Host Space - хостинг сайтов, отличная скорость и качество, регистрация доменов.

Заокеанское жилище

От Нимейера до Мейера, или богатые тоже плачут.

Два 15-этажных жилых дома были построены рядом друг с другом. Заселение их происходило как обычно не одновременно. Жилец пятого этажа обнаружил, что у него не работает сантехника. Нужно было произвести работы на четвертом этаже. Но жилец четвертого категорически отказался пускать мастеров в свою квартиру. На третий этаж вселилась дама - Рита Шрагер. На седьмой, в доме напротив, поселился новый жилец Винсент Галло. Дама вместо стандартной инсталлированной солнцезащиты повесила свои занавеси. Жилец потребовал их снять. Дама отказалась. Тогда он во всех окнах у себя вывесил плакаты «Рита Шрагер - шлюха». На последнем этаже начали переделку. В результате этого кровля потекла.

На шестом этаже начали оформление интерьера с некоторым изменением планировки. Залили пятый и четвертый этажи, и паркеты из розового дерева уникальных сортов вспучились и пришли в негодность. В результате всех этих перипетий половина сантехнических устройств перестала работать.

Естественно, возникает вопрос: что это за дома такие, в каком захолустном районе их создали нерадивые архитекторы и строители, и что за склочные жильцы в него вселились. Все дело в том, что этот дом был окончен в 2004 г. в самом престижном районе Нью-Йорка. А жильцы, которые в него вселились - тоже не последние люди в этом городе. Дом имеет всего 28 units (считайте, квартир). Кэлвин Клайн заплатил за свой двухэтажный unit 8 млн. долларов и потом 28 млн. за дизайн квартиры. Марта Стюарт -7,2 млн., Николь Кидман - 8 млн. В общем, народ не бедный и достаточно знаменитый. Однако жизнь в этом доме, построенном на Perry Street в Manhattan Greenwich Village (рис. 1) с видом на Статую Свободы, Empire State Building и на реку Гудзон, превратилась в настоящий ад.


Рис.1.Многоэтажный жилой дом на Perry Street в Manhattan Greenvich Village

Как пишет журналист Бикки Бард, эти здания стали микрокосмом всего отвратительного, что может быть в человеческой натуре: жадность, лицемерие, скандальность и сплетни. Автор проекта этих двух зданий, названных стеклянными башнями, а в народе «Даба трабл» - двойные заботы (Double Trouble), известный американский архитектор Ричард Мейер, прославившийся созданием музея Гетти в Лос-Анжелесе. Когда застройщики встретились с Мейером перед началом проектирования и показали ему площадку, он был в таком восторге от идеи, что набросал эскиз всего за 20 минут. Конечно, мы не вправе давать какие-либо советы такому мастеру, однако поспешность в принятии архитектурных решений не всегда приводит к хорошим результатам.

В какой мере архитектор имеет право на ошибку? Очевидно, любой архитектор может допустить в своей работе ошибку и техническую, и эстетическую, и композиционную. Но самые тяжелые ошибки - это ошибки социальные. В новой столице Бразилии - городе Бразилиа крупнейший архитектор нашего времени Оскар Нимейер запроектировал огромный жилой комплекс, который долгое время оставался в значительной мере незаселенным, так как этот город был чисто административным и не имел никакого промышленного производства, а жилой комплекс был рассчитан на 2 млн. достаточно состоятельных жителей.

Известный американский архитектор Минору Ямасаки допустил, как нам известно, две крупные ошибки. Одну техническую - в Международном торговом центре, когда проигнорировал современные противопожарные правила и воспользовался тестом 1908 г. Это привело к гибели более 1000 соотечественников в результате пожара, вызванного терактом, и уничтожившего не только здание, но и весь район. Вторая ошибка у него была также социальная. В 1952-1955 гг. им был создан проект жилого комплекса Прютт-Ай-гоу в Сент-Луисе. Проект получил награду Американского Института Архитекторов. В нем было предусмотрено все - 14-этажные жилые блоки с висячими улицами, разделение транспорта и пешеходов, все виды бытового обслуживания. Было учтено все, но не был проведен социальный анализ контингента, предназначенного для заселения этого комплекса. В результате в 1972 г. этот комплекс был взорван, так как он оказался хорошо приспособленным для криминальных действий, и этот процесс невозможно было остановить, несмотря на дополнительное финансирование в миллионы долларов.

