммиграции» от 7.06.2001 г., лицу, которое постоянно проживает за пределами Украины и получило разрешение на иммиграцию, дипломатическое представительство или консульское учреждение Украины по его обращению оформляют иммиграционную визу, которая является действительной на протяжении года с дня её оформления.
После прибытия иммигранта в Украину он должен обратиться на протяжении пяти рабочих дней в орган иммиграции по месту проживания с заявлением о выдаче ему вида на постоянное проживание. К заявлению нужно прилагать копию паспорта с проставленной в нём иммиграционной визы или копию решения о предоставлении разрешений на иммиграцию.
Орган по вопросам иммиграции на протяжении недели с дня принятия заявления выдаёт иммигранту вид на жительство.
В Украине не существует «регистрация термином от 90 дней до 1-го года», а существует регистрация въезда на территорию Украины, её продление и регистрация по месту проживания.
В Вашем случае Вам нужно продлить термин пребывания на территории Украины, а в дальнейшем при наличии вида на жительство (документа или штампа, открывающего вид на жительство), Вам нужно будет зарегистрироваться по месту проживания.
В соответствии с п. 27 Правил въезда иностранцев и лиц без гражданства в Украину, их выезда из Украины и транзитного проезда через её территорию, утверждённых Постановлением Кабинета Министров Украины от 29.12.1995 г. №1074, продление термина пребывания в Украине иностранцев которые прибыли на длительное пребывание с целью обучения, трудоустройства, в частных делах и т.п., осуществляется органами внутренних дел. Соответствующие документы оформляются на основании письменных об ращений иностранца или лица без гражданства и принимающей стороны, которые подаются не позднее чем за 3 рабочих дня до окончания регистрации. При этом, в продлении термина может быть отказано в случае отсутствия для этого оснований и средств для покрытия затрат, связанных с пребыванием иностранца в Украине, или соответствующих гарантий от принимающего лица.
В соответствии с положениями Приказа МВД, МинФина, МинЭкономики Украины от26.08 2003 г. №1029/541/245 «Об установлении размеров за услуги, которые предоставляются службой гражданства, иммиграции и регистрации физических лиц», стоимость услуг по оформлению документов для въезда в Украину составляет 10 грн, 47 коп. .

Вопрос: Добрый день!Мы молодая семья, которая хочет взять жилье в кредит. Какие затраты нас ждут, какие документы для этого необходиы. Ответ прошу выслать на мой e-mail: Lawyer_vladimir1@ukr.net

Спасибо!!!

Ответ: В каждом коммерческом банке существуют свои особенности предоставления кредитов, а также оплаты получаемых кредитов.
Для получения кредита Вам необходимо иметь пакет правоустанавливающих и иных документов, требуемых коммерческими банками при оформлении процедуры Выдачи кредита.
За подробной информацией Вы можете обратиться в кредитный отдел фирмы «Капитал» по адресу: г. Одесса, ул. Фонтанская дорога, 12-а. Конт. тел.: 35-92-06, 63-92-73, где Вам окажут профессиональную помощь консультационного характера и в получении кредита.
Независимо от Вашего выбора фирма «Капитал» желает Вам удачной семейной жизни с хорошей недвижимостью.

Вопрос: С 1997 г.живу в заводском общежитии,
в комнате общей площадью 20м2, и жилой 14м2;
есть лицевой счет в банке для оплаты коммунальных услуг;
10 лет проработал на заводе, попал под сокращение,
соседи по комнате ушли и последних лет 6 живу один;
Общежитие планируют передать в городскую собственность,
а я узнаю из квитанций о начисления что в моей комнате
с 02.2006 числится еще один человек.
Имеют ли право подселять ко мне в комнату без моего согласия?
и что делать, чтобы комната осталась за мной?
Заранее благодарен.

Ответ: В соответствии с п. 4 Примерного положения об общежитиях, утверждённого Постановлением Совета Министров УССР от 03.06.1986 г. №268, общежитиями подразделяются на два вида:
- для проживания одиноких граждан (жилые помещения находятся в совместном пользовании нескольких лиц).
- для проживания семей (жилые помещения, состоящие из одной или нескольких комнат, находящихся в обособленном пользовании семей).
Если Вы проживаете в общежитии для проживания одиноких граждан (без семьи), то к Вам могут подселить другого человека.
При этом, в соответствии с п. 12 указанного положения, жилая площадь в общежитиях предоставляется в размере не менее 6 кв. м на одного человека. Ордер на вселение выдаётся лишь на свободную жилую площадь.
Если Вы проживаете в семейном общежитии и числитесь как семейный человек, то указанное Вами жилое помещение находиться только В Вашем пользовании до выселения и снятия с регистрационного учёта.
Важно также то, что если Вы прекратили трудовые отношения с предприятием, предоставившим Вам общежитие, в соответствии с действующим законодательством, Вы подлежите выселению. Однако в Вашем случае выселение может осуществляться только с предоставлением другого жилого помещения.
В соответствии с положениями ст. ст. 125 и 132 ЖК Украины, без предоставления жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, предоставившее им жилое помещение, не менее десяти лет.

Вопрос: Вопрос: если городской совет своим решением обязал строительную фирму отселить всех жильцов дома, который на сегодняшний день признан ветхим (аварийным), каким образом происходит отселение с этого дома: строительной фирмой или уполномоченным органом городского совета? Имеет ли право данная фирма либо уполмоченное юр.лицо гор.совета отселить меня через суд (жильца, зарегистрированного в этом доме), если я не согласен с вариантами, предложенными фирмой, и если имеет, какова процедура предоставления жилья через суд? Какой объем квартиры (в кв.м. жилой и общей)полагается мне при отселении, если в моей двухкомнатной квартире, зарегистрированы я, моя совершеннолетняя дочь и бывший муж, с которым я в настоящий момент в разводе?