Очевидно, если бы предварительно был проведен социальный анализ контингента, заселяющих дома на Перри-стрит, то стало бы ясно, что приемка и заселение этих домов может производиться только после полного их окончания, даже если это потребует приглашения многочисленных интерьер-дизайнеров по требованию заказчиков, или в соответствии с их капризами. Пока что заказчики покидают дом и втягивают всех участников в бесконечные судебные процессы. В это же время Мейер предполагает запроектировать новый жилой дом недалеко от этих со стоимостью unit не менее 5 млн. долларов. Последствия этого строительства непредсказуемы.

Многоквартирные дома строятся для самых богатых и самых бедных. Кроме того, такие типы домов строят в центральной части городов и для среднего класса.

Эти дома имеют хорошее обслуживание, просторные вестибюли и надежную охрану. В этих домах живут врачи, юристы, чиновники и т. д. Эти дома, как и дома для бедных, проектируются в большинстве своем коридорного типа. В США не существует запрета на одностороннюю ориентацию квартир. Поэтому коридорная система, неприменимая фактически на территории стран СНГ, здесь очень распространена. Она имеет экономические преимущества перед секционной, так как в значительной мере увеличивает ширину корпуса и уменьшает удельную площадь наружных стен.

Многоквартирные дома коридорного типа также получили распространение для заселения семьями с низкими доходами - по так называемой 8-й программе. Только в Нью-Йорке в 2003 г. этой программой пользовалось 259 тысяч семей. Эта программа предусматривает оплату за жилье не более 30% от дохода семьи. Остальную стоимость оплачивает государство. Квартиры в этих домах в основном двухкомнатные, достаточно комфортные. Дома имеют вестибюльную группу и отдельные помещения для проведения семейных праздников.

Однако многоквартирные дома не являются основным типом жилья для Америки. Их процент крайне незначителен. Расселение и образ жизни американцев породил другие типы жилья.

Двухэтажная Америка.

Американцы предпочитают жить в собственных домах вне зависимости от того, в большом или в малом городе они работают. Это не значит, что они мчатся после работы домой, чтобы поскорее заняться аграрными увлечениями. Вы можете гулять вечером по улицам такой городской спальни с индивидуальным жильем и за час встретить максимум одного-двух человек. Зато вы будете слышать шелест шин и шум моторов - мимо вас проедут тысячи машин.

«Америка, по преимуществу, - страна одноэтажная и двухэтажная. Большинство американского населения живет в маленьких городках, где жителей три, пять, десять, пятнадцать тысяч человек.

Какому путешественнику неизвестно первое, неповторимое чувство взволнованного ожидания, которое охватывает душу при въезде в город, где он еще никогда не был. Каждая улица, каждый переулочек открывают жаждущим глазам путешественника все новые и новые тайны. К вечеру ему начинает казаться, что он уже успел полюбить этот город... Ничего этого нельзя сказать об американских городах. Есть, конечно, и в Америке несколько городов, имеющих свое неповторимое лицо... Но почти все остальные американские города похожи друг на друга, как пять канадских близнецов, которых путает даже их нежная мама...

И если в первый маленький город путешественник въезжает с чувством взволнованного ожидания, то во втором городе это чувство заметно остывает, в третьем сменяется удивлением, в четвертом - иронической улыбкой, а в пятом, семнадцатом...»

Эти слова были написаны Ильей Ильфом и Евгением Петровым в 1936 г., то есть 68 лет назад.

Следует отметить, что на сегодняшний день ситуация почти не изменилась. Население не только малых, но и крупных городов расселяется в районах-спальнях или городах-сателлитах в одно двухэтажных жилых домах. Причем, это не те усадебные дома, которые мы привыкли видеть в селах и поселках, с большими приусадебными участками. В спальнях больших городов - это высокоплотная застройка, где расстояние между домами бывает меньше 5 метров. Есть, конечно, и очень большие дома с большими усадьбами, построенные богатыми застройщиками. Есть огромные дома и целые комплексы, принадлежащие миллионерам. Как вы могли убедиться на нашем первом примере, миллионеры, желающие жить в центре города, тоже не могут быть избавлены от всех проблем коллективного жилища.

«Я верю,- писал Фрэнк Ллойд Райт,- машины будут способствовать тому, что человеческая жизнь будет прочно и благополучно основана на земле. Чувство свободы на просторе - это постоянное человеческое желание... Даже небольшой городок слишком велик. Он постепенно растворится во всеобщей негородской застройке. Дезурбанизм в отличие от урбанизма свойственен Америке. Загородная местность уже обладает развитой системой дорог - великолепных шоссе. Они, первоначально ведшие в город, будут ускорять уход из него».

Пророчество Райта в отношении растворения города пока не оправдалось. Зато все остальные его положения поддерживаются большинством американцев. Расселение в пригородных районах-спальнях и распространение двухэтажного жилья наряду с идиллией нарисованной Райтом, привело к тому, что многие американцы попадают к месту работы, сидя час за рулем. Дороги невероятно перегружены.

Вопросы жилищного строительства в Америке сейчас приняли остро социальный характер. Ограничение общественного транспорта и глобальный переход на всеобщую систему индивидуального транспорта подогревается всеми видами бизнесов, связанными с автомобильной промышленностью. Положение в этом отношении сейчас близко к кризисному. Страна перегружена автомобилистами. На дорогах пробки, и в этой массе машин, за редким исключением, в каждой машине один человек. Это увеличивает количество аварий, создает сложность передвижения и, естественно, расселения.

В конце 60-х гг. началось переселение большой части жителей городов в загородную зону, и этот процесс продолжается и сегодня. Он порождает массу проблем: лишает средств муниципалитеты городов, разрушает систему обслуживания населения, порождает транспортные проблемы - traffic jam - заторы на дорогах. Этот процесс всячески поддерживается производителями машин, так как теперь в каждой семье, находящейся за городом, нужно иметь две или три машины. В последние несколько лет началась пропаганда моды на SUV- sporting universal vehicle- огромные машины. Сейчас можно наблюдать, как за рулем такого монстра сидит одна-единственная хрупкая девушка. Ничего не поделаешь - мода. Эти процессы, к сожалению, выходят далеко за пределы деятельности архитекторов. И даже градостроители не могут взять их под контроль. Загородные дома в основном индивидуальные. В городских же спальнях и пригородах применяются дома для наиболее массового строительства. Рассмотрим некоторые из них.

Типовое проектирование по-американски.

Архитекторы старшего поколения помнят, как 23 августа 1955 г. вышло постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства» и что за этим последовало. В нем отмечались недостатки в строительстве. Основным недостатком, как стало понятным из постановления, было то, что архитекторов вообще допустили к проектированию. В ноябре 1956 г. зодчих предали анафеме - и Академия Архитектуры рухнула. Известных архитекторов Полякова, Борецкого и Рыбицкого лишили Сталинских премий за проектирование высотных зданий. Крупному архитектору Полякову вообще запретили проектировать. Города и поселки начали застраиваться тысячами однотипных пятиэтажек, получивших в народе название «хрущобы». Как ни странно, но это постановление отменили только в 1988 г., когда уже были построены тысячи интересных жилых и общественных зданий. Но, тем не менее, и в бытовых разговорах, и в речах чиновников остался все тот же стереотип, выработанный в 60-е годы: «Бот вы все применяете типовые проекты, а это ведет к однообразию. Вы бы посмотрели, как за границей, например, в Америке».

И что же оказалось, когда появилась возможность проехать по американским городам и ознакомиться с жилищным строительством? Оказалось, что в Америке применение типовых проектов ничуть не меньше, а даже, пожалуй, больше, чем было в Украине. Более того, если в Украине застраивалась улица типовыми проектами, то от архитекторов требовали разнообразия в оформлении домов и в деталях, требовали применения различных типовых проектов. В американских городах, если строительная фирма застраивает определенный район, то она может целые кварталы и улицы заполнять одним и тем же типом дома с одним и тем же оформлением. Единственное разнообразие, на которое идут эти фирмы, это изменения внутреннего расположения перегородок по просьбе заказчиков. Поэтому массовое жилищное строительство в районах-спальнях обычно довольно однообразное.

Рассмотрим основные типы жилых домов для массового строительства.

Rowhouse - жилой блокированный дом, состоящий из отдельных квартир-блоков, расположенных в ряд (row -ряд). Он может насчитывать до 10-12 блоков. На рис. 2 показано планировочное решение такого дома. Эти дома являются наиболее экономичными и в прямых и в эксплуатационных затратах. Эти дома также называют townhouses, т. е дома для городской застройки.