Ответ: В соответствии со ст. 110 ЖК Украины, граждане выселяются из жилых домов государственного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; дом (жилое помещение) грозит обвалом.
В соответствии со ст. 112 ЖК Украины, если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение в зависимости от принадлежности дома предоставляется исполнительным комитетом местного Совета либо общественной организацией.
В соответствии с положениями ст. 113 и 50 ЖК Украины, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно находиться в черте данного населённого пункта, отвечать установленным санитарными и техническим требованиям.
При этом, гражданам, занимавшим отдельную квартиру, должна быть предоставлена отдельная квартира. Если наниматель (собственник) занимал более одной комнаты, ему предоставляется жилое помещение, состоящее из того же числа комнат. По размеру жилое помещение должно быть не меньше того, которое занимал наниматель (собственник), однако в пределах нормы жилой площади.
Также, в соответствии со ст. 109 ЖК Украины, выселение производиться добровольно или в судебном порядке.
В случае отселения в судебном порядке, жилое помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда.
Таким образом, при отселении Вам должны будут предоставить квартиру, отвечающую вышеуказанным требованиям. При этом право выбора предоставляемой Вам квартиры имеет местный орган власти, предоставляемый Вам то или иное жилое помещение.

Вопрос: Извините пожалуйста ошибся в предидущем письме: квартира записана на всех поровну на четырех человек я сестра мать отец.Приватизирована на всех. Но сестра с нами не живет.Хватит ли протоколов милиции об избиении жены и еще какого-то закона "закон о насильстве в семье" что б через суд выселить отца?
Спасибо.

Ответ: Ваш отец не может быть выселен из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности.
В соответствии со ст. 155 ЖК Украины, жилые дома (квартиры), находящиеся в частной собственности граждан, не могут быть изъяты, собственник не может быть лишён права пользования жилым домом (квартирой), кроме случаев, установленных законом.
В сложившейся ситуации, Вам легче поставить вопрос перед компетентными органами о привлечении Вашего отца к уголовной или административной ответственности

Вопрос: Добрый день.
Разъясните, пожалуйста, при оформлении дарственной на квартиру, какие платежи (пошлины, и т.п.) необходимо уплачивать в обязательном порядке (даритель - не является прямым родственником). Спасибо.

Ответ: При оформлении и удостоверении договора дарения уплачивается государственная пошлина и налог с доходов физических лиц в части налогообложения доходов, полученных по договору дарения.
В соответствии с положениями ст. ст. 13, 14 Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц» от 22.05.2003 г., одаряемый освобождается от уплаты налога с доходов физ. лиц как член семьи.
В соответствии с п. 1.20.4 Закона «О налоге с доходов физических лиц», членами семьи физического лица являются его муж, дети как физического лица, так и его жены или мужа (в том числе и усыновленные), родители, бабка или дед как физического лица, так и его жены или мужа, братья либо сестры как физического лица, так и его жены или мужа, внука как физического лица, так и его жены или мужа, другие иждивенцы такого физического лица или его опекуны, признанные таковыми согласно закону.
Если одаряемый не является одним из вышеперечисленных лиц, он уплачивает налог по ставке 13% от объекта налогообложения.
В соответствии со ст. 3 Декрета Кабинета Министров «О государственной пошлине» от 21.03.1993 г., ставка пошлины за отчуждение объектов недвижимого имущества составляет 1% от стоимости такого имущества.

Вопрос: В однокомнотной квартире, владельцем которой является моя мать - прописаны я и мой ребенок. 2,5 года назад прописали моего нового мужа, который последние 6 месяцев не проживает снами. Как я могу его выписать? Могут ли возникнуть при этом какие-либо проблемы, если он не захочет выписываться? Спасибо.

Ответ: Проблемы могут возникнуть только на стадии судебного разбирательства.
В соответствии с ч. 2 ст. 71 ЖК Украины, если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительной причине свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлён наймодателем, а в случае спора – судом.
Также, в соответствии со ст. 72 ЖК Украины, признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производиться в судебном порядке.
Иными словами, муж может оспаривать Ваше заявление об утрате права на жильё и доказывать уважительность причины отсутствия свыше сроков, установленных законом.
В соответствии со ст. 7 Закона Украины «О свободе передвижения и свободный выбор места проживания в Украине» от 11.12.2003 г., снятие с регистрации места проживания осуществляется в течении семи дней на основании заявления лица, запроса органа регистрации по новому месту проживания лица, конечного решения суда (о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, признания лица безвестно отсутствующим или умершим), свидетельства о смерти.

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, что я могу предпринять, чтобы не потерять права на свою часть неприватизированной квартиры, если не буду проживать в ней более 6 месяцев. В квартире прописан еще совершеннолетний брат, ответственным квартиросъемщиком является наша мать.

Ответ: В соответствии со ст. 71 ЖК Украины, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течении 6 месяцев.
Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причин свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлён наймодателем, а в случае спора судом.
При этом, в соответствии со ст. 72 ЖК Украины, признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производиться в судебном порядке.
При Вашем отсутствии более 6 месяцев, Вы сможете восстановить Ваше право через ЖЕО или в судебном порядке при наличии уважительной причины или причин. Во избежание этого рекомендуем Вам периодически проживать или появляться в указанном Вами жилом помещении.