Рис.2.Блокированные дома Rowhouses, вариант фассада

Twin - блокированный жилой дом, состоящий из двух блок-квартир (рис. 3).


Рис.3.Двухквартирные жилые дома.Twins.

Rancher- тоже блокированный жилой дом, но состоящий из двух блок-квартир, расположенных на одном уровне.

Duplex - блокированный жилой дом, состоящий из двух блоков, в каждом из которых две квартиры - одна на первом этаже, вторая - на втором. Именно два блока, так как нельзя купить в дуплексе одну квартиру, нужно покупать только блок. Их не следует путать с французскими дуплексами, т. е. с квартирами в двух уровнях в многоквартирных домах.

- Двухэтажные секционные жилые дома, скомпонованные из блок-секций (рис. 4). Эти дома существуют в основном как condominium, или просто condo. Это название означает не тип дома, а форму владения, во многом сходную с кооперативом.




Рис.4.Двухэтажная блок-серийная застройка; фрагмент застройки: план блок-секции

Singles - индивидуальные одноквартирные жилые дома. Они могут быть одно-, двух-, трехэтажными, а также split level house, в которых помещения смещаются по высоте на половину этажа (рис. 5).


Рис.5.5- комнатный жилой дом.Single.Вариант фасада.

Планировочные решения жилых квартир во многом отличаются от тех, к которым мы привыкли. Вход в дом может быть через небольшое foyer, а может быть непосредственно в гостиную; кухня, как правило, не отделена от жилой комнаты и столовой и составляет вместе с ними большое помещение, зонированное по функциям; на втором этаже иногда располагаются помещения типа закрытых веранд, называемые den, пап florida room. Это диктуется образом жизни и климатическими условиями. Большее количество санузлов. Санузлы все совмещенные, так как в Америке считается негигиеничным располагать туалет в одном помещении, а умывальник в другом.

При внимательном рассмотрении обнаруживается еще одно существенное отличие планировки американских жилых домов. Внутренние стены и перегородки не располагаются друг над другом. Не размещаются друг над другом санузлы и прочие помещения, связанные с водой. Американские архитекторы чувствуют себя свободными в этом отношении. Это определено строительными конструкциями и методами возведения зданий. Жилые дома для массового строительства крайне редко возводятся из таких капитальных конструкций как кирпич, камень, бетон. Из бетона или шлакобетона выполняется только нулевой цикл. После этого возводится каркас стен, перекрытий, перегородок и кровли из деревянных брусков - two by four (5x10 см), three by four (7,5x 10 см) и т. д. Наружная поверхность стен обшивается щитами многослойной фанеры или специальной деревоплитой. Потом приходят смежники и проводят в стенах и перекрытиях свои коммуникации: отопительные каналы и каналы кондиционирования, водопровод и канализацию, электрику, телефон и т. д. После этого перекрытия и стены зашиваются сухой штукатуркой, стелятся полы, в наружных стенах укладывается утеплитель, и они облицовываются. Для облицовки используется кирпич высоких марок (четверть кирпича), камень-плитняк либо siding (облицовка фигурными пластиковыми панелями). При таком методе строительства все коммуникации оказываются спрятанными в конструкции, и отпадает необходимость в пробивании каких-либо отверстий. Единственная сложность возникает при необходимости проведения каких-нибудь ремонтных работ, связанных с переносом перегородок и изменением внутренней планировки. Во всех помещениях предусматриваются встроенные шкафы. Все жилые дома имеют basement (помещения в цокольном этаже) и гаражи. Перед гаражом устраивается driveway -бетонная площадка для парковки машин. Все перечисленные выше жилые дома имеют небольшие участки земли либо перед зданием - frontyard, либо за зданием - backyard. Очень большое внимание уделяется рельефу местности. Если он совершенно ровный, то его изменяют искусственно, таким образом, например, чтобы на главном фасаде был вход в помещения первого этажа, и окна бейсмента располагались над землей, а с тыльной стороны был въезд в гараж, либо наоборот (рис. 2).

Проектирование жилых домов для массового строительства в Америке имеет ряд своих достоинств и недостатков.

Большим «тормозом» в современном американском архитектурном проектировании является консерватизм, не подпускающий до сих пор к этому процессу десятичную систему. Это понимают наиболее прогрессивные наши коллеги. Можно себе представить, каково, не имея специальной программы, проверить, к примеру, цепочку 305/8 +20" 19/32+ +24"15/16+24"7/32... Я с большим сочувствием наблюдал, как мой коллега приводил эти дроби к общему знаменателю, в то время, как на любой счетной машинке такая цепочка пробивается в секунды в десятичной системе.

При подсчете площадей этот процесс еще более усложняется. Кроме того, процесс проектирования усложняется еще и тем, что архитекторы и представители смежных специальностей находятся в различных фирмах.

Тем не менее, многие типы жилых домов для массового строительства представляют интерес с точки зрения архитектурно-планировочных решений. К сожалению, не всегда предоставляется возможность получить полностью материалы по тому или иному жилому дому, так как их владельцы неохотно идут навстречу специалистам, и не всегда готовы показывать свою собственность - property. На рис. 6 приведен типовой проект современного 6-ком-натного жилого дома для массового строительства в условиях Филадельфии в пределах городских спален.


Рис.6.7- комнатный жилой дом, общий вид


Рис.7.План первого этажа

1 – жилая комната;2 – family room;3 – кухня;4 – столовая;5 – хозяйственное помещение;6 – кабинет;7 – спальня;8 – санузел;9 – гараж;10 – бассейн.


Рис.8.6-комнатный типовой жилой дом, общий вид


Рис.9.8-комнатный жилой дом, общий вид


Рис.10.9-комнатный жилой дом, общий вид

В пригородной зоне ведется массовое строительство более крупных жилых домов - singles - на 7, 8, 9 комнат (рис. 8, 9, 10). Отличительной чертой этих домов является изрезанность плана и отсутствие четкой конструктивной схемы. Такие структуры могут быть выполнены в основном в деревянных конструкциях. В этих домах большое внимание уделяется интерьерам и комфорту: большое количество санузлов и подсобных помещений, двухсветные гостиные и family room, кабинеты, офисы, буфетные при столовых, биллиардные, комнаты тренажеров и т. д. Б больших домах особое внимание уделяется family room. Эта комната объединяется со столовой и кухней и проектируется двухсветной (рис. 11).



Рис.11.Варианты интерьеров family room

Следует отметить, что приведенные выше типы домов имеют несколько иные названия. В Америке дома и квартиры обозначаются не количеством комнат, а количеством спален (например, three bedroom apartment - квартира с тремя спальнями).

Вместе с тем архитектурное решение фасадов зданий не всегда является достаточно качественным в стилевом отношении. Зачастую вкусы заказчиков доминируют над профессионализмом архитекторов.

В этом отношении большой интерес представляют из себя индивидуальные жилые дома - особняки, разработанные крупными американскими архитекторами для себя и для заказчиков. Эти мастера очень серьезно подходили к вопросу проектирования индивидуального жилища. Мы видим, что такие корифеи архитектуры, как Фрэнк Ллойд Райт, Эрик Мендельсон, Фрэнк Гери при проектировании особняков разрабатывали не только внешнюю архитектуру и интерьеры, но и мебель, и даже посуду, добиваясь тем самым полного единства стилевых решений. При этом подход мастеров к вопросу проектирования жилья был зачастую полностью противоположным. Если указанные выше архитекторы вникали детально в проблемы заказчика, то Мис ван дер. Роэ придерживался диаметрально противоположной точки зрения. «Для него концепция всеобщей преемственности в архитектуре является наивысшей мерой свободы, - писал Питер Блэйк.- Потому что здание, построенное по принципу «почти ничего», - это выражение крайней степени невмешательства архитектора в образ жизни заказчика. По убеждению Миса, архитектура «ничего» приносит тем, кто эксплуатирует здание, максимум свободных форм использования: они могут его оборудовать так, как хотят, могут распоряжаться им, как захочется, они могут изменять его внутреннее пространство, как им нравится». Эти мастера во многом расходились во взглядах и, тем не менее, создавали прекрасные жилые дома. Эти дома, несмотря на свои относительно малые объемы, вошли в историю архитектуры и стали классикой.


При частичном или полном копировании материала ссылка на Oknadvor.com.ua обязательна.
Строительство 24-11-2005